lpr利率4.9用lpr还是固定好(lpr利率4.9好不要转lpr)

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lpr利率4.9好不要转lpr

1、8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储银行集体公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr。不少人疑惑，房贷利率4.9要不要转lpr？

2、从上述国有五大行的操作来看，转为lpr是大势所趋。但根据央行的规定，转不转lpr是银行与客户进行协商的，不会强制执行。

3、其实，lpr利率4.9好不要转lpr，要考虑lpr利率走势，同时也要考虑到个人情况。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%，已经连续四个月没有发生变化。

4、从目前的情况来看，lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于你。如果你还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率；如果你还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。

lpr利率4.9用lpr还是固定好

1、lpr利率4.9用lpr还是固定好，选择固定还是浮动关键在于未来的LPR怎么走，现在大家纠结的原因就在于不知道未来的利率走势如何，如果选择固定利率，那么未来的LPR跌了，那么自己不就亏了吗？反之，如果自己选择了浮动利率，如果未来LPR涨了，那么自己也亏了。

2、总之，选择固定和浮动是两个截然相反的走向，是利益冲突的，在你没有解决未来利率走势的情况下，两个都是靠运气的，都有百分之五十的机会，也许你们心里也都有了*，但是需要逻辑去支持，需要观点去支持。

3、现在在网络上的舆论也是两边走，一边选择固定利率，认为银行不会做亏本的生意，未来肯定要涨的，所以认定是LPR未来是要涨的。另外一边就是选择浮动利率，认为未来的LPR是要跌的。

lpr利率4.9上浮30％怎么转换

1、lpr利率4.9上浮30％怎么转换，原基准利率4.9%，上浮30%，即你的贷款执行利率为6.37%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，即利率换锚。

2、利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。那2020年全年的执行利率应该还是6.37%，6.37-4.8=1.57，即其时执行LPR加点157个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点157个基点执行。

3、LPR全称是贷款市场报价利率。它是由具有代表性的报价行，根据本行对*质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的*报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

4、目前我国的LPR报价行由18家银行组成，涵盖国有大行、股份制银行、城商行、农商行、民营银行和外资银行等各层次的代表性银行。

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9月LPR维持不变！1年期3.65%，5年期以上为4.30%

金融界9月20日消息今日，9月LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％；5年期以上LPR为4.30％。

MLF利率是LPR的风向标。9月15日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日央行开展4000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和20亿元7天公开市场逆回购操作， MLF中标利率为2.75％，与前值一致，保持不变。

9月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价基础未发生变化，加之8月LPR报价刚刚经历非对称下调，因此，9月LPR报价利率保持稳定在意料之中。

不过值得一提的是，在存款利率改革效应显现下，自9月15日起，多家国有大行再度下调个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点，预示后续存款加权平均利率还将继续下行。东方金诚首席宏观分析师王青表示，综合各类因素，判断年底前5年期LPR报价还有20-30个基点左右的下调空间。

“下一阶段，存款利率的下行预计将为LPR调降进一步打开空间。” 中国民生银行首席经济学家温彬也表示，目前，信贷供需矛盾依然较大，今年5Y-LPR累计降幅达到35bp，在明年一季度重定价之后，将会对银行营收形成较大挤压，为此进一步管控银行负债成本势在必行。

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