两梯6户房子怎么样(两梯六户中间的算板房吗)

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两梯六户中间的算板房吗

　　1、两梯六户的户型，只是户型不同，不管是东户、西户还是中间户，房屋的结构都是一样的，只是户型格局不同，建筑方面没有不同。

　　2、两梯六户说的就是一幢楼有两部电梯，每层有六套住宅，因为每层的住宅比较多，所以公摊面积自然就会少很多，相对应的，业主的得房率也会变高。

　　3、两梯六户的中间户一般都是南北不通透的户型，所以通风是个大问题，而且由于每层的住户比较多，开门通风不止会泄露隐私，还有安全方面的问题。

　　4、两梯六户的中间户因为南北不通透，所以房屋的价格要比边户低一些，刚结婚的夫妻或是家中经济条件不宽裕的业主可以选择购买中间户，也可以当作过渡，以后再换边户。

两梯6户房子怎么样

　　1、两梯六户的房子是经济实惠型的，因为受楼房结构的限制，不能保证每套住宅都是南北通透型的，而且有的户型还可能会出现不方正的阳台，暗房也比较常见。

　　2、两梯六户的房子出行较为不便，因为每层有六套住宅，而每户人家*少要有两个人，碰到早晚高峰期出行的话，可能要等很久的电梯，所以上班族一般都不愿意买这个的户型。

　　3、还有一个问题就是环境问题，因为每层的住户比较多，所以会不停的有人出来进去，楼道内就会比较吵闹，小区内的道路上人也会比较多，基本上不会有太过安静的环境。

　　4、虽然两梯六户的缺点很多，但是因为现在房价居高不下，所以还是会有人因为经济问题不得不买这种户型。当然也不能*说这种户型就不好，如果设计做好了，也可能保证每户的户型都是方正的。

两梯6户公摊是多少

　　1、商品房的公摊面积是由住宅面积，及楼道间、电梯井、过道等因素决定的，两梯六户的户型，如果是多层住宅，那么公摊面积是10%-15%左右，小高层的公摊是15%-20%左右，高层的公摊则是20%-25%左右。

　　2、因为两梯六户是经济型户型，所以每层的住宅户口数都比较多，住宅比较多，电梯又没有多增加，所以公摊相对来说是比较少的。

　　3、有些楼盘为了吸引客户，会打出没有公摊的口号来，这种口号一般只是空喊，楼房是不可能没有公摊的，如果真的没有公摊，可能就是存在违法行为了。

　　4、公摊大虽然是一笔不小的费用，但是也不能一味追求公摊小，却忽视房子本身的质量，购买房屋*重要的是居住体验高，如果公摊小了，居住体验却不好，也是得不偿失的。

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最近在看房，靠近莲花中学一带便于上学的都可，当然首选电梯房，东南或者西南朝向房，能达到三房标准，总价不超过750的房子，不过依然毫无头绪！每天谈一个房子吧，今天说说信和上筑，2012年，两梯6户，中间四户都是60多平，边角套98平多一点，东南朝向98平吧但是正看着嘉禾路车水马龙的世界，太吵灰尘太多，西南朝向比较西晒，听说正对着ktv，而且把餐厅改成一个非常小的房间，才能实现三房标准，报价715到750。优点：总价还能承受，房子新，格局好;缺点:朝东南的太靠近马路了不舒服，第三个房间超级小，公摊至少20%。

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