0首付买房是什么付款*(0首付购房属于套路贷吗)

对于开发商的0首付购房，很多人都表示怀疑，有人说这是一个套路贷，那0首付购房属于套路贷吗？所谓的“零首付”购房是一种融资...更多0首付购房属于套路贷吗的这个问题，以及大家所关心的0首付买房是什么付款*的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

0首付购房属于套路贷吗

对于开发商的0首付购房，很多人都表示怀疑，有人说这是一个套路贷，那0首付购房属于套路贷吗？

所谓的“零首付”购房是一种融资*，就是贷款机构用购房的*帮借款人融资，可以融资50万到80万。具体的操作*就是贷款机构用借款人的名义购买某房产，帮借款人垫资首付款，然后申请银行贷款。

一开始，贷款机构会说只是虚拟买房，并不是真正要买房。但是贷款下来后，借款人不仅要还银行的房贷，还要还贷款机构垫资的首付款，往往利息还跟高，到时候后悔就晚了。

0首付买房是什么付款*

对于0首付购房很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下0首付购房是什么付款*？

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

买房0首付的条件具备

想要0首付购房是需要一定的条件支撑的，那今天小编就给大家来说一说买房0首付的条件具备方面的相关问题。

1、零首付买房需要办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、零首付买房需要办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，零首付买房需要是以家庭为单位看的。

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0首付买房是什么付款*(0首付购房属于套路贷吗)

多城再现零首付，但“零首付”为什么被明令禁止，有哪些风险？

近日，重庆、杭州、广州等地再现“零首付”，引起了不少人的关注，有的人蠢蠢欲动，觉得“捡漏”的机会来了；有的人认为这是一种营销的噱头，不能上当；有的人认为这是一种违法销售模式，风险高……

一、何为“零首付”

一般而言，零首付主要有三种形态：第一种是开发商直接垫资，或者以第三方的名义垫资，购房人后面分期还款或分期付款（首付分期）；第二种是开发商或中介帮助购房人首付融资（首付贷），比如找小额贷公司或第三方“帮”购房人进行融资；第三种是购房人支付首付款后，办理银行按揭贷款。在银行放款后，开发商返还首付款。这种情况相对比较少。

二、开发商违规

“零首付”本身是一种违规行为。看起来似乎是帮购房人，但是实际上，在现实操作中往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能会规避银行按揭贷款对首付款的要求，违反按揭贷款相关规定。

早在2017年的《住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作》中明确规定严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。