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房产证解除抵押需要多久

一般情况下，还清贷款之后，银行会在1-3个工作日内出具结清手续，之后便可以凭结清手续，去房地产局。正常情况下，当场便可以完成房产解押。

房产证解除抵押办理流程如下：

1、一般情况下，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续。

2、银行方面的手续完成之后，会交给客户以下资料：

（1）房屋的所有权证；

（2）其他的权利证；

（3）注销的抵押的登记申请书。

3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，之后会收到一张回执单。

4、一般两个工作日左右的时间，便可以持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。

房产证解押后多久可以过户

一般情况下，房产证解押手续办理完之后，*多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。

1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。

2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。

3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。

房屋解除抵押手续需要本人去吗

一般情况下，房屋解除抵押手续是需要本人去办理的。但是，如果没有时间的话，也可以找委托人代为办理。

1、如果当事人不能去办理的，可以委托其他人代其办理，需要办理委托代办手续，并出具授权委托书和本人的身份证明。

2、房产证解除抵押所需材料如下：

（1）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（2）抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（3）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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房产证解除抵押需要多久拓展阅读

卖房怎么办理解押？房屋解押的流程有哪些？

通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。

如果房子处于抵押状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解押。下面我们就来说一下卖二手房怎么办理解押？以及卖房前如何办理解押？

对于不少售房者来说，一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事，所以售房者要向他人借钱解押。

解押款的三种来源

1、用买房人给的首付款解押；
2、向中介机构借款用于解押；
3、向第三方金融机构借钱解押。

然而，借到钱之后，售房者究竟该如何办理解抵押呢？

两种形式的解押

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

1 、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。

2、银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

解押的流程

１、售房者向贷款银行申请提前还款；

２、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

３、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

４、银行贷后管理中心出解押材料；

（1）房屋的权证；

（2）他项权利证；

（3）注销的抵押的登记申请书。

（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

５、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
６、到房屋所在不动产登记中心解押。

银行解押的八个环节

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
2、去贷款银行申请提前还款；
3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）；
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
5、到银行贷后管理中心取解押材料；
6、到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。

注：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

如果交易房屋是普通商品房，且已满三年，签完买卖合同之后就可以立即过户。如果交易房屋是经济适用房，且已满五年的，也可以在签完合同之后过户。

以上就是房屋解押的流程，希望对您有帮助。

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