居住证和买房有关系吗(居住证满几年可以买房)

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居住证满几年可以买房

想要通过居住房买房，一般都是有一定年限限制的，那居住证满几年可以买房呢？

居住证满几年可买房，每个地区的相关规定都是不一样的，具体要到各个城市的相关部门去咨询。

居住证满两年不能获得购房资质。

居住证持有人可享受的权利与便利

1、子女义务教育；

2、办理、换领出入境证件；

3、换领、补领居民身份证；

4、机动车登记、申领机动车驾驶证；

5、报名职业资格考试、申请授予职业资格；

6、国家规定的其他便利。

居住证和买房有关系吗

外来人口没有本地户籍，只有居住证，那居住证和买房有关系吗？

例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件：

1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月

2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。

北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。2015年下半年也将落实积分落户政策。

上海：2013年，上海对持有上海市居住证的“新上海人”打开了落户大门，居住证积分入户制度启动。目前，持居住证的人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。达到标准积分120分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。根据居住证积分落户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

广州：广州市2010年实行居住证制度，是以居住证为载体、以积分制为手段的政策措施。来穂人员需凭居住证、按照居住年限的长短梯次，享受积分入户、子女入学、医疗保障、公租房申请等公共服务。例如，广州规定居住证持证人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费5年，有稳定职业、符合计划生育政策的，其子女接受学前教育、义务教育应当与常住户口学生同等对待。

买了房子还要办居住证吗

大城市外来人口买了房子之后，还没有拥有本市户籍，那买了房子还要办居住证吗？

买房不需要居住证。大多数城市发布的限购政策只对社保年限有要求，对居住证并没有硬性要求，对于非本地户籍来说只要社保年限满足条件，即使没有居住证也可以买房。

许多朋友由于收入有限，买房首付都需要家里资助。但在买房时，银行会需要购房者提供半年或一年的流水账，因此为了增加审核通过率，建议购房之前。做一个漂亮点的流水账。就是每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录。

银行贷款都按照整数贷的，不会贷到千位。比如想贷款32.5万，尽量贷32万或者33万，否则遇到放款紧的时候银行是很难放款的。

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居住证和买房有关系吗(居住证满几年可以买房)

热问｜持工作居住证非京籍家庭，能在京购买二套房吗？

山东的吴先生已经在北京工作多年，当初结婚时购买了一套小两居，眼下随着孩子出生、父母过来和他们同住，吴先生萌发了再买一套三居室的想法。

不过，吴先生和妻子都是外地户籍，想再买房的话会受限购政策影响。吴先生想到，公司前些天曾经发布通知称，可以申请办理北京工作居住证，那么，如果他能顺利办理北京工作居住证，是否可以在北京购买第二套住房？

解答：

通常情况下，非京籍人士在京无法购买第二套住房。根据限购政策规定，在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房；通州的限购条件则更为严格，非京籍家庭若要在通州购房，还需额外满足近3年在通州连续缴纳社保或个税的条件。

不过，如果吴先生能够顺利办理北京工作居住证，他家的购房资格就不需要再按照上述非京籍家庭的限购条件判定，而是按照京籍家庭的限购条件判定。这是因为，北京市工作居住证的持有者，在多个方面可以享受北京市的市民待遇，比如可以参与购房、买车摇号，以及子女在京入托或入中小学就读等。

按照京籍限购政策来看，在京无房的京籍已婚家庭可购2套住房、京籍单身家庭可购1套住房，若是想在通州购买第二套住房，还需额外满足至少近3年社保或个税是在通州缴纳的条件。由此可见，如果吴先生能拥有北京工作居住证，那么即使他和妻子不符合通州的特定限购条件，也可以在通州之外的区域再购买一套住房。

值得注意的是，对非京籍人士来说，怎样才能申请北京工作居住证呢？事实上，办理北京工作居住证对工作单位资质、个人学历、工作经验等都有相应要求。

具体来看，工作单位需为“符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的北京市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构”；而个人需在北京市有固定住所且具备下列条件之一：其一，具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位的人才；其二，具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质的人才；其三，对首都经济和社会发展作出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。此外，各区可能还有相应细化要求，申请者可向相关部门进行咨询。

新京报编辑杨娟娟校对赵琳

图片来源/IC photo

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