1、如今很多地方都是实行划片区就近上学的模式，家长为了小孩能够就读名校都会选择在名校学区内购买房子。如今户口通常会和小孩...更多合肥市学区房入学条件的这个问题，以及大家所关心的合肥市学区房划分标准的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

合肥市学区房入学条件

1、如今很多地方都是实行划片区就近上学的模式，家长为了小孩能够就读名校都会选择在名校学区内购买房子。如今户口通常会和小孩上学挂钩，大部分地方政府都规定学生入学，户口需要在相对应的学区房名下，房产证的持有人，需要是小孩的法定监护人。

学生的户口要和父母在同一户籍，如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。户籍需要和实践常住地、产权证三者同样。

2、还有，有时候并不是购买了学区房孩子就必定可以入学，一些校园需要对落户的年限有请求，比方孩子和爸爸妈妈落户要满3年以上才能入学。

3、有些校园还需要家长有片内房产证，而且承认爸爸妈妈在片内寓居。此外，假如原房主有孩子就读本小区，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是不是有强占学位。

具体状况建议家长到小学了解有关方针，防止落户时刻不行长，或许住房面积不大，导致孩子不能上学。一起也要承认你买的学区房不存在学位强占的状况。

根据我国的相关政策规定，小孩上学必须达到6周岁，并且需要在9月1号之间出生，如果没有达到规定的年纪入学，是不能注册学籍的。

合肥市学区房划分标准

合肥学区房划分划片是怎么规定的，合肥市学区房划分标准如下，仅供参考：

1、合肥市巢湖路小学

划分划片：东—巢湖路以西

南—屯溪路以北

西—宣城路以东

北—环城马路以南

2、合肥市青年路小学

划分划片：东—宣城路经屯溪路至宁国路以西

南—太湖路以北

西—徽州大道以东

北—环城马路以南(不含工大子弟学校学区)

3、合肥市屯溪路小学

划分划片：东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南

过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西

南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北

西—黄山路以北金寨路段以东

北—环城马路以南。

4、合肥市曙光小学

划分划片：东—徽州大道以西

南—太湖路以北

西—九华山西路向西延伸至宿松路以南(含水安公司宿舍、金水花园等)

曙光路以东(含农行宿舍、送变电宿舍、曙光新村等)

北—香港街经桐城路至屯溪路以南

5、合肥工业大学子弟学校小学部

划分划片：青年社居委

青年小区

阳光小区

合肥工业大学

含太湖路以北

马鞍山路以西(原斛兵塘小学学区)

6、合肥市屯溪路小学教育集团阳光小学

划分划片：世纪阳光花园。

7、合肥市谢岗小学

划分划片：沿马鞍山路以东金地国际城

文景雅居

联邦花园

香谢里花园

凤巢园

海达小区

原周谷堆社居委辖区

合肥哪些学区房比较好

合肥哪些学区房比较好，相对而言，合肥比较好的学区房有蜀山区，庐阳区，滨湖区，包河区和经开区。

1、蜀山区

蜀山的优质学区房成交量一直还不错，其中安居苑小学(本部)+50中西校、安居苑小学(天鹅花园校区)+50中西校、西园新村小学(本部)+50中东校(本部)是蜀山区*为优质的学区组合了，周边有18个小区。

2、庐阳区

庐阳区目前优质学区房有4个组合，其中南门小学+45中是*牛的，此外还有六安路小学+45中，南门小学+42中，六安路小学+42中。

3、滨湖区

滨湖的学区房可以分为3个梯队，*梯队学区是46中+师范附小双本部学区组合，学区溢价也很明显，比如文华阁、滨湖品阁，滨湖明珠和书香门第等小区。

4、包河区

包河区*的学区为青年路小学+48中、屯溪路小学+48中本部组合，二手房整体均价在1.7-1.9万/㎡左右，其中有6个小区房价超过2万/㎡。

5、经开区

经开区目前*的学校就是168玫瑰园学校，现在分为东西2个校区，西区*为绿城翡翠玫瑰园，东区*的为海馨苑。

以上就是关于合肥市学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

合肥市学区房入学条件拓展阅读

合肥226个学区房价格曝光，105个小区下跌！有你家吗？

近日，合肥多个区域学区内成套住房入学年限已开启线上、线下查询通道。查询人可以扫码登录查询平台，输入房产证相关信息查询，或持相应材料和证件前往所在学区学校查询。

学位查询已经不是新鲜事。合肥近一轮学区房的变革，还要从去年说起。

2021年4月，合肥宣布房产新政“学位制”。自2021年秋季以来，合肥市实行“学区内成套住房入学年限政策”。同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。

2021年8月底，合肥二手房指导价政策出炉，学区房限购范围进一步扩大。截至目前，首批指导价悬空7个多月尚未落地。

经过了多轮调教的学区房价格是涨是跌？目前，16个双学区范围内的热点小区成交均价如何？我们一起来看。

NO.1丨壹

16个双学区，226个小区房价曝光

根据AI楼市大数据统计，16个双学区范围内共有约226个小区。对比2021年4月和2022年3月成交均价，我们得到了以下数据：（如果有错漏，欢迎评论区指正）

一、庐阳区

由南门小学、六安路小学、红星路小学、42中、45中5所学校组合而成的6个片区，共有约77个小区涵盖在内。其中，33个小区房价下跌，跌幅在0.09%-38.54%之间。

值得注意的是，万科森林公园、城市之光系列就有10个小区价格呈下跌趋势，均价多在3万+。可见，四里河板块的倒挂差并不大。

二、蜀山区

由安居苑小学、西园新村小学、50中西校3所学校构成的3个片区，共有25个小区涵盖在内。其中，14个小区价格下跌，下跌幅度在0.15%-18.05%之间。

万科金域华府、江南书苑、通和易居同辉南苑、合九合作化新村、测绘局宿舍等例外。

三、政务区

由奥体小学、翠庭园小学、50中新校（天鹅湖校区）3所学校构成的3个片区，共有25个小区涵盖在内。其中，约16个小区价格下跌，下跌幅度0.24%-20.55%之间。

栢悦公馆、御龙湾、蓝蝶苑、书香苑、岸上玫瑰北区、浅水湾、信达水岸茗都均为例外。

四、滨湖区

由“师范附小+46中”组成，共11个小区，其中9个小区价格均有下跌，且下跌幅度都在4%以上，丽水家园、棠溪人家例外。

五、高新区

由“科大附中高新中学+梦园小学天柱路校区/桂花园校区”组成，共25个小区，其中9个小区价格下跌，下跌幅度呈现分层模式，蜀山名筑、望园别墅、新西茗阁均下跌14%左右，望园小区、梦园小区、金濠优活城等微跌。

六、经开区

由168中学玫瑰园东、西、南校区组成，共31个小区，其中22个小区价格均有下跌，下跌幅度在2.03%-20.98%之间。

磬苑小区、翰林府邸、大学城博雅居、庇护兰亭、国耀一方城、雍景台、海馨苑、新年新村、始信花园等幸免。

不难发现，幸免的小区基本都坐落在经开区大学城附近。

七、包河区

由“屯溪路小学+48中”组成，共15个小区，仅有气象局宿舍价格微跌0.05%。在众多区域中，包河区算得上是一批“黑马”。

八、瑶海区

由“和平小学+38中”组成，共17个小区，仅有繁裕小区价格下跌10.9%。除此外，其它16个小区涨幅都在7%以上，樱花园小区、蓝岸雅居、华泰小区、和龙花园等领跑。

NO.2丨贰

调控效果显著，近5成学区房价格下跌

这226个小区中，约46.46%的小区近一年成交均价下跌。

具体来看：

约105个小区近一年成交均价有所下跌，下跌幅度较大的有滨湖家园西区、碧海山庄、安庆路97号小区、阜南路15号小区等，下跌幅度都在3成以上。

约121个小区成交均价有所上浮，上浮幅度较大的有富世广场、万科森林公园馨园、测绘局宿舍、始信花园、四十八中宿舍等，上浮幅度也都在3成以上。

再来看几个特例：

1.文华阁

作为滨湖区代表性学区房，文华阁共有48套房源挂牌在售，挂牌均价在4.6-4.8万/㎡左右，户型偏小，基本都在100㎡以下，2012年建成。该小区位于启动区，周边配套发展较为成熟，近一年有4套成交，成交均价约42723元/㎡，总价145-197万。

整体来看，这些挂牌均价约4万+的小区房龄都很高，挂牌量偏少且成交量都在个位数，有的甚至1-2年才成交1套，即便是均价也不具备普遍参考性。

2.岸上玫瑰

作为政务区“奥体小学+50中新校”的代表性学区房，岸上玫瑰共有32套房源挂牌在售，挂牌均价在4.5-4.9万/㎡左右，户型种类较多，万科物业，但房龄已超过10年。

该小区西北侧就是天鹅湖体育公园、省光电中心，环境优越。其上次成交是在2021年9月，成交单价为49940元/㎡，总价461万。

3.合作经济广场

作为庐阳区“南门小学+45中本部”少有的带电梯学区房，合作经济广场挂牌在售房源共9套，且多为商住两用房，上一次成交还是在2021年9月，成交单价为59381元/㎡，总价420万。

该小区位于老城区，品质一般，建成年限较长，但因挂牌量较少，房东挂牌价格虚高，建议想入手的购房者谨慎考虑。

那么，合肥学区房后期还会不会涨？

一方面，当前各种调控措施不断，学区房已初步降温；

另一方面，要想学区的优势真正消逝，学区房热度完全褪去，只有做到真正、普遍的教育均衡化，如多校划片、教师轮岗制、集团化办学等。

毕竟，学区房被抢，根本原因还是资源的不平衡。

NO.3丨叁

结语

总体来看，去年下半年以来，学区房价格上涨的势头还是被狠狠遏制住了。为什么我敢这么说？

试想：按往年发展，这些原本就“逆天”的价格还会持续上涨，但在去年的调控下，近5成小区价格回落，有的片区基本是普跌，这已经算是不错的结果。

且大环境下，房价要维稳，大跌更不是好事。所以，这学位制与二手房指导价的刹车，不仅踩得及时，更踩得极有分寸。

对二手房的置业建议，我们还是那句话。避免老破小，选择有价值（学校、地铁、商业、公园、物业）的次新小区。

以上就是关于合肥市学区房划分标准(合肥市学区房入学条件)的所有内容，希望对你有所帮助。