验房肯定是要找专业的验房师，那如何找专业验房师呢？1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务...更多如何找专业验房师的这个问题，以及大家所关心的毛坯房验房明细表的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

如何找专业验房师

验房肯定是要找专业的验房师，那如何找专业验房师呢？

1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。

装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！

2、验房师本身是否有证书各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。

毛坯房验房明细表

验房是有一套完整的流程的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看毛坯房验房明细表。

1、进户门

门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。

门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。

猫眼清晰度，门铃有没有声音。

门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。

门密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。

2、窗户

窗框检查：窗框安装牢固端正，手感光滑无划痕、磕碰、变形。

五金配件开启检查：开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

密封检查：胶密封条应安装完好，不得脱槽，无渗漏；关上门窗试听隔音效果。

3、墙顶地面

先环绕走一圈，大体检查墙面是否有裂纹、墙皮脱落的情况。

用垂直检测尺检查墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差（2mm以内正常）。

把你的小锤子拿出来，敲一敲墙面是否有空鼓情况。

4、水电

查看插座位置是否合理，再用自带的电笔检查家里所有的电源是否通电。

检查拉闸后是否完全断电。

检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，*，有线。

检查卫生间，厨房等地漏排水，用水盆倒一大盆水，看流动速度是否正常。

5、厨房

检查厨房烟道有无裂缝。

厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，如厨房室内面积为１０平米，那么开启窗户面积应为１平米。

厨房排烟孔直径１５厘米，达不到时无法安装油烟机，验收时要仔细测量。

电、水、煤气表是否齐全，且计数是否为0。

找人验房精装房多少钱

找验房师帮忙验收房子是需要支付费用的，那找人验房精装房多少钱呢？

精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。

当开始验房的时候，首先要搞清楚的事情就是各种管道和线路的布局，这些东西不是通过实际参观能看到的，但是装修的图纸中一定会有，这些隐蔽在墙体地砖之内的工程在你初次验房的时候不会出现任何问题，但是一旦你要开始二次装修，如果不清楚这些线路管道将会带来极大的麻烦。

首先要检查各水管的材料是否能达到标准，一般来说PPR管材或者铜的水管比较好。还有水表的位置一定要得当，应该在卫生间和厨房的出水口处。

核实各类建材的型号，开发商一般会和购房者在合同上明确建材的品牌，但是这还不够，购房者应该要求开发商标明所使用的建材型号，尤其是一些高使用率的设备，在验收的时候一定要仔细核对型号，防止开发商以次充好，影响未来的居住。

以上就是关于验收房子的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

如何找专业验房师拓展阅读

保姆级验房指南：毛坯房验收注意事项及流程

心心念念的房子终于要交付了对不对？开心之余，别忘了冷静下来好好验收。收房时发现的所有问题，几乎都能迅速得到回应。一旦我们在交付清单上签了字，再想找售后可就麻烦了。

很多人为了稳妥，会花钱请一个验房师。但验房师的费用少则几百，多则几千元，并不是所有人都愿意为此付费的。所以更多的人，会选择自己验收——如果你也是如此，那这份验房指南，可千万要收藏好了。

当我们进入到新房中后，需要根据下面的顺序，逐个检查相应位置。

电

电路验收，主要查两点：

第一，看是否通电。这一点比较好查，打开灯具开关，看看灯能不能亮；在每一个插座上都插上一个用电器，看看是否有电即可。提醒一句，验收插座的时候，要逐个验收。

第二，看线路是否完整，主要看地线（因为零火线有问题的话，根本通不了电，前面那个环节就能查出来）。建议花十几块钱买一个相位仪，插在插座上，就能检查出线路中的各种问题。

水

水的范围就比较广了，包括排水、冷水、热水和暖气。我们应该逐个来检查：

排水最好查，接一盆水，倒进每一个排水管里即可。出现不排水，或者排水速度慢的，就证明有问题。和插座一样，每一个排水口都要查验一次。

冷水，主要看用水点里能不能流出水来。水流可能会有点浑浊，甚至会有泥沙。这些问题都没事，以后用水量大了就好了。

热水和暖气，管道里面都是空的，验收起来比较麻烦。如果时间充裕的话，可以买一根金属软管（就是连接马桶和角阀的那种），连接在冷水管与热水管、暖气管之间。等待一会儿，看看热水管和暖气管里有没有充满水，有没有漏水。

如果有漏水，就是管道破了，要修；如果管道里没有很快充满水，就是管道堵了，也要修。

门窗

检查门窗的步骤比较简单，我就放在一起说了：

先查门，一般毛坯房里也就一个防盗门。查验的时候，主要检查门和两边的墙面，门和墙地面之间是否有缝隙。防盗门的门框上一般都会灌注水泥，可以用手敲一敲，空鼓声音很大，就证明没有灌注——咨询售后，看看是不是忘了。不过不是，建议后期更换防盗门。

其次检查窗户，一方面看窗户的牢固性。和防盗门一样，检查四周是否存在缝隙。开关一下，查看是否顺畅。平开窗要检查一下风撑，看看开窗以后是不是能固定住。顺便看一下窗户下面凹槽处的排水口，看看是否有堵塞。

另一方面看窗户的防水，方法是在窗台外面倒一盆水，在室内观察有没有渗漏。如果有渗漏，要及时修补。否则以后下雨，自己家就会渗水。

水泥

毛坯房里的墙地面，都是水泥——也可能在墙面上刮了一层腻子。刮了腻子的墙面，反而影响我们验收。

先看水泥表面是否有起砂：起砂，就是在水泥面上出现了一层颗粒状的土。用手摸一下，还会在手上留下沙子一样的颗粒。所有的起砂位置，都要让售后进行维修。

其次看空鼓，在身边随便找一个硬物，或者空矿泉水瓶，在墙地面上敲打。注意听声音，正常的声音是很结实的“啪啪”声，空鼓的地方会出现“咚咚”声。

最后看墙角，着重看墙角的位置。看看有没有凹凸不平、不直等问题。这些问题最好让售后解决，以后装修的时候也能修补，但效果不如在毛坯房里修补更理想。

以上就是关于毛坯房验房明细表(如何找专业验房师)的所有内容，希望对你有所帮助。