强拆房屋新规定2020年(政府拆房子补偿标准2020年)

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政府拆房子补偿标准2020年

政府拆房子补偿标准2020年规定如下：

1、搬迁、临时安置的补偿

根据《征收条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、被征收房屋价值补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第十九条*款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、停产停业损失的补偿

根据《征收条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

城市房屋拆迁补偿标准一般根据被征收拆迁的房屋价值、搬迁临时安置的费用、停产停业的损失等等进行确定。房屋拆迁补偿通常都是由拆迁方制定相应的补偿方案经公示后确定并支付给被拆迁方。

强拆房屋新规定2020年

强拆房屋新规定2020年，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，一方在补偿协议签订后未履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

具体流程如下：

1、起诉

当事人对赔偿决定不服的，可以向县、市人民政府申请行政复议或者向人民法院起诉。

2、提交

包括本人身份证明、赔偿合同及协议、被告人身份资料、工商登记资料、估价证明等。

3、审判辩护

人民法院应当自收到起诉状之日起七日内立案，并将起诉状副本送交被告人，被告人应当依法提交答辩状。人民法院应当自收到答辩状之日起5日内将答辩状副本送达原告。

4、在法庭上

维持原判、裁定，发回重审或者依法变更裁定等。

怎么判断是否违法拆迁：

强拆主要包括合法强拆和非法强拆，在司法机关未经村委会同意提出拆迁决定后，有关部门可以依法实施强拆。一般来说，合法强拆是没有经济补偿的，即便是那些擅自修建私房的人也会面临罚款的风险。此外，非法强拆案件也不少。符合下列内容的，可以认定为非法强拆：

1、拆迁人没有有关部门核发的拆迁许可证的。

2、拆迁前要赔偿，拆迁后要违法强拆。

3、采取*、威胁、中断水、电、封路等强拆行为。

4、拆迁只能由法院进行，由街道、乡镇、区、市政府及其主管局、办进行的行政拆迁属于违法强拆。

5、未经货币补偿或者产权交易，强行拆除房屋是违法的。

农村为啥补偿几百一平方

1、农村为啥补偿几百一平方，合理吗？农村涉及到拆迁，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。补偿多少是根据当地相关政策和具体情形来确定的。

2、在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。

3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。

4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

不过，农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿，其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。

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政府拆房子补偿标准2020年拓展阅读

强拆房屋新规定2020年(政府拆房子补偿标准2020年)

“棚改”完美收官？2022年开始，20年老房子统统“新规”处置

在房价越来越高的今天，买房已经成了很多人一辈子要为之奋斗的目标。为什么这么说？现在房价很高，很多人能凑够买房的首付，可能年龄已经到了30岁左右，再贷款30年，等还完房贷可能就到了60岁左右。而作为一个普通人，一辈子最好的时光可能就是20岁～60岁之间。因此一套房可能会耗费我们普通人一生最好的时光。

在买房如此困难的情况下，很多人都非常羡慕那些被拆迁的拆迁户，不仅能分配到新房，还能得到巨额的现金赔偿。在过去“拆迁”等于“暴富”可能是很多人共同的认知。前段时间笔者曾在网上看到这样一个段子，说一个男生领着女朋友回家，但当女朋友看到他家里非常的破烂就准备走时，他带着女朋友看了一下墙上写的一个大大的“拆”字，然后女朋友就欢天喜地的留下了。后来一直等了好几年，孩子都有了也没等到拆迁，最后女朋友才明白过来“拆”字是男人自己写的。这虽然是一个段子，但也反映了一个现实，那就是谁家要是能拆迁就可能“一夜暴富”。特别是在一些一线大城市看房子拆迁后能产生大量的百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁。例如2019年深圳的白石洲被拆迁后，据相关媒体报道，一夜之间产生了上千个千万富翁，还有二十多个亿万富翁。

那为何在过去的二年我国要进行大规模的拆迁运动呢？首先在过去城市的住宅形式基本以平房、瓦房和家属院为主，这些住宅形式一方面居住环境非常地差，很多甚至没有通自来水和天然气更没有暖气。另一方面这些住宅形式占据了大量的土地却无法容纳更多的人口，所以严重阻碍了城镇化的进程。

其次在城市发展的过程中，城市是不断向周边扩张的，而很多城市的周边又不是空置着的，存在着很多的城中村。要想征用周边农村的土地，那就必须进行拆迁，拆迁一方面要补偿安置房，另一方面也要给予大量的现金补偿。所以在开始之初，要想加快推进城镇化进程，拆迁是必然要走的道路。另外在“棚改”政策执行之初，确实是一项民生工程，不仅解决了一些城镇居民居住环境差的问题，也给了去城市打拼的人更多的买房机会。

但随着城镇化的推进，一方面我国住房资源已经过剩，不需要再建设过多的房子，再对城市进行大拆大建会造成住房资源进一步的增加。另一方面经过十几年的拆迁，城市中很多老旧小区已经被拆得差不多了，剩下的老小区居住环境还可以，如果再进行拆迁会造成资源的浪费。最后就是城市拆迁，造成大量的资金流入到房地产行业，进一步推动房价上涨。所以说现在“棚改”政策已经不再适合我国大部分城市发展的历程。

因此在2020年国务院就明确表示2020年是我国执行“棚改”的最后一年。有人说不再执行棚改政策是不是说以后就不再进行拆迁了呢？其实也不尽然，一些满足拆迁条件的房子还会进行拆迁，例如一些存在严重质量问题的危房或者和城市规划相冲突的小区等等。国家不再执行棚改政策，只是说不再对城市进行大规模的拆迁。例如2020年全国拆迁用量只有209万套，相比2018年顶峰时的626万套，减少了417万套，未来可能只会更少。所以“棚改”结束后，对城市住房的拆迁工作会慢慢减少，但不会彻底消失。

那么2022年以后城市的房子该如何处理呢？事实上住建部已经明确表示从2022年开始城市老房子统统“新规”处理。

住建部明确指出对于老旧小区要坚持“改拆”并举的方式进行解决。对于符合旧改条件的小区要以保留提升为主，对小区进行修缮改造，提升改善小区环境，提升小区居住舒适度。房改专家陈海滨认为，根据住建部的规定，从2022年起对于老房子的处理无非两种方式，一种继续拆迁，一种是旧改。只是说未来看房子可能将会以“旧改”为主，“拆迁”为辅的处理方式。根据国家智囊仇保兴的预测，未来老房子“旧改”比例会超过80%，“拆迁”比例不超过20%。

第一：拆迁类房子

住建部副部长黄艳曾经指出，未来三类房子还将进行拆迁：①违法违章建筑（这种拆迁可能没有赔偿）。②存在严重质量问题，被鉴定为危房的房子。③与城市规划相冲突的房子。另外一些专家认为一些城市地理位置优越的房子也可能会被纳入拆迁范围。

第二：符合旧改的小区国家将大力推行“旧改”

旧改主要针对2000年以前建成的老房子，这些房子本身不存在太大的质量问题，可以通过旧改工程提升居住环境。旧改工程主要从三个方面进行推进：基础类、改善类和提升类。其中基础类包括：外墙的粉刷、水电气管道的更新改造、消防、安防等基础设施的升级改造，还有地面的重新亮化和硬化。完善类包括：无障碍环境的建设、重新规划停车位、小区绿化的重新规划、增加适老设施。有条件可以对小区加装电梯等等。提升类包括：增加社区综合服务站和卫生服务站、增加养老、托育服务等等。

笔者是旧改的亲身经历者，小区经过旧改之后居住舒适度确实得到了很大的提高。小区的停车更加有序，绿化重新规划后还建了一个亭子，最重要的是小区安装了暖气，冬天不冷了。因此旧改之后环境确实得到了很大的改善。