农村房屋加层*政策如下：1、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请。2、镇人民政府在根据用地批复、建筑施工图核定建...更多农村房屋加层*政策的这个问题，以及大家所关心的农村房屋加层需要什么手续的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

农村房屋加层*政策

农村房屋加层*政策如下：

1、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请。

2、镇人民政府在根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《农村个人住房建设规划许可证的申请表》上签署意见。

3、经同意后，核发《农村个人住房建设工程规划的许可证》。

农村房屋加层要审批吗？看完终于明白，别走冤枉路了

4、经过规划许可后，建房户在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

5、镇人民政府根据书面申请和《农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》。

6、同意开工后，镇人民政府派人员进行专线复验，并再填写《农村个人住房建设工程灰线复验记录》。

7、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

8、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请。

9、村镇在派员进行竣工验收，填写《农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并要签署意见。

10、经规划验收合格，向建房户发放《农村个人住房建设工程竣工规划验收的合格证明》。

11、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并且填报《农村个人住房建设规划许可证申请表》。

农村房屋加层需要什么手续

农村房屋加层需要什么手续，农村房屋加层需要的手续有：

1、政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、层数、标高以及房屋的*，在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。

2、经过同意以后，核发《个人住房建设工程规划许可证》，经规划许可以后，建房户在开工前的七日内向审批部门提出开工书面的申请；人民政府根据书面的申请和《个人住房建设工程规划许可证》去办理《建设工程项目表》，在同意开工以后，人民政府派人员进行专线的复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。

3、建房户按照个人的住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》所规定的宅基地的面积、建房战地的面积、建筑的面积、房屋的位置以及层数和高度等进行施工；住房在竣工以后向镇人民政府提出竣工验收的申请。

房屋加层是需要经过相关部门的批准方可以进行的，并不是自己想加层就可以加层的。房屋的建造都是比较严肃的事情，胡乱的加层的话会存在着一定的安全隐患。

农村房屋加层为什么不审批

农村房屋加层为什么不审批，农村房屋加层不审批的主要原因是：

1、有人谋私利

现在拆迁富裕起来的人们数不胜数，而因为拆迁是根据房屋面积来算的，所以很多人都一边等待拆迁的到来，一边扩建自己的房子。有些甚至使用耕地开始建房，这无疑是不允许的，是属于违章建筑。

所以，人们又想到了另一个办法，那就是加层。国家自然知道这点，国家拆迁补贴本来只是为了解决大家后顾之忧，可是大面积扩建是明摆着坑政府，这显然是不被允许的，再加上这对一些老实的农民也是不公平的。

2、安全问题

大家知道农村建房，一般都是固定建造模式的，这种房子的承受能力大多是有标准的，你如果硬加上几层这显然不安全。所以国家对此是不允许的。

友情提醒：

如果人们需要住房，可以如实告知自己的真实需求，带好资料审批重建就好了，虽然有点繁琐，可是这也能避免一些投机分子私建。这样显然不仅对国家发展不利，对一些穷人没法建房的人也不公平。

以上就是关于农村房屋加层的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

农村房屋加层*政策拓展阅读

2022年农村自建房能建多少平方？超出怎么办？附：建房申请流程

随着乡村振兴的实施，新农村建设一直都在进行当中，农村发展的同时，也出台了很多的规定，比如农村自建房就有许多的规定。首先是一户一宅原则，其次农村宅基地面积各地是有标准的，最后国家不允许耕地建房等，一经发现，都是要进行拆除的。但农村自建房若是宅基地超过面积的，也可以不用拆除，缴纳费用即可，而对于农村自建房面积，以及宅基地超标收费标准，很多人都不清楚，那么具体2022年农村自建房每户规定多少平方？超出多少收费？怎么收？下面一起来了解下。

2022年农村自建房能建多少平方？

《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2022年各地农村自建房面积标准如下：

1、江西省

2022年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。

2、河南省

根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。

3、湖南省

宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。

4、湖北省

根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。

5、湛江市

根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。

注：各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。

2022年农村自建房超出多少收费？

2022年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：

1、汨罗市川山坪镇

根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2022〕2号)规定，超出面积1-30㎡部分，5元/㎡;超出面积30-60㎡部分，8元/㎡;超出面积60-100㎡部分，10元/㎡;超出面积100-150㎡部分，12元/㎡;超出面积150㎡以上部分，15元/㎡。

2、萍乡武功山

根据《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》(萍武管字〔2021〕48号)规定，超出规定面积1-50平方米，按10元/m2计费;超出面积51-100平方米，按15元/m2计费;超出面积101-150平，按每年20元/m2计费;超出面积151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收费标准提高5元/m2计费，以此类推。

3、江西余江

超出当地宅基地面积标准1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收费;超出101-150平按20元/平收费;超过150平以上，每增加50平提高50元/平收费。

4、河南省

超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元/平;101-150平收费标准为10元/平。

5、山东省

超出50平以内部分，按照1元/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元/平收费。

2022年农村自建房的申请流程

1、农户提出书面申请

农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。

2、村民集体讨论并公示

村委会收到申请以后，提交村民小组进行会议讨论，将申请理由、宅基地位置、占地面积、建筑层高、建筑面积进行公示。

3、村级乡镇审查审批

村级主要审查提交材料真实性、用地建房是否符合规划，审查通过后，送报乡镇政府审查，主要审查申请人是否符合宅基地申请条件，用地是否符合宅基地合理布局等，核发乡村建设规划许可证，以及审批出具《宅基地批准书》。后续对宅基地到场审查，丈量。

4、住房完工后验收

当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，符合规定出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。

2022年农村自建房的注意事项

1、层数规定

《农村住房建设技术政策(试行)》中规定，农村宅基地自建房层数垂直分户的建议是2-3层，在水平分户上建议是4-5层。

2、耕地不能乱占

村民建房千万不要擅自乱占耕地建设住房，一旦被发现，拆除是不可避免的，这个原则要遵守。

3、一户一宅

农村建房需要遵守“一户一宅”和“建新拆旧”，村民要申请新的宅基地建房，需要承诺退还老宅基地，这才符合规定，查验才会合格。

以上就是关于2022年农村自建房面积以及收费标准介绍了，农村个人建房已经规范了流程，不可以像以前一样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，务必要符合面积规定，且建房前要取得宅基地建设许可证和村庄规划许可证，满足规定才能办理不动产权登记，因此2022年建房，各位一定要了解清楚规定，早知晓不吃亏。

以上就是关于农村房屋加层需要什么手续(农村房屋加层*政策)的所有内容，希望对你有所帮助。