二手房评估费取消了吗(二手房评估价会作假吗)
二手房评估是买卖二手房很多人都会选择的一个估价*，但很多人说二手房评估价会作假，那这个说法是真的？1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会...
二手房评估价会作假吗
二手房评估是买卖二手房很多人都会选择的一个估价*，但很多人说二手房评估价会作假，那这个说法是真的？
1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。
2、对于购房者来说做高评估价当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会*。
二手房评估费取消了吗
关于二手房评估费，有消息说二手房评估费取消了，那这个消息是真的吗？
二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。
之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交。
房产评估费是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。
被中介坑了二手房评估
对于被中介坑了二手房评估这个问题，很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。
房产评估找中介的时候一定需要注意下面几点：
1、选择中介要从安全保障，专业性和服务水准三方面判断，不可一味贪图低廉中介费，吃亏上当。
2、看房要了解房屋类型，产权性质及归属，看房要看细节。
3、交易流程中交定金，签合同，缴税费暗藏玄机，一定要多留个心眼。
4、合同是重中之重，一定要把条款都写清楚，没一点都不要放过，只有合同在才能让自己处于有利地位。
以上就是关于房价评估的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
二手房评估价会作假吗拓展阅读
一套房子的估价，需要几种方式来估价呢？
现在很多买房的业主在考虑一个问题，如果买了一套房，到时候想卖的时候到底会卖出几个价格呢?
其实在卖房中，我们也总结出4种价格，你想到了吗，我们一起来了解下情况吧。
第一.银行评估
在买家想按揭购房时，银行必须量测出房屋的价值，以便拟定出买家贷款的金额，不过，银行的估价比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低百分之10到百分之20之间。
第二，卖家自己估价
一般卖家想卖房子的时候，心里一定会给自己的房子估一个价格，一般这个价格，都是由房子的综合地理位置，装修，户型，设计，面积大小等因素估算出来，很多人都会对自己喜欢的户型，装修偏爱，所以那样自己估算出来的价格往往就会偏高点啦。
第三.中介估价
卖房者如果想通过中介交易，在自己心里估算完估价之后都会找到中介，这个时候中介都会算下一次价格，通常中介都会检查房子的现状，然后查看房产地理位置距离市中心偏远，然后拿同类房屋的房价来对比下，在给出估价，所以这个价格都会居中，因为中介也要留出赚取的利润和买家讨价的空间。
第四.房屋的真正售价
一般房屋的真实价格都是不会和卖家和中介自己的估价相同，因为中介有很多人为的原因，如果通过中介来进行买卖的话，中介商都会给自己留着很大的利润空间，一般都会比市场价提高一点，所以房屋的真实价格会比中介估价高出很多。
不过，现在需要注意的是，以上的几种估价都是针对常见的房屋买卖流程而总结的，具体的估价和种类是要根据实际情况来定的，所以买房的业主想要捡漏的真心有点难，加上现在房价不断涨，所以看到合适的房子就买下，这样自己住的舒服。
以上就是关于二手房评估费取消了吗(二手房评估价会作假吗)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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