中介怎么搞定银行流水(银行房贷需要几个月工资流水)

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银行房贷需要几个月工资流水

1、银行房贷需要几个月工资流水，关于房贷银行流水要求，不同银行要求不同，通常情况下，银行会要求购房人提供至少半年以上的银行流水，且流水中要能体现出连续、稳定、固定时间的入账收入。

如果银行流水的入账收入是断断续续的，且金额不固定时多时少，这种情况下是会影响到房贷审批的。

2、如果因为，换工作而中断过银行流水没有关系，提供不了半年银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。

友情提醒：

千万不要试图伪造银行流水，这样会涉嫌骗取贷款，需要负刑事责任。

中介怎么搞定银行流水

1、中介怎么搞定银行流水呢？首先，先申请一台刷卡机，让亲朋好友等来刷卡，将每个月的流水做到50万-60万元，这样才比较好贷到款。

3、根据贷款中介公司做法，做流水其实不难，只是需要时间，如果是个体经营者贷款，还要看营业执照的时间。一般来说，操作流水都需要半年的时间。

2、不过，对于这种做流水的*，银行会查出来的，银行对于流水查处有一套自己的流程，通常如下：

（1）进入到个人银行登录界面，可以选择一卡通，然后输入个人银行卡号、查询密码、验证码，然后点击登录按钮。

（2）进入个人银行账户余额首页，往下翻页，在页面*下方，有一个账户查询栏目，点击进行打开。

（3）在打开的账户查询页面当中，点击活期结算户，进行打开进入下一步操作。

（4）在打开的新页面中，将可以看到活期结算户明细，包括币种、金额、利率、状态等，点击*下方的交易查询按钮。

（5）进入交易查询界面，我们可以选择想要查询的子账户，比如有人一个银行开了几个不同地区的卡，这时就需要选择想要查询的对应银行卡，同时，可以选择查询一个月或者三个月内的流水账，也可以自定义选择查询的开始日期与结束日期，然后点击查询按钮。

（6）一个详细的银行卡流水账单就出来了，可以选择全部、收入、支出等进行查看与实际情况进行对照。

房贷流水账怎样才合格

房贷流水账怎样才合格，如果，银行流水不够的话，我们可以通过以下几种方法解决：

1、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

有的贷款人每月都以现金形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，前提条件是每月都在同一固定时间缴纳，这样就证明借款人有稳定固定收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。

2、已婚人士可以提供双方银行流水

已婚人士如果一方流水不符合要求，可以提供夫妻双方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。

3、往银行卡中一次性存入一定数额*

有贷款人换了新工作，而工资卡跟以前不是一张，半年流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样，可以一次性往银行卡里存入一定金额钱，同时提供单位收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷。

4、提供符合要求担保办理

有些人工资不是很高，并且也不能提供配偶工资流水，但年底奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。

以上就是关于住房贷款流水收入要求的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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想买房子，全款买不起，我是自由职业者，没有固定单位，能贷款吗

现实中，拥有固定工作单位的其实是少数，广大的农民群体（包含农民工）、街边摆摊的小摊小贩、手机上各类直播的网红、乡镇里的各类个体工商户（比如修车、理发、衣服店）等等这些人都是没有固定工作单位的，属于自由职业者的一类，如果说因为没有固定的工作单位就无法贷款买房，那么我国的房地产市场就不会这么火爆了，因为房地产市场的基础就是这些刚需一族。

银行信贷审查的两大要素

目前银行贷款的审批并没有固定的工作单位这一项要求，银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面：一是征信报告；二是个人收入。

1、征信报告：征信报告是申请人被拒贷最多的原因，也是最麻烦的，一旦因征信问题被拒贷，短期内是无法解决的，此时如果你无法全款，那么已缴纳的首付款大概率会被开发商扣除部分当做违约款，所以在购房之前，一定要对个人的征信报告有一个清晰的了解，一般而言，征信的要求有两点：一是目前无任何欠息、逾期、展期、借新还旧等不良信用情况；二是个人征信最近两年内没有累六连三的情况（简单来说就是虽然你目前没有任何逾期、欠息等情况，但是你最近2年内存在累积6次的不良记录或连续3次的不良记录，就是累六连三），只要不存在上述两点，那么一般不会影响你贷款。

2、个人收入：银行对收入的要求是借款人的收入要求是月供金额的2倍，也就是说你的月供金额如果是5000元，那么你的月收入必须是10000元以上；如果月供金额是3000元，那么你的月收入就必须是6000元以上，不符合上述要求的，那么贷款就没辙了。对于收入，如果有固定的单位一般提供单位出具的收入证明以及近半年的银行流水或者公积金缴纳凭证或者个人所得税申报的收入截图等等，但如果你没有固定单位，除了个人流水外，其余资料大概率是没有的，这时候，一般只要求你提供近半年的银行流水，当然并非说所有的流水银行都认，正常银行会剔除那些明显非个人收入的流入。

如果没有银行流水呢？比如有的人是通过现金结算或者微信支付宝收款的？这种情况下，你借贷的难度就大了，有人说现在微信支付和支付宝都可以打收入证明，但遗憾的是贷款不是这两个机构发放的，现实中有的银行并不接受这两者的流水。此时能解决的方式要么更换银行，寻找接受微信支付宝流水的银行；要么就是财力证明，你提供足够的财力（比如基金、理财、房产等）可以覆盖本笔借贷的金额（或者达到一半以上），这时候即使银行的流水不足以覆盖月供的2倍，很多银行依旧会给予贷款，因为你的个人综合实力摆在那里。