领地兰台府房子值得买吗(领地兰台府是高端小区吗)

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领地兰台府是高端小区吗

　　1、领地兰台府是由领地集团股份有限公司开发的，该小区总占地是99165平方米，总建面积约是26.7万平方米，有10栋30层到33层的高层，还有联排别墅群。

　　2、领地兰台府小区的容积率是2.0，配有七重富氧生态体系，不到30%的建筑密度，30%以上的全绿植覆盖，就像是城市中的私家园林一样。

　　3、领地兰台府小区有三个大型的休闲广场，有两公里的环小区富氧跑道，还有多功能泳池及儿童游乐设施，平时业主们想要到户外健身，可以不出小区就达到健身的目的。

　　4、领地兰台府小区离7万平星河COCO集中商业不到1千米，还处于江北、北站新城、小金口、博罗这个个商业圈的中心，所以领地兰台府小区是高端小区。

领地兰台府房子值得买吗

　　1、领地兰台府小区距离广东第三大高铁枢纽：惠州北站很近，从小区步行不到半个小时就可以到达。教育配套是山子小学、汤泉小学，还有正在规划的12年制全龄教育体系星河广外附属学校。

　　2、领地兰台府小区离妇幼保健院与惠州*人民医院都不远，旁边还有博罗体育中心、博罗东山森林公园、东江公园等户外休闲场所。

　　3、现在领地兰台府小区还处在周边生活配套规划当中，所以可能会觉得生活不方便，但是领地兰台府小区的周边规划已经陆陆续续在进行当中的，社区商业已经启动*工作。

　　4、以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为*还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。

领地房子质量好不好

　　1、根据已经购买了领地兰台府小区的业主反应，领地兰台府小区的房子质量很不错，而且居住舒适度也很好，主要是交通比较方便，对于没车一族来说，上班比较方便。

　　2、想要看一个小区的房子质量如何，首先要看五证二书，即国家土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，还有住宅质量保证书及住宅使用说明书。

　　3、还可以看看小区开发商以前开发过的楼盘，可以去实地考察一下，看看当地居民对房屋的质量评价，如果没有则可以从开发商的品牌或背景实力来判断。

　　4、另外就是看样板间，样板间分为没装修的清水样板间和已经装修好的成品样板间，如果要看房屋的质量，*还是看清水样板间，装修一般看不出来房屋质量，只能看房屋装修完成后的效果。

　　以上就是关于领地兰台府的内容，希望可以帮助到大家。

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「楼盘解读」南充领地·兰台府数据对比

最近有网友问我，南充领地的兰台府怎么样，我还专门做了一下功课。领地兰台府这块地是在去年八月份拍出来的“地王”，占地不到90亩，但是在当时却拍出了935万/亩的”天价“，楼面价超过了4500元/㎡，而且在这块占地不到90亩，容积率高达3.1，总户数1858户。

这样说可能不明确，我就说几个数据对比：领地·兰台府，占地89亩，总户数：1858户，高层+洋房；

石榴·紫宸府，占地67亩，总户数：870户，高层+洋房+别墅。

蓝光·雍锦半岛，占地90亩，总户数：1165户，高层+洋房；龙湾·凤凰台，占地141亩，总户数：1430户，高层+洋房；铁投·锦华府，占地142亩，总户数：1694户，高层+洋房；融创·九棠府，占地265亩，总户数：970户，高层+别墅；恒大·悦龙台，占地400亩，总户数：2110户，高层+别墅；

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买房子的时候总听人提起容积率

心里是懵逼的

但还是要装作很懂的样子免得被欺骗

你们是不是也遇到过这样的时刻？

为了贯彻爱与正义

今天就给大家讲讲容积率这点小事儿

看完以后再也不说咱不懂容积率了

购房者

那么，容积率怎么算呢？

小阅

容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积，当建筑物层高超过8米时，计算容积率时超过8米的楼层建筑面积均加倍计算。

小阅

当然，这是官方说法，咱们说得简单点

小阅

比如，当可建设用地面积为15万平米时，容积率高的楼盘就会建10栋楼，容积率低的楼盘就只建3栋楼，相比较而言，低容积率的楼盘住起来自然更舒适。

对开发商而言

可用于出售的面积越大，回收资金就越多

对居民而言

容积率越小，绿化公共设施就越多，舒适度就越高

下面，我们一起来感受一下

高容积率和低容积率住宅的差别

通风采光

【高密度住宅】

通风采光较差

楼与楼之间挨得太紧

经常没有阳光照进来

房屋潮湿，不易健康

（示意图）

【低密度住宅】

尽享减压好生活

视野减少遮挡，压力全释放

阳光、清风、鲜氧不请自来

超宽楼距，尽享完美新生活

社区氛围

【高密度住宅】

人员密集，生活拘束

经常清晰的听到隔壁声响

容易影响休息

风声雨声嘈杂声声声入耳

（示意图）

【低密度住宅】

自由人生，生活更欢乐

户户宽阔阳台，南北通透

推窗见景，时刻亲近自然

释放优质生活空间

来源：南充楼事

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