房子在验收为什么不能看房(房子在验收了是不是快交房了)
对于买了新房的人群来说，都想着房子快点交房后进行验收，也很担心会不会烂尾。那么，房子在验收为什么不能看房？房子在验收了是不是快交房了？一起来看看关注常识网带来的...
房子在验收为什么不能看房
对于买了新房的人群来说，都想着房子快点交房后进行验收，也很担心会不会烂尾。那么，房子在验收为什么不能看房？房子在验收了是不是快交房了？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！
房子在验收为什么不能看房
一、未交付房屋的管理权尚在施工单位手中，因此担心零散业主看房会造成污染及损坏，解释责任无法认定。所以物业往往是不信允许交房前看房的；
二、出于对施工质量的不确定性，往往担心业主在未交房时看到太多的质量问题，并在正式交房时将一大堆问题提交售楼处，因此将产生不必要的销售障碍以及业主恐慌；
三、安全原因
房子在验收了是不是快交房了
房屋在验收的情况下是意味着要交房了。通常房屋建好之后，相关部门会先对房屋进行验收，查看是否达到交付条件，或者是否存在质量问题等。如果合格的情况下，开发商会获得竣工验收合格证书，届时就会通知业主们收房。
需要注意的是，业主在办理收房手续之前，也是需要先验房的，然后再办理交房相关手续。
房子验收后多久交房
房子竣工验收后，大概需要2~3个月的时间才能够交房，验收后，开发商还得注重小区整体的质量以及构造，要对小区内部的一些设备进行完善，同时要做好小区里面的绿化，而且还得随时观察房子的质量，要确保房子毫无问题。一般在买房的时候，工作人员是会告诉各位业主交房的时间，如果超过了这个时间，那就属于违约，需要支付相应的违约金，违约金是按照天数来支付的，拖欠的时间越长，支付的金额就越多。
房子在验收为什么不能看房拓展阅读
买房人，“业主预看房”制度听过吗？这个调查为你揭秘真实情况
新房满不满意？
质量有没有瑕疵？
一直以来，新房交付过程中
“先收房后验房”这一“潜规则”
让不少购房者
在发现质量问题后投诉无门
为了打破这一传统做法，上海目前正在全市推广“业主预看房”制度。
“业主预看房”指在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，及时发现和整改质量问题。
待真正交房时，业主拿到的是已经提前看过或对问题整改好了的房屋。
△“预看房”制度和以往做法的区别
今年5月26日，上海市建设工程安全质量监督总站发布《通知》,要求2021年6月以后交付的新建住宅试行业主预看房制度。
据悉，该制度自2020年起在上海市奉贤区试行以来，该区全年受理住宅质量投诉同比下降147%。
上海市消保委微信公众号的粉丝们
也对此表示很感兴趣
想知道现在买房
究竟能不能“预看房”呢
于是我们打算亲测一下
模拟普通消费者
对上海新开盘的10个精装修楼盘
进行了电话调查
调查发现，有30%的精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，10家新楼盘中，有2家销售人员口头表示是“交房当天验房”，另有50%的销售人员表示目前还无法给出明确的答复。具体调查情况如下：
1、大名城映园（浦东新区）
是否可提前验收：未明确答复，到时会通知客户验收，可以提前参观样板房。
2、峰范嘉苑（嘉定区）
是否可提前验收：交房当天验收，验收时有问题再整改，会有交房单。
3、安康名邸（静安区）
是否可提前验收：未明确答复，要根据到时候的政策。
4、锦绣四季（宝山区）
是否可提前验收：交房前会组织业主提前看房，有需要整改的提前提出。
△与“锦绣四季”销售人员的对话
5、万科天空融苑（青浦区）
是否可提前验收：交房前会组织提前验房，具体验房的时间还不清楚。
6、新益民大楼（杨浦区）
是否可提前验收：未明确答复。
△与“新益民大楼”销售人员的对话
7、嘉阅铭筑（嘉定区）
是否可提前验收：交房前设有开放日，邀请业主提前参观，发现问题后整改。
△与嘉阅铭筑销售人员的对话
8、颛桥紫薇佳园（闵行区）
是否可提前验收：交房当下同步验房。
9、旬阳名邸（普陀区）
交房时间：两年后
是否可提前验收：没有接到通知。
10、萧塘悦澜雅苑（奉贤区）
是否可提前验收：目前无法给出明确答复。
为了让消费者直观地
看到各楼盘情况
我们制作了表格
↓↓↓
*本调查中出现的楼盘名称均为备案名
在调查中我们发现
部分新房销售人员
已对“业主预看房”制度有了基本了解
并口头承诺会实施该制度
但还有半数的销售人员
对此给出模棱两可的态度
我们建议
消费者在购买精装修新房时
不妨多问一句
“在交房前能否先验房”
以获得更优的购房体验
以上就是关于房子在验收为什么不能看房(房子在验收了是不是快交房了)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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