通过中介买房、卖房都是需要缴纳中介费的，但这其中是可以还价的，那我爱我家中介费还价技巧都有哪些呢？中介费用的还价技巧无非...更多我爱我家中介费还价技巧的这个问题，以及大家所关心的我爱我家中介收费标准的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

我爱我家中介费还价技巧

通过中介买房、卖房都是需要缴纳中介费的，但这其中是可以还价的，那我爱我家中介费还价技巧都有哪些呢？

中介费用的还价技巧无非也就是两个方面，*呢就是给对方指出一些自己认为不太合理的地方，第二便是跟对方讲述当前租房竞争的情况。或动之以情晓之以理的跟对方讲述当前中介费用产生的利润有多厚，使对方适当减低中介费。

我爱我家中介费的收取比例也不算特别高，大概是在1%-1.8%左右。严格的说这个比例并不算特别高，所以讨价还价的空间肯定也没有太多冲击量，能有个3%~4%也就很不错了。

我爱我家中介收费标准

我爱我家作为国内比较知名的房产中介品牌，很多人在买卖房屋的时候都会找我爱我家，那我爱我家中介收费标准是什么样的呢？

1、 通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间;三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-1.5%之间。比如说北京我爱我家的二手房中介费为2.7%，天津我爱我家的中介费为2.5%等等。

2、 一般情况下大家在通过中介公司进行二手房买卖时，是可以中介公司进行协商，要求其给予一定的中介费优惠折扣。通常中介经纪人的权限比较小，能给出了优惠折扣会比较少;像店长的权限会比较大，能给出更多的优惠。因此我们在谈中介费时，可以考虑跟店长协商。

3、 如果我们是通常我爱我家租房，其中介费一般是半个月或一个月的租金。各个区域的中介费收取标准也是不一样的，比如说上海对租房中介费设置一个35%的上线，我爱我家租房的中介费一般是按照35%来收取的。

4、 根据房地产中介服务收费的相关规定，房屋**收费，无论成交租期的长短，其中介费是按照半个月到一个月的租金标准进行收取;房屋买卖*收费，是按照房屋成交价格0.5-2.5%的标准来收取，对经济特区、**的收费标准可适当提高一些，但是不能超过成交价格的3%。

我爱我家和链家哪个好

我爱我家和链家都是比较知名的房产中介品牌，那我爱我家和链家哪个好呢？

链家成立于2001年，在2008年的市场调控中成功逆袭，一举成为北京区域地产中介业老大。2015年，链家在资本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额*的二手房产中介公司。

我爱我家房地产经纪公司于2000年春在北京成立，是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。

链家：用以保证真房源的，是一套数据系统。彭永东介绍说，2009 年，链家统一建立一套“楼盘字典”，所有房源的数据都纳入其中，北京市每一个房源只有一个编码，一旦有经纪人录入了这一套房子，其他经纪人就无法重复录入，这就保证了*性。

我爱我家：相比链家房源，我爱我家房源的真实度难以保障，这种做法也是很好解释的，假的价格通常是指比原价低的价格，以吸引更多的客户打*过去咨询。

以上就是关于我爱我家二手房中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

我爱我家中介费还价技巧拓展阅读

消费维权速报｜租客入住前发现香烛、遗像，我爱我家：退一半中介费

实习生 江宇婧 澎湃新闻记者 吕新文

近日，上海市的丁先生向澎湃质量报告投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映，他通过“我爱我家”在上海市普陀区租赁了一处房屋。入住打扫前发现，房屋内留有香烛、老人遗物、遗像等物品。这让丁先生感到不适，遂要求解除合约退还中介费。

丁先生称，事发后，他很快收到了租金及押金，并解除了租赁合同，但“我爱我家”拒绝退还中介费，后经12315平台协调，双方同意退还一半中介费用，但“我爱我家”一直未履行承诺，且联系不上相关人员。

12月14日，澎湃新闻就此事联系了上海市普陀区“我爱我家”负责人。该负责人表示，后续会积极处理此事。12月15日，丁先生表示，“我爱我家”已与他签订了和解协议，同意在7个工作日内向丁先生退还一半中介费800元。

12315平台上投诉结果截图

消费者反映：

丁先生称，他于2021年7月2日，经“我爱我家”介绍在上海市普陀区签订了一处房屋的租赁合同，租赁日期为2021年7月5日至2022年7月4日。在入住前，打扫房屋的过程中，丁先生发现房屋内留有香烛、老人遗物、遗像，这让丁先生赶到不适，他认为“我爱我家”在与他签订租赁合同签，未尽到告知义务，没有将房屋真实情况如实、全部告知，遂向我爱我家提出质疑，要求解除租赁合同，但遭到“我爱我家”拒绝。

丁先生称，房屋出租前设有灵堂，“我爱我家”中介在服务过程中从未有人告知他这一情况。他认为该特殊情况在一定程度上有可能决定承租人是否愿意租赁这套房子，而“我爱我家”却将这一关键信息隐瞒，双方处于信息上的不对等，违反订立合同时双方平等的原则，属于隐瞒房屋重要信息。

要求解除合同退还中介费遭拒后，2021年7月7日，丁先生在12315线上平台发起投诉，要求“我爱我家”退还一半中介费用。7月9日，12315线上平台处理完成，处理结果显示“我爱我家”同意退还一半的中介费用。但丁先生表示事隔数月后，“我爱我家”一直未履行承诺，且他联络不上负责人。

和解协议

企业回应：

接到丁先生的投诉后，澎湃新闻就此事联系上海市普陀区“我爱我家”。该店负责人员表示，房屋中确有上一个租户遗留的一些物品，并称在家中摆放遗物和遗像等现象可能与当地某些风俗相关。同时，也能够理解消费者的顾虑和担忧。事后，已将消费者的租金和押金全部退还。但目前，协商的中介费用还处在公司退款流程中。预计这一周之内，会同消费者联系，将中介费用的一半退至消费者。

律师说法：

对于丁先生投诉的问题，北京市京师（上海）律师事务所律师朱超宇认为，从一般消费者的角度来看，如果租赁房屋存在上述情况，在签订这份租赁合同的时候，显然属于重要的影响因素。但中介并未告知这一关键信息，应当认定中介在提供中介服务的时候存在重大失职，“简单来说，消费者花的钱没有得到应该享受到的服务。”朱超宇表示，根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

责任编辑：汤宇兵 图片编辑：陈飞燕

校对：张亮亮

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