老房产证换新需要多久(老房产证必须换新证吗)

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老房产证必须换新证吗

1、老房产证不一定必须要换新证，目前来看老的房产证依旧具有法律效应。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，原来的房产证可以继续使用。

2、那么老房产证和新证之间有什么区别吗？对于以前的房子来说，都是旧证，现在大多数都是新证了，很多人会纠结要不要更换。他们之间的区别主要体现在以下几点：

（1）名称不同

以前的老房产证就叫做房产证，但现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。

（2）增加二维码

现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要*证书上的二维码，就可以立即获得不动产的编号。

（3）内容更多

现在的新证上不仅有土地的信息，也有房屋的信息，内容比旧证多了很多，更清楚。

老房产证换新需要多久

1、目前老房产证如果需要更换新政，一般要30个工作日左右，才可以拿到新的不动产权证书。

2、老房产证换新需要经历申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证，整个过程是比较麻烦的，首先要准备好相应的资料：

（1）《私有房屋权属登记申请书》。

（2）《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。

（3）房屋平面图。

（4）申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

（5）土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

旧房产证换新要多少钱

1、旧房产证换新需要缴纳工本费以及印花税，工本费是80元，印花税是5元，因此加起来85元。不同地区的收费标准可能有所差异，但整体变动幅度不会太大。

2、旧房产证换新，只需要带上房产证、土地证、契税证、产权人、身份证、户口本等资料，到当地房交所变更即可，在办理过程中缴纳更换新政的工本费以及印花税。还有一些地区需要重新测绘出具新的测绘图，缴纳测绘费1.36元/平方，具体看房屋的面积大小。

3、旧房产证换新房产证流程：

（1）申请；

（2）询问并受理；

（3）初审；

（4）审批；

（5）缮证；

（6）收费；

（7）记载于登记簿；

（8）发证。

4、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

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换房本

公婆说年纪大了想把房子过户给我的儿子，我们就带着所有的证明去了办证中心，等了半天轮到我们了，工作人员拿起房产证看了一眼说地址没有8个字不能过户。要去社区打证明，证明你是住在这个房子里还要把地址改成现在的地址，要有8个字。外面下着下雨，带着2位70多岁的老人又奔向社区，社区的态度还是值得表扬，立马给我们打了证明盖了章。又把公婆带回办证中心，又是重新拿号，又等了一个小时轮到我们了，把材料交上去了，又说不行，说当年单位买房的名字跟身份证，房产证上不符，又要去打证明。我说单位早都倒闭了去哪打证明了？工作人员那我就不知道了，反正没有证明就不能过户。这样一番折腾一天就过去了。第二天一大早跑到公婆家，带着公婆又去原单位看看有没有人在负责这个盖章的事了，找了一上午没找到负责的人，下午又继续，终于找到了，买了2包好烟，章盖的还是蛮顺利的。再次去了办证中心，我婆婆因为腿不方便就让她回家休息了。等我们把资料交上去，好家伙又说要结婚证了，都50多年了结婚证都没了，又要去把我婆婆接来证明他们是夫妻，我说户口上不是证明了是夫妻吗？那个不算，要带本人来。又去把婆婆接来，2位老人签字。这一轮下来头真的都大了。朋友们你们以为就过户了，还不是了。要再等几天新房产下来才能进行过户了。真是好事多磨了！

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