露台违建罚款后不用拆(*物权法露台搭建规定)
对于露台的搭建我国有关部门是有法律规定的，下面我们就来看一看*物权法露台搭建规定。不是《物权法》的规定，而是《物权法》的下法：《住宅室内装饰装修管理办法》（建设...
*物权法露台搭建规定
对于露台的搭建我国有关部门是有法律规定的，下面我们就来看一看*物权法露台搭建规定。
不是《物权法》的规定，而是《物权法》的下法：《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定：
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
搭建建筑物、构筑物；
改变住宅外立面（改变外观），在非承重外墙上开门、窗；
拆改燃气管道和设施。
《中华人民共和国物权法》第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第七十二条业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务等。
露台违建罚款后不用拆
露台违建一般都会经常处罚，但有人说露台违建罚款后不用拆，那这是真的吗？
只罚款不必拆除的违建：
1、对他人生活没有影响的小规模违法行为；目前，农村宅基地供不应求，许多农民甚至没有自己的宅基地。他们在建造房屋时，不通过申请，直接在农田上建造房屋。也有面积过大的情况，只要不影响他人的生活。它们不需要拆除，但如果你想对房子的权利组成相关的程序。
2、未经批准擅自占用集体土地建房，但经村中半数村民同意；如果你想在农村建设一座建筑，就必须经过正常的审批程序。申请批准后，方可在宅基地上建房。未经批准的，擅自占用村集体建设用地，属于建设经营。但是，只要村中半数以上的村民在考虑时同意通过，不服从的行为就不能消除，但有关的程序和证明应该制定。
3、农民*的住所；农村有些农民买不起房子，这是他们*的住处。在这种情况下，即使是非法建造的房子也不会被拆除，但是如果房子的违法性特别严重，农民也可以要求进行小规模的调整。
2020年开始违建不用拆
网上有消息说2020年开始违建不用拆，对此很多人都非常关注，那这个消息属实吗？
不能拆除，也不用罚款的违建：
1、拆迁影响建筑物主要结构的安全；一些建筑物的拆除可能会影响到重要建筑物的主体结构的安全，或者整个建筑物的拆除会威胁到相邻建筑物的主体结构的安全。这类违例建筑物无须拆卸。
2.现有技术条件不能拆除。因为现在很多建筑比较特殊，而且根据现有的拆除技术条件有限，不可能拆除非法建筑，或者不能拆除。
3.拆除违法建筑严重损害公共利益部分楼宇在拆卸后可能会对公众利益造成损害，或在拆卸后可能造成严重后果，而不服从的情况亦不会被移走。
4.如果通过纠正或更换程序将“非法建筑”由“非法建筑”改为“合法建筑”，则该建筑不得被拆除。
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*物权法露台搭建规定拓展阅读
城管对露台的规定是怎样的？不想被封的看这里
很多朋友都会选择购买带有露台的房子，这在无形中增加了房子的使用面积。但是不少人都发现一旦封露台就会被城管勒令强拆，那么城管对露台的规定是怎样的呢？下面就来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
城管对露台的规定是怎样的？
1、如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。
2、如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，购房者不能独自进行装修。
露台怎么封城管才不管？
1、一般城管看露台的搭建是否违规，首先要看的就是露台的使用权，主要查看露台是否为业主共有，如果为业主共有，无论是否搭建成阳台或是房屋，都属于违建行为。
2、如果露台为业主私人所有，城管需要根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，如果该露台为业主私人所有，并且没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，城管是不会管的，但是要确保在不影响他人住房环境的情况下才可进行搭建。
封闭露台合法吗？
合法的。依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
申报登记应当提交下列材料：
1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）。
2、申请人身份证件；装饰装修方案。
3、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
4、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案。
以上就是为大家带来的关于城管对露台的规定的相关内容，如果有想封露台又害怕被城管拆除的，不妨仔细阅读这篇文章哦！
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