三四线城市什么时候买房合适(买房一线好还是三四线)

对于在一线城市买房还是在三四线城市买房是很多人都想问的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。1、看人生规划买房子毕...更多买房一线好还是三四线的这个问题，以及大家所关心的三四线城市什么时候买房合适的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房一线好还是三四线

对于在一线城市买房还是在三四线城市买房是很多人都想问的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、看人生规划

买房子毕竟是用来自住的，如果购房者是在一线城市工作，并且没有打算要回到三四线城市发展的话，在三四线城市买房子就不合适，买房子眼光要放长远一些，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所。

2、看房产政策

不同的城市其房产政策也是不一样的，房地产市场是受到房产政策的调控的，所以在买房之前，购房者还需了解清楚买房城市的房产政策。

3、购房能力评估

买房子毕竟是一项开销非常大的事情，每个城市的房价都不一样，购房者在买房前要进行购房能力评估的。购房者要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。

4、实地考察分析

不管是期房还是现房，买房子的时候都免不了要经过实地考察这一步，通过实地考察，购房者能够获取到的信息非常的多，这样有助于自己选房。

三四线城市什么时候买房合适

买房讲究时机，无论是一线城市还是三四线城市，买房都是需要讲究时机的，那今天我们就来了解一下三四线城市什么时候买房合适？

从全局来看了，看看全国房价的走势，房价如果跌落肯定不会只是个别城市，在这个房地产市场中，不管哪个开发商都不会允许自己开发的房子低于市场的价值，谁都不想自己先跌，因此只能看看整体的趋势。

但是就目前来看房价一直处于平稳阶段，对于三四线城市来说，由于棚改货币化的逐渐消失，房地产市场缺少了一大助力，并且由于棚改计划偏向于以前的安置房补偿，房产买卖需求量也减少了一部分，但是也有人说城镇化建设会推动房地产市场的发展，因此在未来房子的需求量还是会有所提升，但这些都是推测而已。

即使现在房价平稳，未来我想还是会有波动，那到底什么时候才是买房的*时机呢，我们还得再看看，因为没有*的时机，只有相对好的时机，看好了那就买吧。

三四线城市买房值得吗

三四线城市的房子值不值得买是很多人都比较关心的问题，那今天小编就给大家来说一说三四线城市买房值得吗？

首先要明确一个观点，那就是房住不炒，所以如果是想在三四线城市*房地产，那么我觉得完全没必要，因为三四线城市本身没有太多的大企业、工业，对于当前城市的经济带动力度，也会比较小，那么，房价，也就很难提升上去，一旦想投机买房很有可能被套牢。

在三四线城市买房就是为了自住，而不是投机，因此在老家买房就意味着将来会在老家发展。很多人误以为只有一线城市才有发展机会，回到老家根本没什么可做的。其实不然，从目前的环境来看，各行各业都已经下沉到三四线城市，加上发达的互联网，三四线城市现在也有了一线城市的工作机会，因此只要你工作经验丰富，具备良好的专业知识和技能，那么即便是回到老家也不愁就业。

在大城市房价居高不下的情况下，年轻人和经济能力有限的刚需家庭可以考虑到县城买房。只要这些三四线城市的房子地理位置好，配套设施完善，那么经济肯定会带动起来，房子也不会出现降价情况。

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买房一线好还是三四线拓展阅读

三四线城市什么时候买房合适(买房一线好还是三四线)

现在三四线城市的房子还能买吗？内行表示：满足这3个条件才能买

最近几年，楼市分化的观点活跃于房地产行业，其中比较主流的观点就是楼市会出现城市之间的分化，而具体的分化趋势就是：一二线城市的楼市还有一定的发展空间，这是城镇化的趋势来判断的，而三四线城市人口流出比较普遍，房价很难有上升空间，房价回调的可能性比较大。

一二线城市和三四线城市分化的观点受到了很多人的认同，当然这种观点也有很强大的理论支撑：

首先从我国的人口流动趋势来看，一二线大城市享受着城镇化的人口红利。人口流动主要有两个方向，人口从农村流向城市以及人口从中小城市流向大城市。总而言之，真正受到城镇化红利的城市是那些经济发达的大城市，而中小城市虽然有一定的人口流入，但是也会出现一定的人口流出，人口红利并不明显。

然后大城市的经济发展潜力比较大，而房价也和经济发展一般是正相关的。相信很多人听说过这样一个观点，买房可以当作投资城市，相当于是购买城市的“股票”，言外之意就是房子的最终价值取决于城市的发展，因为房子的本质就是城市的附属品。拥有房子可以享受城市的多种资源，才使得房价达到如此高的水平。

从经济发展层面来说，一二线城市一般都是集中发展的城市，要么是经济发达的大城市，要么是知名度比较高的省会城市，这些城市的发展潜力毋庸置疑，相比境内及发展相对滞缓的三四线城市而言，一二线城市无疑拥有更大的潜力。

随着楼市的分化，不少人自然将三四线城市排除在买房的范围之外，相比一二线城市，三四线城市没有人口流入、经济发展潜力也比较小、教育资源以及医疗资源也没有优势，因此未来三四线城市的房价回调的可能性会比较大。

尤其是最近几年楼市低迷的背景下，人们对于三四线城市基本上已经丧失了信心，不愿意购买三四线城市的房子。三四线城市的房子真的不能买吗？在笔者看来，三四线城市的房子并非完全不能购买，如果能够满足以下3个条件，还是可以考虑购买的。

第一：三四线城市中比较优质的房产。

其实对于大多数城市而言，住房都应该符合“二八定律”，即20%的房子是城市中真正的优质房产，具有很大的升值潜力，而80%的房子属于普通的房子或者品质比较差的房子，基本上没有升值潜力，甚至会随着时间的推移而发生贬值。

虽然三四线城市的楼市整体上比不上一二线城市，但是某些优质房产的升值潜力还是不容忽视的。房产大佬孙宏斌也曾强调过优质房产的潜力，他在接受采访的时候表示：我们国家现在确实呈现住房过剩了，但是大多数都是品质比较差的住房，这些房子确实没有任何升值潜力，而那些真正的优质房产，一直都是相对稀缺的资源，未来的发展潜力会非常大。

什么样的房子才是优质房产呢？应该从住宅类型、所处地段以及物业服务水平三个方面来考虑，高层基本上很难算优质房产，买房应该优先考虑多层住宅和小高层，同时地段要比较好，最好是城市中的黄金地段，物业服务水平也要比较专业，符合以上3个条件才算是优质房产。

第二：在三四线城市有居住需求，并且有长期定居的打算。

随着楼市环境的改变，人们的购房观念也应该发生改变，在过去房价大涨的时候，多数人买房都是为了追求房子的投资价值，换言之，只有房子具有一定的升值空间，人们才愿意购买，即使是刚需购房者，同样非常重视房子的投资价值。

不过随着房子的金融属性逐渐减弱，住房已经开始逐渐回归居住属性，在这样的楼市背景下，人们应该有新的买房观念，以居住为主要目的买房。现在很多人还停留在过去的买房观念之中，认为只要房子没有升值空间，就没有购买的必要，事实上现在的楼市已经逐步进入居住的时代，在这样的背景下，相比投资价值，居住价值显得更加重要。

如果有在三四线城市长期定居的想法，就不要太过纠结于房子本身的投资价值，买房子是为了给自己的家庭提供一个安稳的居住环境，同时能享受一些城市的资源。当然并不是说有居住需求就可以盲目购买，即使是以居住为目的，也要尽可能选择居住体验好同时升值空间大的房子。

第三：三四线城市中的潜力城市。

一二线城市基本上都是经济比较繁荣的城市，不过三四线城市中也有部分经济发达的城市，我们不能把所有的三四线城市都归为经济落后的城市，比如西部的三四线城市和东南沿海的三四线城市就有很大的差别，西部的三四线城市相对比较落后，而东南沿海的三四线城市相对比较发达，这些城市的规模虽然比较小，不过单从经济繁荣方面，可能比不少一二线城市更加发达，对于这类三四线城市而言，每年的人口流入也是相当可观的，房地产行业的发展潜力也相对比较大。

虽然说整体上看，一二线城市的发展潜力要大于三四线城市，但是具体到每一个城市，却可能有不同的结果。最近几年，一二线城市中房价回调的案例也非常多，比如天津、郑州、青岛、济南等城市，这些城市算是一二线城市中比较靠前的城市，同样面临着房价回调的问题。