嘉兴房产有升值潜力吗(五年后嘉兴房价预测)

嘉兴未来房价的走势是很多想要在嘉兴买房的人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说五年后嘉兴房价预测方面的相关问题。嘉兴新...更多五年后嘉兴房价预测的这个问题，以及大家所关心的嘉兴房产有升值潜力吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

五年后嘉兴房价预测

嘉兴未来房价的走势是很多想要在嘉兴买房的人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说五年后嘉兴房价预测方面的相关问题。

嘉兴新房以及二手房的均价，从上涨势头来看，稳步上涨，趋于平稳！嘉兴经历了16年翻翻的大涨后，随着限购以及房贷利率上涨后，疯涨势头有所缓解！近期还是以稳为主，不会出现，环首热点城市价格腰斩的现象！

1、供需关系。嘉兴房价上涨，跟上海外溢*客有很大的关系，通过占比就可以看到。环沪周边城市竞争上海客源也是越来越激烈，近期南通就引流了一批上海客户！

成交套数每月大概在2000-2500套，去化周期会在12-18个月上下。这个周期时间全是比较长的，供大于需是一个趋势。价格会有所控制。

2、房地产周期，上涨以及下跌都有周期，从16年到现在，上涨的周期已经见顶，需要调整，购买力也透支了未来几年的客户基数。价格回调，大趋势不可逆。

嘉兴房产有升值潜力吗

现在买房很多人都会考虑到房产有没有升值潜力，那嘉兴房产有升值潜力吗？

目前嘉兴买房*还有没有升值潜力，首先可以给您确定的是目前嘉兴买房*潜力是有的；但是短期内很难实现暴涨的存在。

1、嘉兴目前已经16-17两年经历了两拨涨幅，短期内很难再有大的涨幅。下一波涨幅的市场在嘉兴目前规划各项高铁，对接地铁的开建。

2、嘉兴在去年刚刚确认作为浙江全面对接上海，接轨上海的*桥头堡未来上海很多资源会导入嘉兴。目前来说还看不出来什么，未来嘉兴对接上海的优势会慢慢显示出来。预计周期三年后会有初期的效果。

3、近日楼建明常务副市长带领委领导章剑主任、罗永联副主任，办公室、能源交通处（铁办）有关人员赴上海市发改委对接沪杭铁路和沪嘉轨道对接规划相关事宜。

嘉兴房子炒房的哭了

对于嘉兴房产，有人说嘉兴房子炒房的哭了。对此很多人还不是非常理解，那这是什么原因呢？

当我们还沉浸在一二线城市大涨带来的震撼时，*客们早已把目光瞄准了大都市圈外围。他们以*快的速度集结，以*迅速的行动实践，将环京、环沪、环深等区域的房价炒到高不可攀。

时间来到了今年11月份，嘉兴楼市却显得有点力不从心了，毕竟常住人口和经济总量就摆在这里，别的城市都是中心城区房价*强，下面县市房价疲软，嘉兴则是从县市到市区全线大涨。

从“洼地”到“泡沫”，三年来嘉兴楼市经历了太多波折，作为典型的受益“大都市圈”概念炒作的区域，炒房客们可以迅雷不及掩耳的推动房价上涨，也可以“挥挥手，不带走一片云彩”。

他们可以走，房企也可以走，但留给当地人的，却是高高在上的房价，和一栋栋矗立的大楼。

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嘉兴房价两连跌，嘉兴楼市透心凉，嘉兴楼市分析第20期

现在嘉兴楼市的热度越来越低了，很多嘉兴房东想要把房子卖出去，就只有依靠降价才行了。

嘉兴的待售二手房数量还在快速增加，说明嘉兴楼市的房东还是想要以变现为主，不愿意继续持有房产。只是说现在嘉兴楼市的房子越来越多，包括新房都是越来越多。以前嘉兴楼市的一些郊区的新房楼盘都要捆绑车位等等的，可是现在都不用了，估计以后嘉兴主城区的新房都不用捆绑销售了。

嘉兴楼市的二手房市场比新房市场还要冷。去年嘉兴楼市炒作学区房的那次，本质上就已经是榨干了嘉兴楼市的潜力，而现在嘉兴楼市的热度这么冷，也和去年透支了潜力有关。

大家看嘉兴楼市秀洲区的这个万科梦蝶花苑小区，去年上半年巅峰的时候，还卖到了31000多元一平，而等到了去年年底，就只有26000多元了，而且房东一开始的挂牌价是195万，后来直接下降了16万，以179万的价格卖出去了。这说明房东要么是急用钱，要么就是很冷静的投资房产的人，知道今年不好卖，所以宁可去年降价也要卖出去。