居民楼做民宿跟谁举报(闲置房子如何*民宿)

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闲置房子如何*民宿

闲置房屋办民宿是很多旅游景点地区人们会选择做的事情，那闲置房子如何*民宿？

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。

1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有*奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活*的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。

居民楼做民宿跟谁举报

在不少旅游景点有人会使用居民楼做民宿，那居民楼做民宿跟谁举报呢？

民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。

对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。

如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。

在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。

即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。

开私人民宿要办什么手续

民宿的办理需要一定的条件，那今天我们就来了解一下开私人民宿要办什么手续？

1、开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证。

2、民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还要制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对民宿从业人员进行专业的培训，另外还别忘了到当地的消防支队办理与消防相关的手续。

3、民宿开始营业之前，还要到相关部门申请民宿营业的备案手续，无论民宿是兼营模式还是专营模式，都需要按照法律规定办理开业审批备案手续。

4、申请开民宿之后，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到当地的公安局办理备案手续，不可以继续使用之前的营业执照经营民宿。

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闲置房子如何*民宿拓展阅读

居民楼做民宿跟谁举报(闲置房子如何*民宿)

分析篇：民宿开进小区，身份是否合规

对游客来说，城市民宿带来不同于酒店的新鲜体验。但一些在小区居民楼内经营的民宿却因扰民让邻居反感。开在居民楼、写字楼和城区公寓的民宿是否合规，运营规范和安全性由谁来约束等问题，引发关注。

旅客入住民宿没有实名登记

记者调查发现，城市民宿实际上提供了住宿服务，但不少经营者却未对住宿旅客进行实名制登记，存在一定的治安隐患。

在一家民宿短租公寓预订平台上，记者找到了一家位于南宁东盟中央城B区的民宿。记者询问经营者，是否需要登记身份证才能入住，得到的回复是不用，提供绿码即可。

一家城市民宿的浴室内，有裸露的电线。南国早报客户端记者梁雅佳摄

这是一套loft户型，面积约50平方米的房子，现场比较干净整洁。经营者说，保洁阿姨每天会来清洁一次。不过，卫生间的天花板有裸露的电线，电热水器就在旁边，有安全隐患。这家民宿还配备了厨房，但没有安装烟雾报警器及洒水设备，现场也无灭火器等消防设施。据了解，城市民宿作为一种新兴的房屋租赁业态，目前没有相应的行业规范，大部分民宿经营者是“半路出家”，缺乏民宿运营、管理和服务的理念与能力，民宿质量参差不齐，部分运营者甚至没有办理营业执照、卫生许可等相关手续，住户的卫生、安全、隐私等基本诉求难以得到保障。

城市民宿扰民小区业主不满

城市民宿快速发展，在盘活闲置房屋资源、满足不同层次住宿者需求的同时，也引发部分小区居民质疑，其中最大的问题是扰民。

家住南宁金湖片区的陈女士介绍，近段时间以来，她所在小区有一栋楼的15、16层部分房子进行装修，门口挂的是酒店类装修牌。经营者常在深夜 11 时左右还在进行装修、进家具，很多业主深受其扰。

日前，在南宁盛邦滨江府小区的业主群里，有业主提出想把房屋做成民宿来经营，遭到群里不少业主反对。业主表示，这样相当于商住混合，外来人员鱼龙混杂，对小区治安管理不利。

市场竞争激烈盈利不如预期

经营者小荧告诉记者，2018年，城市民宿生意是比较火的。当时，其经营的民宿一个月内有28天都有客人，部分热门房型常常需要提前一周预订。2019年后，许多新的城市民宿涌入，打起价格战拉客。2020年以来，受疫情影响，目前，自己的民宿生意只能保持微薄盈利。

此前曾经营多家城市民宿的网友“阿七”表示，南宁一些个人经营者或平台机构为了抢客源，打起价格战。他之前在航洋、青秀万达、万象城周边环境比较好的小区，都有城市民宿房源，但只经营了不到一年便倒闭了。除了疫情影响，其中一个重要的原因就是行业“内卷”比较严重。

“每天房东群里都有人在转让、拍卖物品。”一名不愿透露姓名的城市民宿经营者告诉记者，早期做民宿时利润不错，周末和假期入住率较高。现在市场竞争激烈，不仅价格战白热化，一些经营者还抄袭他人的设计创意。恶意竞争，不利于行业良性发展。生意难做，部分同行因亏本转行了。

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