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苏州限购令*消息

苏州限购令*消息，目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

其中第①条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：

非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时买房限购政策，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

苏州2020年取消限购是真的吗

苏州2020年取消限购是真的吗？苏州2020年取消限购的消息是假的，苏州目前仍实施限购。目前，苏州全市范围内实行分区限购，限购区域为苏州市区(姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江)、昆山、太仓。不限购区域仅为张家港、常熟两市。

苏州限购政策规定：

1、本市户籍：本市户籍居民家庭*多可购买3套房。

2、非本市户籍：非本市户籍居民家庭*多可购买1套房，需提供自购房之日起前3年内在苏州市区(含吴江)、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。注意：必须连续缴纳，补缴并不被承认。

3、相城限购升级：非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房时，除了要满足社保要求，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城区积分办提供。

2020年解除限购的城市

1、2020年解除限购的城市不知道具体有哪些，不过，还有很多城市依旧实施限购政策，如：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等等。

2、限购在房地产市场商就是限制购买多套房屋，规定能购买房屋的数量。指的是商家为了产品销售业绩采取的促销手段，往往推出一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

3、一般不限购的城市，只是对购房数量多少不限。这种情况下申请贷款同样要受限制，首付比例也受限制。现在基本上是执行中国人民银行的要求，*套房和第二套按比例缴纳，第三套就要全款付清。如果没有那么多的*和收入证明，的贷不了多少款的。

4、一般商业产权的房子是不限购不限贷的，房产权性质为50年，大多是以公寓性质建造的，可以居住或办公，不限购还能落户或是法院查封的，这种情况可以购买，必须是全款，不能贷款。

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苏州限购令*消息拓展阅读

苏州调整限购政策，外地户籍可直接在全市范围买首套房

记者｜杨冰柯

楼市热点城市苏州对限购政策再次进行了调整。

9月14日，市场消息称，苏州市的核心区域如高新区、相城、工业园区将调整限购政策，外地户籍本地无房，无需在凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。

对此，界面新闻从上述区域相关部门确认了限购政策调整，此次针对外地户籍的购房者不再有社保和纳税要求，可以直接购买一套房。

这是继8月份临近上海的太仓、昆山两地取消外地户籍的社保购房要求后，苏州再次优化限购政策，且从外部区域延伸到了核心区。至此，在苏州全市范围内，外地户籍购房者都可直接购买首套房。

在这之前，苏州执行的限购政策是，核心区域内非苏州市户籍需要连续6个月社保；同时非限购区域房产不计入家庭限购套数。

从今年4月开始，苏州陆续对限购、限售、限贷等政策进行了全方位调整。

首先是在限售方面，界面新闻当时从苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从4月11日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年。新房仍然执行限售3年的政策。

到了5月份，苏州又将二手房限售3年的限制取消，同时新房限售由3年调整为2年。

今年8月份，苏州又对认房认贷政策进行了调整。首套住房方面，最低首付款比例还是要求三成，但二套房方面，有房无贷款或者有贷款记录但无房，最低首付款比例可以降为三成。

随着8月底5年期LPR下调，苏州的整体房贷利率也随之下降。界面新闻获悉，目前苏州执行的最新房贷利率为，首套最低可至4.1%，二套房最低可至4.9%，这已属于近几年来的低位。

从今年以来，苏州在楼市政策调整方面一直比较积极，一方面体现了地方政府在“因城施政”方面的自主性，同时政策也会依据市场成交情况来定，另一方面则反应出苏州楼市面临的压力。

受上半年疫情影响，4月份苏州市区的新房的成交量同比曾大幅下滑，无论是供应量还是成交量均是近几年来的低谷。同时二手房方面，成交量只有3514套，不到往年的一半。

此后随着苏州在4月份开始陆续出台楼市支持政策，楼市成交量一度有所回暖。

据克而瑞数据显示，苏州市场的新房成交量在6月份曾有复苏迹象，环比涨幅超过50%。进入7月份后，受到市场环境变化，这一涨幅并未延续，新房成交量环比又出现下降，而到了8月份，环比继续呈现下降。8月份新房的成交均价约24600元/平方米，同比降幅在6%左右。

刚过去的中秋假期期间，苏州也有多个新盘推出了优惠活动。如，绿城宣布在9月10日至12日期间，苏州的观澜逸品、明月滨河和柳岸晓风三盘联动，推出中秋限定一口价房源，成功认购即赠万元车位抵用券。

华润置地在苏州片区的10个楼盘也开展了购房节，其中独墅湖畔的悦景水湾项目，房源最高优惠50万元/套，还有一口价房源和特惠房源。

从房企促销力度和方式的效果来看，苏州楼市在中秋节期间有了一度程度提升。据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年中秋小长假苏州市区商品房成交365套，较2021年中秋小长假增加229套，环比涨幅168%。

苏州一位房企人士对界面新闻表示，随着下半年楼市销售的重要节点来临，在苏州对外地户籍购房放开后，相信市场成交量能有一定幅度的回升，市场活跃度也会有好转。

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