甲级和超甲级写字楼区别(甲级写字楼的标准参数)

1、甲级写字楼指的是*级数的写字楼，它是办公室空间中的*，再加增值的称为智能办公室，包括了完善的中央空调充足数量及合理分...更多甲级写字楼的标准参数的这个问题，以及大家所关心的甲级和超甲级写字楼区别的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

甲级写字楼的标准参数

1、甲级写字楼指的是*级数的写字楼，它是办公室空间中的*，再加增值的称为智能办公室，包括了完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务等。

2、甲级写字楼的标准参数如下：

（1）建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。

（2）电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有*装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。

（3）构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。

（4）停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

甲级和超甲级写字楼区别

现如今写字楼成为了很多城市的地标，大家对于“甲级和超甲级写字楼”的称呼并不陌生。那么甲级和超甲级写字楼区别有哪些？

1、地段及商圈不同

写字楼的价值是否高，关键在于该写字楼所处的地段和商圈。超甲级写字楼的地段及商圈要比甲级写字楼更好一些，它具有更加完善的公共交通，以及便利的可达性，所处的具体位置临近主干道，属于城市的核心商务圈。而甲级写字楼对地段的要求就没有那么高，不如超甲级。

2、配套设施不同

甲级写字楼应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店等。而超甲级写字楼，除了上述内容外，还包括了适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，其它如公园、运动设施和图书馆等，更能丰富员工的生活。

3、楼宇品质不同

建筑物的品质也决定了写字楼属于甲级还是超甲级。超甲级写字楼需要建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，如建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米等，甲级写字楼的要求就没这么高。

甲级写字楼和乙级写字楼的区别

甲级写字楼和乙级写字楼的区别，主要体现在外观、配套设施、以及物业管理等多个方面。

1、外观

甲级写字楼和乙级写字楼的外观是有很大区别的，基本上一眼就可以看出来。甲级写字楼的外观是按照四星酒店标准设计装修的，显得富丽堂皇，给人尊贵的感觉。而乙级写字楼的外观要比甲级的差很多，按照三星级酒店的标准，甚至来说外观很不起眼，内部装修也要比甲级差很多。

2、配套设施

甲级写字楼的配套设施和乙级的超级很大。现在不少甲级写字楼的配套设施与世界接轨，拥有会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，能够全方面满足员工的生活需求。而乙级写字楼的配套比较差，能够明显感受到生活的不便利性。

3、物业管理

甲级写字楼和乙级写字楼都配有电梯，但是甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，能够提高生活工作的效率，而乙级写字楼就没有这方面的规定标准。甲级写字楼内部都是使用中央空调，包括办公软件都是很高端的，但是乙级写字楼不少都是用柜机空调，甚至有些空调都已经损坏，管理方面达不到星级标准。

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甲级写字楼的标准参数拓展阅读

甲级和超甲级写字楼区别(甲级写字楼的标准参数)

首发 | 甲级写字楼——极具现代简约设计风格美学

建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。

——沙里宁 Saarinen

东莞中熙时代大厦位于粤港澳大湾区轴心区域——东莞南城总部基地，毗邻CBD国际航空港，交通便捷、配套完善，集多方面城市资源为一体。作为纯甲级写字楼，极具现代简约设计风格美学，为商务办公致以全新定义。

匠造16米挑高的办公大堂形成一个巨大的L形空间，两条边线分别延伸向两个入口，四座大型立柱横向并排而立，大幅度的挑高设计使得整个空间更具延展性，在灯光照耀下，更显敞阔大气，给人以升腾向上的力感。

墙面立体折叠起起伏伏，犹如巍然矗立的屏风，静态的竖线演绎着空间的秩序美，柔和的灯光自内处透射而出，映衬大理石的温润如玉，纹理如画，放眼望去已成画卷。

不同色调、纹理的石材与金属混搭碰撞，凸显了整个办公大堂的现代与精致的格调。设计师通过调整墙面石材的造型轮廓，让空间呈现出立体与轻盈的质感。

几何体块的接待台与水吧区的嵌入，让空间的视觉效果更加地丰富。极富节奏美的线条元素，亦为室内增添了自然灵动的气息，多元的排列组合折合成空间的无限可能。

大堂两侧休息区的设置，丰富了空间的功能体验，延展出清冽简洁的视觉感受。当一天之中不同时刻的光线，透过玻璃幕墙洒落至地面，建筑的阳刚与室内的柔美交织。浮光掠影间，天光云影随行，与自然的身心感悟，伴随追光者的旋律，纯净而有力。

空间中不同线条肌理的折叠组合，传送着若隐若现的感性脉络。设计以线写意，线面的灵动游离，使空间美的演绎愈加平衡。于此，办公、洽谈，或端详远处风景，眼之所及，自然流动的秩序美，就此应景而生。

项目信息

项目名称：中熙时代办公大楼大堂及公区设计

甲方单位：中熙地产

项目地址：中国东莞

项目面积：9600平方米

硬装设计：H DESIGN

主要用材：大理石、钢化玻璃、拉丝黑钢、岩板、木纹铝板

项目完工：2020.06

项目摄影：深圳罗汉摄影工作室

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