车贷未还清可以买房贷款吗(车贷影响首套房贷款)

有人说车贷影响首套房贷款，对此很多人都不是非常清楚，那这种说法是真的吗？车贷对首套房的影响不大，车贷和房贷是分开的，有车...更多车贷影响首套房贷款的这个问题，以及大家所关心的车贷未还清可以买房贷款吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

车贷影响首套房贷款

有人说车贷影响首套房贷款，对此很多人都不是非常清楚，那这种说法是真的吗？

车贷对首套房的影响不大，车贷和房贷是分开的，有车贷不会影响首付比例和首套房的贷款利率，但前提是没有逾期记录，收入证明足够。因为先买车再买房，还款能力会打个折扣，在银行审批时，会减掉车贷的月供再计算房贷的月供能力，其次车贷也是上征信的，逾期就会影响征信，进而影响房贷。

如果有买房计划，在还车贷时一定要按时还款，保持良好的还款记录，提高还款能力。

车贷未还清可以买房贷款吗

生活中不少人在有车贷的情况下，也会去买房，那车贷未还清可以买房贷款吗？

车贷没还完可以买房，如果你是贷款买房，银行肯定会查你的个人征信记录，你的征信记录上会有你的车贷记录，这样会增加你的负债，这会降低你申请房贷的通过率，但你要是全额买房的话，那就不必担心这个问题了。

如果你要是通过贷款来买房，建议你尽可能多的提供个人财产证明，这样能证明你有足够的还款能力，可以提高你申请房贷的通过率。

有车贷会影响房贷审批

在有车贷的情况下会影响房贷审批吗？这是很多人都比较关心的问题，那下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

实际上，车主即便是现在已经在还汽车贷款，但是只要符合购房贷款的申请条件，也是可以去申请房贷的，准备好申请房贷所需要的证明材料等，然后去办理贷款业务就可以了。自身已经有的汽车贷款并不会成为一个限制条件。

不同的贷款产品之间并不会相互影响，汽车贷款和购房贷款也不是有冲突的。只不过银行是会考虑借款人的还款能力的。也就是说，同一个借款人，在已经有了汽车贷款的情况下，还要申请购房贷款，那么这个借款人是背负两个贷款压力的。

即使借款人是已经有了车贷，但是还款能力是没问题的话是对房贷完全没有影响的，银行*主要看重的就是借款人的还贷能力。虽然有人说可以去不同的银行申请车贷和房贷，但是贷款都是会有征信记录的，所以并不会有多大效果。

以上就是关于车贷影响买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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车贷未还清可以买房贷款吗(车贷影响首套房贷款)

买车贷款影响买房吗？附会影响房贷审批因素

在如今网上购物发达的同时，随之相关联的付款方式也发生了变化，例如，购物也可贷款付款了。与其同时，随着购车人群多了，贷款买车也渐渐成为了人们的选择之一。贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是购房者更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗？

一、买车贷款影响买房吗？

一般来说，银行贷款可分为多种类型，一般购房申请的是按揭贷款，买车申请的是汽车消费类贷款，也就是说，车贷及房贷虽均属于消费类贷款，但却是属于不同的两个贷款品种，因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

不过，有些朋友向小编表示，说自己房贷给拒了，就是因为有车贷的影响，后来小编才知道，会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款。

换言之，也就是说，车贷的存在根本就不会影响到房贷，影响到房贷的是你的偿债率。一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低。

一旦你能贷到的房屋贷款额度会相应降低了，那么会产生什么后果呢？可想而知，银行很有可能会将你前期需要支付的首付款相应提高。只要你在按揭车贷时没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。

但是要注意了，银行在审批你的房屋贷款申请时，往往都是很看着你的收入情况，如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大了。

二、从目前来看，最易影响房贷审批的因素

1、个人信用记录

在这个处处讲求个人信用的社会里，你觉得在申请房屋贷款时，银行会不看你的个人信用吗？这显然是不可能的，因为在申请房贷时，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。

为了避免你的房屋贷款被拒，也为了少走辛苦路，因此，小编在此要提醒一下大家：在日常生活中一定要维护自己的个人信用。另外，除逾期记录之外，如果存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力

如果你的还款能力不能或者是非常弱，那么银行的可收回资金风险就会变大，试想一下，在这样的情况下，银行会贷款给你吗？答案是显而易见的。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料

一般来说，贷款人在申请房屋贷款的同时，往往还需要提交相应地资料。其实，在实际生活中，申请资料不全也是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。

在提交申请资料这一步骤上，小编提醒一下各位购房者，一定不要心存侥幸。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，还有，就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍的，因此如果你提供虚假的信息，甚至还可能再也申请不了贷款了。

以上就是关于车贷未还清可以买房贷款吗(车贷影响首套房贷款)的所有内容，希望对你有所帮助。

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