买房顶楼到底能不能买，相对而言，顶楼的房子优点还是很多的，购买顶楼的房子也是很不错的，顶楼房子的优点有：1、视野开阔高层...更多买房顶楼到底能不能买的这个问题，以及大家所关心的买房顶楼的好处与坏处的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房顶楼到底能不能买

买房顶楼到底能不能买，相对而言，顶楼的房子优点还是很多的，购买顶楼的房子也是很不错的，顶楼房子的优点有：

1、视野开阔

高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？

2、通风、采光效果好

通风、采光是低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。

3、没有噪音干扰

顶楼没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上没人，有人也是自己人。

4、面积大

顶楼的房子卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。

5、空气好蚊虫较少

顶楼的房子空气表好，住在高层空气的污染指数相对来说比较低的；且蚊虫较少，像蚊虫，老鼠等烦人的小家伙一般不会爬到楼顶，因此说，顶楼的房子蚊虫相对来说会少一些。

买房顶楼的好处与坏处

买顶楼的好处：

1、私密性好。

2、蚊虫较少。

3、价格比较便宜。

4、视野开阔，对保护视力有好处。

5、通风、采光效果好。

6、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰。

7、卫生较好，且个人空间较多。

8、空气好，尤其是住在高层的空气污染指数低。

买顶楼的坏处：

1、防水设施不好。

2、水压较小。

3、夏热冬冷、渗漏水。

4、耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。

5、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。

6、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

买房顶楼和一楼哪个好

买房顶楼和一楼哪个好，我们可以根据采光，楼层隐私，便利程度和安全性方面进行对比。

1、采光通风效果对比

一楼：楼层低本身采光就受影响，且很可能会有小区内绿化树的遮挡，加剧了一楼采光差的问题。如果不是南北通透户型，通风效果也不会不好。且一楼容易潮湿，采光不好就会加剧潮湿。

顶楼：顶楼没有遮挡，采光效果是整栋楼*的楼层，通风方面，楼层高风力大，但还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关。

2、楼层隐私性对比

一楼：隐私感相对较差，如果一层不是挑高楼层，窗户对着过道或者人行道，室内的情况容易被窥视。只能一直拉着窗帘，遮挡视线。

顶楼：私密感非常好，不会受到其他用户的视线干扰。

3、便利程度对比

一楼：喜欢一楼的业主，很大程度上是考虑到便利程度。尤其是停电的时候，不用爬楼梯。家里有老人小孩，出门也方便，上下班也不用挤电梯。

顶楼：日常下楼非常依赖电梯，万一电梯故障或停电等情况，下楼就是一件非常麻烦的事情。且在火灾等这类突发情况下，顶楼疏散逃生也更难。

4、安全性对比

一楼：一楼主要主要担心小偷入门盗窃，一楼在园区内，人来人往，容易让小偷得手，在防护财产安全性方面是比较差。但是在另一个层面来讲，逃生安全性相对比较高，容易逃脱。

顶楼：住在顶楼不用担心小偷会光顾，楼层高度决定了小偷难得手。但上面也提到了，逃生相对比较难。所以顶楼在安全性方面有2个种不同的观点。

以上就是关于买房顶楼的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

买房顶楼到底能不能买拓展阅读

顶楼房子能买吗？顶层有什么优缺点？住了2年顶楼，我来聊聊

买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。

1、顶楼的优点是什么？

①采光好

顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。

②通风好

在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。

③视野美

站得高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。

④楼上安静

顶楼的楼上就是楼顶了，不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围更加安静舒适。

⑤楼顶种菜

如果喜欢种菜种花的话，顶楼的阳光充沛，能在阳台种出更多菜与花草，而且临近楼顶，还可以上楼顶去种种菜。

2、顶楼的缺点是什么？

①漏水风险

顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的，时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。

②风很大

像在南方这样有台风的地区，在顶楼的没有什么遮挡，台风直吹下，如果忘记关门窗的话，门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎；而如果窗户的隔音效果不好的话，晚上大风呼呼吹的时候，也会影响睡眠。如果卫生间装窗式排气扇的话，遇上大风天，也会被吹得呼啸不停，非常吵。

③日晒厉害

顶楼的房子，天花上的楼板全天候被太阳直射，一天下来天花板被晒得跟烤箱一样，室内自然也是热得厉害。

④逃生路线

遇到火灾、地震的时候，顶楼逃生路线最长，而且楼层比较高的话，火灾的时候消防救援也相对困难。不过反过来想——万一地震楼塌了，顶楼被埋的风险是不是也更低？

3、顶楼能买吗？

①楼顶是否有架空层

买顶楼的房子，首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施，如果楼顶上有架空层的话，这样可以避免天花楼板被日晒雨淋，不仅降低漏水风险，而且也不会家里热得跟烤箱一样，是值得考虑的。

②是否打算住一辈子

在住上十几年、几十年后，长时间的风吹日晒与雨淋，房子基础老化问题（比如楼板、外墙、窗户漏水等）也是不可避免的，尤其是顶楼的房子，这些问题会更加明显。如果是打算长住的话，顶楼还是要慎重选择的。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。

以上就是关于买房顶楼的好处与坏处(买房顶楼到底能不能买)的所有内容，希望对你有所帮助。