现在，国家加强对农村的监管力度，农村宅基地开始清查了，对于不合规定的宅基地进行记录备注，面积超标的每年需要缴纳一定的罚款...更多农村宅基地开始清查了的这个问题，以及大家所关心的新继承法关于农村宅基地的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

农村宅基地开始清查了

现在，国家加强对农村的监管力度，农村宅基地开始清查了，对于不合规定的宅基地进行记录备注，面积超标的每年需要缴纳一定的罚款，违反宅基地一户一宅原则的，多余的宅基地将会被收回。以下情况的农民才算一户：

1、子女未满18周岁

子女未满18周岁，需要跟父母共同生活，不符合分户要求，不能单独拥有宅基地，即使子女已经成婚生子，也不能申请宅基地，只能等成年后才能申请。

2、干部配偶户籍

若是附近乡镇干部家中配偶属于农村户口，并没有享受到分配房，货币补偿等，在农村也可以申请，并独立算一户。

3、子女成年，但家庭有多个孩子，有一个孩子不能申请宅基地

子女成年后，有独立的生活能力允许分户，分户后可以申请宅基地。但如果家庭有多个孩子，其中一个孩子只能选择与父母成为一户，且不能再次申请宅基地，其余子女可以各自分户。

新继承法关于农村宅基地

新继承法关于农村宅基地，宅基地属于集体财产，农民只享有使用权，因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房，子女也自然成为宅基地的继承者，而农村土地宅基地已结束的权利，使用宅基地按照规定国家以下4种宅基地情况，不能继承。

1、户口已迁出农村子女

现在的年轻人都在城里买房，或离家多年，户口搬出农村，定居在城市。父母过世农村的宅基地和房地产就会被搁置。这种情况下，子女只能继承财产，不能继承宅基地使用权，所以不能重新建房买卖。

2、宅基地房屋不能长期闲置或倒塌

农村宅基地房屋倒塌严重，长期无人居住，将由集体收回，不能继承，宅基地损坏要修复，不能长期空置。

3、没有变更登记，宅基地

子女有继承权和房屋所有权，但宅基地属于集体财产，只以父母名义登记，如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更，然后子女有使用宅基地的权利，此外，农村宅基地只能在集体内部转让，宅基地不能以任何形式在集体之外买卖。

4、属于非法建设的基地

私自非法占用耕地建房，未经批准，无法确权的宅基地不在继承规定内，但如果手续齐全，宅基地土地权可以继承。

根据国家有关法律，农村宅基地属于村民集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。但是，房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的有关规定可以继承。城市户口公民在继承农村财产时，应当受土地法的限制，只能继承房屋，宅基地不能继承。

出嫁女可回娘家争土地

对于出嫁女可回娘家争土地，根据我国农村土地承包法及相关法律，总结下来，农村出嫁女的土地承包问题可以遵循以下几个方面的规定：

1、妇女离婚或丧偶，如果，仍在原居住地生活，或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

2、出嫁女在嫁出地和嫁入地均未取得二轮承包土地的，可由双方家庭与出嫁女共同商定是在嫁出地还是嫁入地的家庭作为承包共有人，但只能选择其中一方作为家庭共有人，不能重复登记。

3、土地承包期内，妇女结婚后，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；只有新居住地分配给其承包地后，原居住地才能不再保留其承包地。也就是说，妇女的承包地在哪里，就在哪里确权。

4、出嫁女在嫁出地取得承包土地后，娘家人死亡绝户的，出嫁女仍然依法享有原家庭承包户的权益。因为农村土地承包是家庭承包，不是个人承包，娘家人没有了，出嫁女仍然是原家庭承包人员，依法享有家庭承包经营权，因此，应确权登记在出嫁女名下。

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农村宅基地开始清查了拓展阅读

这6种宅基地不再属于自己、子女无法继承！

土地确权之后

以下这6种宅基地子女可能无法继承！

且这些无法被继承的宅基地

最终将被村上收回

1

已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。他能如愿吗？

原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

2

宅基地是违法的无法继承

创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

3

子女户口迁走，转为城镇户口的

阿萍一家在城里买了房，户口也迁到了城里，父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息，享受乡村的惬意，她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。

大家都知道，能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。

但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。

4

五保户的宅基地

杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。

五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。

5

超出规定面积的部分无法被继承

李刚的父亲最近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。

6

闲置超过两年时间的

小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。

根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

以上这6种情况，大家都清楚了吗？

在这里给大家提个醒，

别不小心“弄丢”了宅基地

来源：微法官公众号

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