买房上半年好还是下半年好(买房*的时间是哪几个月)

一般情况下，在每年的9月和10月有很多人去买房、抢房，是售楼部卖房*火爆的时间段，但这两个月都不属于刚需购房者买房的*时...更多买房*的时间是哪几个月的这个问题，以及大家所关心的买房上半年好还是下半年好的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房*的时间是哪几个月

一般情况下，在每年的9月和10月有很多人去买房、抢房，是售楼部卖房*火爆的时间段，但这两个月都不属于刚需购房者买房的*时间段。那么，买房*的时间是哪几个月呢？买房*的时间应该在11月－12月。

1、11月－12月是传统淡季

11月－12月是楼市的传统淡季，刚经过楼市金9银10，比较少人去买房。当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。

所以，如果你想省钱买房，且想拿购房折扣的话，不妨在淡季进行买房大行。

2、11月－12月是开发商年底冲刺时间

开发商为了年底冲刺，实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。因此，你不妨在11月－12月时买房，多拿一些折扣，可以为家里省很多钱。

1、11月－12月房价一般都会有所下降

11月－12月属于楼市淡季，房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。

买房上半年好还是下半年好

买房上半年好还是下半年？我们不能片面的断定一定是上半年买房好，或者是下半年买房好，我们要从多方面角度来分析：

1、分析当前房价

看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，可以考虑买房的，如果是供小于求，房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。

2、看城市交通建设

看城市交通建设和未来的城市交通规划，房价除了受供求关系影响，还受交通的影响，交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。

3、看当地中介公司经营情况

房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，因此，中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。

4、看大宏观调控政策走向

宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。

5、看银行金融政策

看银行的金融政策主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，不是很适合买房子。

买房一套是不是的

买房*一套是不是*的，其实，买*一套房子并不能说一定好一定坏，很多时候，你去买房时，置业顾问都会告诉你，这是*一套，其实，这是开发商一贯用的套路，当你入住之后才发现，小区仍有不少新房在售，那么，恭喜你，你被开发商“套路”营销了。

因此，想要买到好的房子，我们就得会选择优质的户型，优质户型一般具有以下几个特点：

1、整体形状方正

户型整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，因此，白天仍然需要灯光来照明。

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什么时候是买房的**时机？这4个时间点千万不要错过

做房产行业久了房超君总会被身边一些朋友问到，你觉得房价会不会降，还有没有买房的好时机？关于房价会不会降，房超君只能告诉你，从近20年的房地产发展经验来看，聊城的房价大概率不会降，只会波动上升。但是如果说现在还有没有什么买房的好时机，还是有一些不错的购房时间点的。

　　购房目的大致分为三种，投资、改善、刚需。这三者在对房子的需求上，刚需或许更迫切些，这类人群及时入市，买到相对合适的房子就算成功了，性价比可以作为关键参考因素；对于投资和改善人群来说，他们有较长的考虑周期，那么在遇到中意的楼盘时，不妨参考一下以下时间点，这时候买房相对合适。

　　1、新房首次开盘

　　一般纯新盘首次开盘的价格不会很高，有可能会比周边在售楼盘均价都低，并且伴有一定的购房优惠，这其中一般也符合开发商低开高走的营销策略，如果购房者赶在刚开盘期间购买，能优惠不少。

　　2、年中与年底

　　继金三银四、金九银十后，楼市进入淡季，开发商在此期间需要资金回笼，将会阶段性的推出不同的优惠措施，同时还会推出一些特价房来吸引顾客，进行宣传，所有这时比较适合大家入手。

　　3、清盘和难以清盘时

　　有些开发商为了防止尾盘销售不出去，会把一些好的户型和较好的位置放到到最后，当然，整个项目的价格也会稍贵一些的。然而，当项目喊出清盘口号且很难尽快收官时，你就有机会用更少的钱购买更好的商品房。

　　4、新政后半年

　　新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者将开始观望，上涨的房价很可能在短期内趋于稳定。但一段时间后，市场将逐渐消化监管消息，房价将逐渐回升。因此，新的调控政策出台半年左右买房，可能是房价的低谷期。

　　买房也有诸多窍门，上述只是针对不着急买房的朋友给出的参考意见，刚需购房者有能力买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素，每个人的需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。

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