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西安限购令2020年取消

西安限购令2020年取消？从*发布的楼市政策来看，虽然增加了家庭的买房机会并且缩短了二手房限购时间，但这是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求，并且从新政中限制企事业购房的规定来看，西安的限购政策不但没有取消，反而更加严格了。

西安市住房限购区域：

高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

西安市限购区域内的购房条件

本市户籍居民家庭总共可购买2套;非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。

西安人才4类不限购

对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

西安人才4类不限购，西安引进人才认定：

ABC人才建议您咨询西安市委人才办，根据《西安市人社局、财政局关于印发西安市进一步加快人才汇聚若干措施的通知》规定：

申请对象：

在西安市行政区域（含西咸新区）从业各类人才，需具备标准规定条件如下：

D类人才：

围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的*管理、*技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的*管理、*技术人才。

省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有*职称、*技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员。

牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。

E类人才：

产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。（硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员满足条件之一即可。）

申请认定为D、E的人才还必须具备以下条件：

1、必须遵纪守法，忠于祖国，拥护党的领导，有良好的社会公德、职业道德，具备不断创新的科学精神和注重团结协作的优良品质。

2、必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动（聘用）合同以及来西安自主*的人员。

*西安不限购区域

*西安不限购区域：

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。西安不限购的区域有高陵、鄠邑、临潼、西咸的沣西新城、空港新城、秦汉新城、泾河新城、以及周边蓝田。”

不限购区域中，目前秦汉新城房价领先，15年星河湾的进入，奠定了区域以洋房和别墅高端产品为主基调，由此拉高了区域价格，如中天诚品、春风十八里等。其他区域如临潼新城、泾渭新城房价整体未突破万元大关，如临潼蓝光长岛国际社区、泾渭中南春溪集。

2010年西安市计划通过西安咸阳一体化并辐射周边区县建成国际化都市，由于行政区划问题，该项城市计划进展不顺。自王永康书记的推进，确定了西咸新区由西安市托管，持续多年的西咸一体化取得突破，这一利好也带动了沣西楼市，房价快速增长，目前区域价格达到万元左右。

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西安限购令2020年取消拓展阅读

解除限购大势下，西安购房资格降低，谁能享受？

昨日，全国房产市场的最大的新闻应该就是苏州通过多次、逐步的取消限售、限贷的动作之后，直至近日，开始放开限购。

而这一动作，对于近日再度放宽购房资格的西安是否拥有借鉴意义？

在9月14日的消息中，苏州已经不需要出示社保证明或个税证明即可购买，不论是刚需还是投资，都可以在苏州买房。

不仅如此，浙江宁波，目前根据消息分析，也已经全面取消限购，外地户口也可以买主城区，没有进行大范围的宣传而已。

以过去政策执行来看，一旦不限购的“口子”打开了，未来全国其他城市的跟进可能只是时间问题。

从政策端的逻辑来看，主要是依靠较高消费能力的投资/改善人群来拉动市场增长，进而提振市场信心。

不过客观来说刚需则在这一过程之中无人问津，成为了近乎被忽视的群体。

郑州则是在近期发布的新政之中提出，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

不过郑州现有的房产市场，在过去数年时间里都保持了相对低迷的状态，因此，在救市上也通常下些“猛药”。

不仅苏州、宁波、郑州，西安也在近日有所动作。

昨日，传出的一则有关于青年人才驿站购房优待政策中提到，对于符合条件的人才，可加入青年人才驿站，加入后即可在无户口、社保、纳税的情况下获得购房资格。

申请入站的资格，为有意愿在西安就业创业的毕业学年内或毕业后一年内的博士和硕士研究生（含港澳台、海外留学回国博士和硕士毕业生）。

通过微信小程序搜索“西安青年人才驿站”云平台，注册并通过政务身份核验，登录后点击“申请入站”，按系统提示提交资料申请入站。

1.省内毕业学年内博士和硕士研究生，通过教育部门学籍信息比对确认后方可入站；

2.省外毕业学年内的博士和硕士研究生需提交就业协议书，经审核通过后方可入站；

3.已毕业的博士和硕士研究生，通过教育部门学历信息比对确认后方可入站；未查到学历信息的需提交毕业证或学位证，经审核通过后方可入站；

4.港澳台、海外留学回国硕士以上毕业生需提供由教育部留学服务中心认证的《国外学历认证书》，经审核通过后方可入站。

自2019年至2021年期间，西安的购房政策以及人才认定上曾经历过数次调整。

直至去年830新政中，提高了E类人才的购房门槛，需要提供相应的证明材料，以及在西安的连续社保、个税缴纳证明。

这一次，青年人才驿站的优待政策对于高学历人才的购房资格放宽，其实基数还是有些偏小的，与其说是放宽购房政策，倒不如说是为西安招揽人才的目的会更明确。

总结今年以来西安在购房政策上的放宽，对比全国其他城市，力道稍小。

其原因与西安去年全国第4的人口增速是密不可分的，西安主城区对于购房需求仍然高于其他城市。

因此，例如苏州、宁波的放开限购对于西安来说，不能算是对症下药，只会引起更多的炒房行为。

不过不得不说，从近期西安市场的销售情况上，不论是刚需产品，还是刚需家庭，都越来越少了，能在近期买房的，多数也都已经有了一套住宅，或是提前为家中晚辈准备。

综合来看，西安目前也同样需求进一步的救市政策，但未来西安主城区放开限购的可能性不大，最有可能的发力方向，可能在落户以及通过二胎政策等方面进行调控。

在未来房产市场进一步转变之前，或许西安新房价格保持一段较长时间的稳定期。

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