期房烂尾找开发商退房划算吗(房子烂尾了退房能拿到钱吗)
期房烂尾一般是找不到开发商的，开发商跑路了还能让你去退房吗？就算你要退房你的钱也拿不出来，还得还银行贷款，这是对自己非常不利的事情，大家买房时一定要关注是哪家开...
期房烂尾找开发商退房划算吗
期房烂尾一般是找不到开发商的，开发商跑路了还能让你去退房吗？就算你要退房你的钱也拿不出来，还得还银行贷款，这是对自己非常不利的事情，大家买房时一定要关注是哪家开发商。
期房烂尾找开发商退房划算吗
期房烂尾找开发商退房不划算。因为期房烂尾大多是因为开发商遇到了资金问题导致的，如果申请退房的话，开发商本身就存在资金问题，退房后可能也暂时拿不到退款，而不退房的话，房子产权还是在自己手上，烂尾房一般都会有新的开发商接盘或是政府牵头处置，只是这个周期会稍微久一点。
房子烂尾了退房能拿到钱吗
房子烂尾了退房能拿到钱。因为房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。
为什么国外没有烂尾楼
因为房屋预售制度的不同。
1、以美国为例，美国期房预售制度更倾向于保护购房者的利益。与此同时，有极其严谨的交易配套措施，交易过程中的资金都放在公证托管公司，购房期间任何资金的流动皆由该监管公司负责，而且责任划分很明确。美国的一些期房预售即使在项目完工交房后，也要留下10%的资金，以防后续发现问题便于追究责任。
2、以日本为例，预售制强调优先保护购房人的权益。一般买房时都不需要支付太多的资金，更注重房子按期、符合质量地完工。这等于是，买房人只需要支付极其少量的订金，就可以购买期房。换言之，买房人真正付购房款时，其实买的相当于是现房。开发商基本上都是靠自有资金建房，所以不存在大规模扩张，导致资金链断裂的情况。
期房烂尾找开发商退房划算吗拓展阅读
我买的房子烂尾了，到底该不该退房？
买新房是每个人值得兴奋的事情，然而买到烂尾房却让人难免头疼、焦虑和愤怒。面对已成事实的烂尾楼，我们到底要不要选择退房呢？北京英淇律师事务所房产纠纷之“烂尾楼”系列今天继续以案释法为您提供参考。
案情简介：
赵谦和孙立是公司同事，两人都在北京工作，为了居住便利二人于2020年一起在环京地区以按揭方式分别购买了商品房，约定2021年底前交房，两人办理完手续后每月按时向银行偿还贷款。2022年初经多方获悉开发商资金出现问题，楼房停工，房屋面临烂尾风险。赵谦根据自身情况不想等待，计划于近期提出退房申请；孙立觉得开发商可能只是一时的资金困难，想多观望一段时间再做打算。
英淇律师分析：
一、开发商延期交房购房人能否申请退房，法院是否会支持？
购房人要看与开发商签订的购房合同，是否有约定的延期交房可以解除合同的细节条款，如果有可以参照执行。一般情况下开发商无法在约定时间交付房屋即构成延期交房，应承担违约赔偿直至解除合同的责任。
二、开发商会拿疫情影响施工做挡箭牌吗？
根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》第三条规定，受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同纠纷案件，除当事人另有约定外，在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小。
目前情况下新冠疫情一般会被认定为不可抗力，但因疫情影响可以减除的时间需要根据当地政府公开发布的通告为准，同时也可以向房产管理部门申请确认因疫情而影响施工的具体时间，各地政策不同一般会扣除30-90天的时间，剩余的逾期时间开发商仍应承担违约责任。
三、购房人申请退房有时间限制吗？
有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
英淇律师提醒：
第一，遇到延期交房，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据。
第二，注意解除的时间，向开发商发出催告后三个月其仍未交房的，买房人就有权要求退房。
第三，建议购房人在开发商烂尾早期办理退房，此时开发商尚有资金偿付能力；如果后期开发商官司缠身、负债累累，会存在执行不到位的风险。因此后期一般不建议退房。
以上就是关于期房烂尾找开发商退房划算吗(房子烂尾了退房能拿到钱吗)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
网络游戏取名字大全
导读 : 嘿，小伙伴们，你们是不是在为网络游戏取名字而烦恼呢？别担心，我这里有超多的创意网名，保证让你挑得眼花缭乱！...
-
香港买衣服比内地便宜吗
导读 : 是的，通常来说在香港买衣服比内地便宜，尤其是各大品牌的衣服。很多品牌在香港的价格比内地要亲民不少，而且经常会有各种折扣活动，折上折之类的优惠力度也很大。像UNIQLO、Cotton On、Zara、Pull & Bear这些比较常见的品牌，...
-
厦门婚介所哪家正规
导读 : 在厦门，选择正规的婚介所，我为您推荐以下几家机构，它们都在业界有着良好的口碑和专业的服务：1. **珍爱网线下直营店（厦门中山路店）** - **地址**：福建省厦门市思明区鹭江道8号国际银行大厦11楼H单元 - **特点**：珍爱...
-
《水经注·江水》原文及翻译
导读 : 《水经注·江水》乃北魏地理学家郦道元所著《水经注》之部分，以下为其原文及白话文翻译：### 原文江水又东，迳广溪峡，斯乃三峡之首也。峡中有瞿塘、黄龛二滩。其峡盖自昔禹凿以通江，郭景纯所谓巴东之峡，夏后疏凿者也。江水又东，迳巫峡，杜宇所凿以通...
-
淘宝二手车价格可靠吗
导读 : **淘宝二手车价格在一定程度上是可靠的**，但也需要您仔细甄别和选择。以下是一些建议，帮助您更好地判断淘宝二手车的价格可靠性：1. **商家审核**：淘宝作为国内知名电商平台，其二手车拍卖平台有着严格的商家入驻审核制度。正规的二手车卖家通常...
-
北京买鞋在什么地方买又便宜又正品
导读 : 您问对人儿了！在北京买鞋，要想又便宜又是正品，我给您推荐几个好去处：**王府井奥莱UP TOWN**：这可是个新开的超大型购物中心，品类丰富着呢，您想要的鞋子这儿肯定有。而且啊，它位于大兴区，交通也挺方便的，非常适合您去逛逛，说不定就能淘到...
-
暴风城监狱在什么地方
导读 : 暴风城监狱位于暴风城的运河下方，是一座守卫严密的监狱。要前往暴风城监狱，你可以按照以下步骤进行：1. **前往暴风城**：首先，你需要到达艾泽拉斯的东部王国，并前往艾尔文森林中的暴风城。如果你是从铁炉堡出发，可以选择乘坐地铁直达暴风城。2....
-
上海三星手机维修服务中心地址
导读 : 您好，以下是上海三星手机维修服务中心的几个地址，供您参考：1. **上海SAMSUNG三星手机售后维修服务中心**：位于上海市浦东新区**东方路710号兴业银行8楼819-3号**。该维修中心提供全面的三星手机维修服务，营业时间为**09:...
