公司房产税每年都交吗(企业如何规避房产税)

在现实生活中会有不少企业会想要规避房产税，那下面我们就来了解一下企业如何规避房产税？1、人均住房面积如果你家里就小两口的...更多企业如何规避房产税的这个问题，以及大家所关心的公司房产税每年都交吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

企业如何规避房产税

在现实生活中会有不少企业会想要规避房产税，那下面我们就来了解一下企业如何规避房产税？

1、人均住房面积

如果你家里就小两口的话，家里已经有了一套100平米的房子，如果还想买一套房子的话，就快点生个小宝宝吧。又多一个家庭成员的话，你还可以买一套不超过80平米的房子，不用交房产税。

2、去除已有房屋份额

如果你本来就有了两套住房，去除已有房屋份额可采用赠与或者买卖的*进行操作。虽然赠与和买卖*都需缴纳相应税费，且税费比例也各有不同。

3、企业买房

首先房子不满五年，一般个人名下的房子要收营业税还有其他什么的，而企业的房子并不需要。具体的操作就需要财务的一些知识了。当然有得有失的是一般刚刚成立的房子不能去银行贷款，较好是有实力去全款买房。这是一个比较麻烦的一个过程，但是好处是比较多的。

公司房产税每年都交吗

对于公司房产税每年都交吗这个问题，很多人都不是非常了解，那今天小编就来给大家说一说这个问题。

企业房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税*采用比例*。按照房产余值计征的，年*为1.2%；按房产租金收入计征的，年*为12%。

企业房产税三年免征

对于企业房产税三年免征这个说法，很多人还不是非常了解，那这个说法可信吗？

依据房产税暂行条例的规定，国家机关、军队自用房产;宗教、公园等的自用房是不用交房产税的。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条下列房产免纳房产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

4、个人所有非营业用的房产。

5、经财政部批准免税的其他房产。

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企业如何规避房产税拓展阅读

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公司房产税如何征收及缴纳最新规定

导读：公司房产税应该怎么征收及缴纳呢，其标注是什么？对此，本篇文章从两个方面给哦您带来其标准，同时还有一个具体的案例分析计算其应纳房产税额，详情内容请您参考如下，感兴趣的话可以接着往下读。

公司房产税如何征收及缴纳最新规定

答：会计学堂了解到，公司房产税征收的标准，主要是按照两种方式进行划分，需要根据房产的元数据值进行一次性的计算，根据相关的了解，其中的征收计算标准主要是按照原计划的10%-30%的标准进行幅度减除，具体执行的数据需要根据实际的规定而定，这些有当地的省自治区和直辖市人民政府来进行最终的确定。

1、按照企业房产的余值乘以1.2%。房产的余值为房产原值的70%至80%；

2、按照企业房产出租收入乘以12%。

按照目前的房余值计征的方法而定，选择房产征收租金的方式进行相关的税率比例而定，其中主要的税收方式和计算内容划分为两种情况，其中主要的是计算公式为，按照房产原数值进行计算，其中主要的是应纳税额度与房产原值比例进行相关计算。

【案例分析】

李某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，应纳房产税额计算如下：

（1）开餐馆的房产应纳房产税=20×（1-20%）×1.2%=0.192（万元）;

（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

（3）出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44（万元）;

（4）三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632（万元）。

看完了上述小编的整理分析，对于公司房产税的征收及缴纳，相信您现在应该清楚了。更多会计知识，尽在会计学堂的文章更新。

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