想必大家都知道，香港的一些知名富豪都是住在山顶的，那香港富人为什么住山顶呢？1、出则繁华，入则宁静半山之上树木葱郁的地方...更多香港富人为什么住山顶的这个问题，以及大家所关心的香港*贵楼盘的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

香港富人为什么住山顶

想必大家都知道，香港的一些知名富豪都是住在山顶的，那香港富人为什么住山顶呢？

1、出则繁华，入则宁静

半山之上树木葱郁的地方空气质量上乘，对于人的健康有益。同时植被还有消除噪音的功能，像一道天然的隔离带，带来宁静的生活环境。隐居于半山，融于自然，又能无缝对接于现代都市生活，这是*为理想的生活状态。

2、风水龙脉之相

在中国的风水文化里，古语有云“富甲半山”、“山旺人丁水旺财”、“山主贵，水主财”，传统风水学上把绵延的山脉称之为龙脉，而风水学核心思想是天人合一，人与自然的和谐。

香港*贵楼盘

香港的房价是全世界*的，房价之高令人咂舌，那下面我们就一起去看一看香港*贵楼盘。

香港的一座豪宅以5.22亿港元售出，刷新了亚洲复式豪宅的成交记录。香港《星岛日报》昨日援引知情人士消息称，这一4871平方英尺的（约438平方米）顶楼复式豪宅，约合每平方英尺10.5万港元（约96.02万元/平方米），刷新了去年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。

香港房价不断攀高。二手房价格已经超过2015年9月的高位，新房与二手房成交量齐齐上升。并且有明确的数据显示，目前在香港买房难度为全球*，一个家庭需要18年才能买得起房。悉尼需要不止12年，而伦敦是8.5年。香港楼市高烧不退，引得管理部门持续关注。

香港5个富人区

香港经济发达，在香港有不少的富人区，今天我们就一起去看一看香港5个富人区都有哪些？

1、浅水湾

香港的浅水湾是个风景优美的海湾，同时也是豪宅的聚集地，有很多名人、明星都在这里购置了房产，沙幼水清，波平浪静，是香港*的住宅区，还有万寿亭、长寿桥都是*景点，居住环境颇佳。

2、石澳半岛

港岛大浪湾之畔的石澳半岛富人区，是香港Top级豪宅的聚集地，李嘉诚的儿子李泽楷的豪宅就坐落在此，是全香港排名第二的豪宅。整个富人区只有23栋别墅，但是看土地使用率，在香港就可谓是非常*了。

3、铜锣湾

铜锣湾的豪宅主要都是高楼里的豪华酒店式寓所。在铜锣湾的商铺租金都堪比世界*贵，*公寓的售价更是让人触目惊心。

4、加多利山

加多利山地处九龙半岛旺角东北部，是香港演艺界明星喜欢的地段。刘德华爱买房子保值，对加多利山尤其钟情，物业遍布整个山头。一向密封私生活的他，更是在女儿出生前耗资两亿买入加多利山独立屋。

5、太平山

太平山位于香港岛西南部，也是岛上*高峰，海拔554米，山顶景色优美。俯瞰山脚，一边为繁华的香港闹市，一边则是浩瀚的大海。占据港岛制高点且视野*，因此受到颇有雄心的政要和富商青睐。香港首富李嘉诚就有几处豪宅在太平山顶，不久前拍卖的一栋530平米的别墅，价值5.38亿港元，单价超过百万港币。

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香港富人为什么住山顶拓展阅读

香港半山，湾区财富新极点

近日，2021年世界500强企业公布，粤港澳大湾区共有25家企业上榜，比去年增加4家，数量首超纽约湾区，排名也整体上升。

而在上个月，国际货币基金组织（IMF）发布的最新一期《世界经济展望》，也看好中国经济。其预测2021年全球经济增长6%，中国经济2021年将增长8.1%，高于全球水平2.1个百分点。

在此背景下，作为我国重大国家战略的粤港澳大湾区，前景更加明朗。

值得一提的是，作为粤港澳大湾区四大核心城市之一的香港，豪宅市场一直暖如春日。尤其是香港半山豪宅，近年来受到不少内地富豪的关注。

据媒体报道，最近，半山一新豪宅项目入市，便受市场热捧，获得内地不少高净值人士关注及买入。

为何高净值人士独爱香港半山豪宅呢？今天我们就来好好聊聊。

01

香港再次站上风口

2021年世界500强，香港上榜企业有9家，居粤港澳大湾区各大城市之最。可见，香港国际经济地位依旧不可撼动。在大湾区如火如荼建设的大背景下，香港再次站上风口。

而随着疫情逐渐可控，经济逐渐恢复，市场对香港的信心正在恢复。尤其是豪宅市场，走出了一波独特的行情。

莱坊数据显示，今年上半年，香港超级豪宅成交宗数按年上升61%，豪宅交易额已达到24亿美元，远远高于2020年同期的14亿美元。　

8月12日，莱坊今年第二季《全球城市豪宅指数》显示，中国香港的豪宅楼价于今年第二季上升5.6%，跑赢所有国内一线城市的豪宅楼价升幅。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，当下的低息环境，有限的未来供应，以及有望通关的预期，进一步推高了市场对豪宅的估值。预计今年下半年，香港豪宅楼价将再升2%至3%。

据香港商报报道，今年上半年，多名内地买家到香港购置豪宅。其中最受关注的楼盘之一，就是位于香港西半山波老道21号的21 BORRETT ROAD（下称“波老道21號”）楼盘。

今年2月，波老道21號项目卖出了一套顶层300平高端大宅，总价4.59亿港元，每平方英尺单价13.6万港元（约合人民币130万元/平方米），一举刷新亚洲一手平层住宅单价之最。

3月份，波老道21號顶层“天池屋”以3.77亿港元成交，尺价高达12.6万港元。

上亿港元的豪宅，竟能引起现象级热销，这个项目真有一手！

02

半山区豪宅

波老道21號，这究竟是这样的一个楼盘？那得从它所处的香港半山豪宅区讲起。

半山区，从香港开埠初期，便已是富豪权贵聚居地，当时的香港首富何东曾经就居住于此，此后安家于此的更不乏各类政界、商界、影视界名人。

直到今日，这里仍是传统富人区，不仅环境绝佳，更是尊贵身份的象征。曾一度引得内地富豪抢滩进驻，多名内地知名演艺人士都是半山业主。

2011年6月，长江实业集团有限公司以116.5亿港元的总价，拿下中半山的波老道地块，每尺楼面地价26763港元，成为当时香港第二高价地块。

高价拿下这宗地块，长江实业自是深谋远虑——

波老道位于中半山，背依山顶，山峦环抱，气势如虹，堪称一绝。

山下即是世界三大金融中心——中环，那里甲级写字楼扎堆，跨国企业、银行总部林立，代表着香港最高的生产力。中环还盘踞着多国领事馆，财力和资源在这里得到了最高度的体现。

而且，比起山顶，位于中半山的波老道前往中环、金钟、铜锣湾核心商贸区，更加方便快捷。

波老道也是传统名校区，周边名校环伺，包括圣保罗书院、圣若瑟书院、圣类斯中学、英皇书院等，以及老牌国际名校香港犹太教国际学校、德瑞国际学校等，还有亚洲知名高等学府香港大学，书香氛围浓厚。

在各种资源的聚合下，高端圈层也在波老道顺势而生。

虽然地处香港市中心，但波老道远离主干道，环境清幽，山峦叠翠。出则繁华，入则宁静，波老道是这句话的最佳代言人。

物以稀为贵，作为传统富人区的半山区，更是一地难求。如此稀缺地段的物业，富豪买来不仅当作居所，更是作为珍藏品，所以惜售心理非常明显，可遇不可求。

波老道地皮自从2011年拍卖后，就没有新供应，稀缺程度可想而知。 在此背景下，波老道21號的出现，更显珍贵。

03

波老道21號:是生活方式，更是藏品

相比同地段物业，波老道21號最大的优势是全新，但又不止于此——

项目由长江实业打造，长江实业已有70余年打造高端豪宅的专业经验，作品遍及国内多个城市及新加坡、英国等，它的品牌就等同于豪宅品质保障。

对长江实业而言，项目打造的从来不是简单的居所，更是引领生活方式的精神符号，能作为传世珍品代代相传。

项目设计灵感来自中世纪欧洲贵族的庄园大屋设计，一进入大门，首先映入眼帘的是中央林荫大道，两期住宅分居两侧，气派天成。

项目精心雕琢了全龄化的景观园林，最大限度地融入大自然。住宅设有独立的7.2米高迎宾大堂，门口是上下车区域，进一步凸显主人的尊贵。

大堂实拍图

住宅采用全宽玻璃幕墙，外形时尚，站在窗边，山景、城景与海景如一幅超大IMAX屏幕，扑面而来，引人舒适。因为建在38尺（约12.67米）高的基座之上，所以低层单位也能拥有一览无余的山城海景。

室内设计由美国知名团队Wilson Associates操刀，该团队作品遍及全球，主打六星级品牌酒店，将国际奢华酒店风引入住宅项目。

于是我们可以看到，一楼大堂悬挂着近2米高的琥珀色花瓣状大型灯饰，带着复古色泽皮革之感的墙饰物，沉稳高雅的地板......无一不透露着地段的矜贵与项目独到的艺术品味。

为了给业主更好的生活体验，交标引入了德国及意大利顶级橱柜卫浴品牌，包括Bulthaup、Valcucine、LEICHT、GAGGENAU、Dornbracht等。

同时，还设立了完善的保安管理系统，最大程度地保护业主的安全与隐私。

对于高净值人群来说，大多数情况下，买房只是锦上添花，因为他们见过大世面，口味刁钻，能让他们怦然心动的物业，真的不多。

如果他们有机会来波老道21號看看，说不定会改变之前的想法——

站在山海之间，中环之上，吹着山风的那一刻，也许你才恍然领悟：

原来豪宅真的不只是“豪”，它可以住得很舒服；也可以作为欣赏山海双景、俯视城市的最佳窗口，给你最先进的生活方式；还可以把它作为传世藏品，日后送给自己的子女，代代相传。

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