房屋买卖有人假冒签名是否合法(被限购借名买房有哪些风险)

房屋买卖一般是登记自己的名字进行购买，而很多人因为限购的原因，只能让亲朋好友帮忙登记购买房子。那么，房屋买卖有人假冒签名...更多房屋买卖有人假冒签名是否合法的这个问题，以及大家所关心的被限购借名买房有哪些风险的内容，欢迎关注我们小编为你提供的生活常识。

房屋买卖有人假冒签名是否合法

房屋买卖一般是登记自己的名字进行购买，而很多人因为限购的原因，只能让亲朋好友帮忙登记购买房子。那么，房屋买卖有人假冒签名是否合法？被限购借名买房有哪些风险？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

房屋买卖有人假冒签名不合法。在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗罪。

1、如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。

2、如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。

3、如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。

4、如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。

5、如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买(第三人)因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。

房屋买卖口头协议有法律效力，口头协议属于协议或者合同的一种形式，同样具有法律效力，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，且对方接受的，该合同成立。

根据有关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

房屋买卖有人假冒签名是否合法(被限购借名买房有哪些风险)

今天，一则“女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产”的新闻冲上微博热搜。据悉女子找人冒充前夫签字并完成过户，从中获利两百多万元并挥霍一空。该如何防范签名被冒用这个问题，引起大家的关注。

在一片同情受害者的言论中，普通网友和专业律师都认为行政审批中心负有不可推卸的责任，建议受害人起诉行政审批中心，拿回属于自己的房产。

随着房屋价值的提高，围绕房产交易所发生冒名、伪造、制假等犯罪行为屡见不鲜，而作为房产过户的主要办理机构，多个地方的行政审批中心往往因此“躺枪”，被迫承担连带责任。

面对这一困境，中央其实很早就给出了解决办法。

2020年，国家住建部发文鼓励使用电子签名等技术加快实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

当前，上海、北京、浙江、山东、武汉、湖南、深圳、江苏、佛山、昆明、西安等多省市纷纷响应号召，引入电子签章应用，推动商品房、二手房或租赁房交易合同网签备案！

使用不动产登记网上办理后，买卖双方可在政务服务网发起线上申请，通过远程实名认证和电子签名，完成签约、交易，有效杜绝仿冒现象，而电子合同则是该项服务网上办必不可少的数字基础设施。

此前，杭州政商“亲清在线”数字平台，就把蓝领房屋租赁由线下搬到了线上，不仅不需要提供各种证明材料，系统还会自动识别符合蓝领公寓申请资格的员工。

传统的纸质不动产过户模式除了容易出现仿冒等违法现象外，耗费纸张多、签署过程繁琐、数据共享不畅等，都成为影响民众办理房地产业务效率的重要因素。

放心签区块链电子合同可无缝接入“一网通办”平台、政务服务系统等多应用场景，为商品房登记过户提供可靠的身份认证、电子签名、意愿确认、合同管理、证据保全等服务，推动房屋交易规范化、透明化，备案高效化。

房东和购房者确认房屋信息后，平台通过放心签区块链电子合同，推送签约邀请信息与提示，交易双方在手机上就能完成房屋登记过户。

签署过程中，还会对双方进行实名认证和意愿认证，保证签署双方的身份信息和签署意愿，防止虚假用户以及非本人签署，保证签署过程符合法律规范要求。

同时，平台会将全流程电子数据进行区块链存证，数据同步至相关监管和司法区块链节点，如法院、公证、鉴定等机构，全流程可溯源可审计，为政务平台提供完整可信的证据链。

发生纠纷时，可以直接举证提交至监管机构或司法机构，快速高效地解决纠纷。

以上就是关于房屋买卖有人假冒签名是否合法(被限购借名买房有哪些风险)的所有内容，希望对你有所帮助。

阅读全文