房子在验收后发现墙面空鼓谁负责(房子在验收后发现质量问题能索赔吗)
房子在验收后发现墙面空鼓是可以联系物业进行解决的,一两处是不要紧的,但是空鼓比较多的话,是可以免费维修的,这是开发商建设的问题,需要处理好以后才能完成交房。房子...
房子在验收后发现墙面空鼓谁负责
房子在验收后发现墙面空鼓是可以联系物业进行解决的,一两处是不要紧的,但是空鼓比较多的话,是可以免费维修的,这是开发商建设的问题,需要处理好以后才能完成交房。
房子在验收后发现墙面空鼓谁负责
验房发现新房存在空鼓的情况,且空鼓的单处面积大于400平方厘米,那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。发现空鼓,须赶在装修前整改,避免空鼓影响墙面施工。 要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。 产生空鼓、部位应割除范围,再剔除,然后重新抹灰。
房子在验收后发现质量问题能索赔吗
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
3、对于一般质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。
交房注意事项是什么
1、先验房再收房。某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。所以在交房的时候一定要先验收房屋之后再签署相关收房协议。
2、明确开发商收取的费用。交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。但如果出现一些不明确的费用,一定要开发商给出收费依据。
3、警惕协议陷阱。一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。
房子在验收后发现墙面空鼓谁负责拓展阅读
墙面空鼓严重,幸好监理及时止损,否则“后遗症”不堪设想
装修进行中,担心装修公司懈怠,我们毫不犹豫请了第三方监理……
事实证明,我的选择是正确的,验收出了太多问题,好几项需要整改的地方,不整改后期可能存在安全隐患。
我们遇到的问题:
按照正常流程,拆改结束就要进行水电改造项目了。
但是,万万没想到,经监理验收后发现墙面有空鼓的问题,要么是一面墙某个地方空鼓,要么是一面墙多处地方空鼓!
心累……
最后,给出了三个可选方案:
1、不处理,过几年换房
2、只处理空鼓面积较大的区域
3、全部整改
监理对以上方案进行了优缺点分析,最后我们敲定了全部整改这个方案,目前来看,预算还比较充足,能最大程度的解决问题就绝不留后患。
[加油][加油][加油]
空鼓问题就像是找补丁,我们找的装修公司的师傅干活水平一般,修完的又出现空鼓,干活还不麻利,跟装修公司交涉过很多次要求换人,因为疫情的缘故,有些师傅无法动工,唉……
真庆幸找了第三方家装监理,用事实打了工长的嘴巴,有了监理后也不用担心跟装修公司交涉了。
后续贴完瓷砖,墙面还需要验收空鼓呢!这次选择了全程监理服务,不担心踩坑,毕竟两年前就已经得到了教训。
两年前我们装修了第一套房子,当时我们还不知道第三方监理这个职业,装修公司倒是表示他们有监理,会负责验收工作。
第一次装修也没经验,既然装修公司有监理,自己也再了解一些装修知识,整个装修过程应该会很顺利。
结果,贴完瓷砖的第二天就出现问题了,瓷砖从墙壁上掉下来了……
[恐惧][恐惧][恐惧]
施工师傅又给贴了上去,但是后面好几天在不同位置都出现了瓷砖脱落问题。虽然师傅说问题不大,但我还是不放心,就问了经历过装修的朋友,朋友建议找一个第三方监理进行验收,把问题都解决再进行后续工程。
那是我第一次接触第三方监理,这也是第二次装修时会继续请第三方监理的原因!
我给大家看一下当时监理出具的验收报告,报告很详细!
希望我这次装修一切顺利,同时感谢第三方监理,给我的装修保驾护航。
有了监理,省心安心不止一点点,我上班忙很少去现场,每项工程结束监理都会发来详细验收报告。
[碰拳][碰拳][碰拳]
搭窝作为第三方监理,唯一要保障的就是业主的权益,搭窝承诺会永远站在业主的角度维护业主的利益!另外,各位业主不用担心监理会跟施工方沆瀣一气,我们都有严格的管理制度,监理不会贪图那一点小便宜坏了自己的口碑。
正在装修的宝子们,有什么疑问可以随时评论问我哦~
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