房产中介主要是赚取客户的中介费为生，按道理来说应该是很怕顾客私下交易的，那中介为什么不怕客户私下交易呢？1、不提供*。作...更多中介为什么不怕客户私下交易的这个问题，以及大家所关心的中介带看房后私自成交的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

中介为什么不怕客户私下交易

房产中介主要是赚取客户的中介费为生，按道理来说应该是很怕顾客私下交易的，那中介为什么不怕客户私下交易呢？

1、不提供*。作为中介工作人员，要想交易双方不撇下自己，在和双方的交易过程中，一定要注意，那就是不要轻易透漏双方的*，双方可以见面交谈，但只要他们不留*，他们也就不会私下*和交易了。

2、避免双方见面。作为中介工作人员，其实还有一种做法就是想办法避免双方见面，当然也许这种办法不是很现实，但只要有心，就一定能做到，只要双方不见面，就更别说私下交易了，不是吗？

3、强调自我重要性。作为中介工作人员，在和买卖双方的日常交流中，可以利用一些活生生的案例作为铺垫，在双方面前，不断展示自己的重要性，以及有了自己，更能增加双方的交易安全性，因为存在有价值，才会让别人更重视。

中介带看房后私自成交

很多人为了能避免交中介费，在中介看房之后，私下和房东交易，那今天我们就来说一说中介带看房后私自成交方面的相关问题。

首先，这是违法行为。《合同法》第四百二十六条明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”

所以，中介理应取得合理的报酬。

房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。

所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付中介服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。

中介带看房后换了别的中介

中介带看房后换了别的中介是比较常见的现象，小编今天要和大家说的就是这方面的相关问题。

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，当然前提是你没有跟中介签订合同，但是如果你已经交了定金或者已经签了合同的话，如果你想中途更换中介不是如果不是因为对方的原因，而是因为你的原因的话，那么你，比如说如果你是交了定金的话，那么你可能就但是基本上没有交付你的定金可能就拿不回来了。

也有的需要承担违约金。因为一旦双方签订了协议，就是具有法律效力。中途废约是要承担协议规定的违约金以及该承担的责任，而不是想换就换的问题。

以上就是关于中介看房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

中介为什么不怕客户私下交易拓展阅读

杭城小区惊现“看房阿姨团”，3个小伙瞬间被包围！中介认输：卷不过她们啊，躺平算了

来源：钱江晚报

春节后开工、开学接连而来，房屋租赁也迎来了一年中的旺季。

房东想找靠谱的租客，租客想找称心的房子，除了亲朋熟人互推信息，更多的租赁离不开中介帮忙。

有读者向小时新闻后台询问：在杭州滨江春波小区门口，这些天总能看到几位阿姨骑着电瓶车来回转悠，电瓶车车头、车尾往往竖着纸板，上面写着几行待出租房屋信息和联系电话。大家都说这是“看房阿姨团”。“她们是租房中介吗？想租房找她们靠谱吗？”

这是流动的房屋中介吗？找她们是不是真的能租到合适的房子？这样做允许吗？

今天早上，小时新闻记者来到了春波小区。

电瓶车上带租房信息

快递小哥想租房，呼啦啦围上一群阿姨

上午9点多，春波小区门口，已经有电瓶车出现了。车上果然带着房屋出租信息纸板。

等了没几分钟，来来往往的电瓶车中又发现一辆，带着差不多的房源信息纸板。

就在小时新闻记者在春波小区门口等待时，一个快递小哥过来询问了几句。

忽然电瓶车飞快地朝小区里面驶去。

骑车的阿姨嘴里喊着“看房看房”，呼啦一下涌过来几个阿姨。

小时新闻记者也跟随他们的电瓶车来到小区。三位快递小哥说想在这个小区租房，就跟着阿姨去现场看看。

首先看的是位于一楼的一个单间，房租要每月1750元，但是不能做饭。三位快递小哥摇摇头，表示对这点不能接受。

于是电瓶车团又呼呼啦啦风驰电掣驶向另一个小区。

在这个过程中，记者和其中一位快递小哥聊了几句。

他刚从老家过年回到杭州，想和家人租住在这个小区。“行情我也了解过的，感觉1700元左右的单间还是贵。”小哥说他也很清楚，带他看房的并不是房东，也不是正规中介：“但如果去正规中介租房，中介费蛮高的，听说这里有带看阿姨，就先跟着来看看，了解一下行情。”

就在小时记者跟着看房的时候，有两三位阿姨都围过来问“租房吗租房吗，我这里有多套房源”，还马上要求加微信，“保证你能看得满意”。

一位阿姨往记者手里塞了广告纸条。纸条上有看房联系电话，还写着“房东直租”、“多套房屋”，房源位置涉及周边三个小区。

栏杆上也有租房信息

带看房阿姨说：没事干，赚点兼职的钱

在这个小区里，随处可见挂着租房信息的电瓶车，甚至部分单元楼下的栏杆上也挂着租房信息的牌子。

记者在小区偶遇一位阿姨。

她非常热情地表示她手上有房子出租。

记者问她“你是房东本人吗？”

阿姨说自己只是带着看房子的。

“我就住在这个小区的。小区全都是农民房拆迁过来的，邻居们互相之间都很熟悉，每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说，帮忙带看房子，能租出去，就可以赚一点辛苦费：“反正我在家也没有什么事情做，就做做这个喽。”

这位阿姨做“阿姨看房团”三四年，算是这个小区里资格比较老的。她说，前面带着快递小哥去看房的那几人稍微年轻一点，也住这个小区，平时带小孩，闲下来的时间就带人看房子，赚一点介绍费，算是一种新兴的兼职了。

记者在小区里碰到两位正在进行垃圾分类的工作人员，他们也是这个小区的居民：“要在这小区里

租房，基本上都是这种模式。找到这些看房阿姨，会带你各处去看房的。”

某幢单元楼门口，一位大姐正坐在电瓶车上。她说自己住这个小区，分了三套房，自家住一套，两套租掉了，现在有余力就帮邻居们找找租客：“人家也说我啦，已经有租金收了干嘛还要这么累，我就是觉得闲在家里无聊啊，来回跑一跑，就当锻炼身体了。”

附近的中介：

安置房这块卷不过，躺平算了

新年伊始，“看房阿姨团”风风火火卷起来了。

有网友发来留言：真是风驰电掣的阿姨们，也有网友说，骆家庄、益乐新村……只要出租房多的“城中村”都有这样的电瓶车阿姨看房团。

“我们一般不到那一片带看，更不会设门店。”小时新闻记者沿春波路一路寻找中介门店未果，最后在较远处一个商品房小区门口找到了“我爱我家”。

门店两个小姐姐说，春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房，几乎都被“看房阿姨团”包围了。

“我们要是带客户去看，马上被阿姨们截走了，她们打价格便宜这一点，有的客户就动心了。毕竟我们这里交易，要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑，给小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源：“我们都是看过房产证和房东身份证才能签合同，所以房源真实可靠，价格也是正常市场价。”

小姐姐说，一套60多方的二室一厅挂4500元，且独门独户非常实惠了，但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅，那肯定不是原户型，是隔出来的。”

另一个小姐姐说，阿姨团里有的是房东，也有可能是二房东。出租成功，向房东收500元介绍费。“但是，你把租金交给二房东，钱卷走找不到人怎么办？这也不是没有风险。”

小姐姐建议，“看个人选择吧，找正规中介就是一点，找得到人。”不过，她嘟囔了一句，大意是：我们就做高端一点的小区好了……

社区：常住3万人2万多是租客

小时新闻记者来到了滨江长河街道江一社区。社区副书记李肖涟说，江一社区大概是滨江区第二大社区，辖区有数个安置房小区，包括春波小区、春波南苑、西苑等。户籍人口八千，但居住人口三万，其中2万多人是租客。

“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去，慢慢就有邻居来委托她们，时间一长，就形成了规模。”李肖涟说，本地带看阿姨一来熟悉小区的房东，二来也会挑租客，看人是否清爽素质好不好。所以，原则上，涉及出租的房源没有违规改造，比如厨房、卫生间隔成单间，阳台改成厨房，另外房子里消防四件套齐全，委托阿姨出租都是允许的。

但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务，租赁公司一出事，原房东和租客闹到社区来调解，现在好一点，一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”

“租房多，流动人口多，这也给我们的管理带来很大的难度。”李肖涟一般会提醒租客，最好找原房东租房子，二房东是租赁机构的不要找，尽量不要签长租。

“你挑房东，房东其实也在挑你，和谐的租赁关系也很多。”李肖涟说，这次疫情期间，因为封控，有一家房东就专门烧饭给租客吃，还是比较温馨的。

对于“阿姨团”的事儿，小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为，阿姨们的行为实质是输出个人劳务，提供一种居间服务，通俗点说就是个人中介，本身无可厚非。和一些专业中介结构相比，她们的专业性要逊色一些，体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上，因此也可能会出现“只要有房就带人看，租掉了可能就不太管了”的情况。一旦选择阿姨带看租房，租客自己多留心。

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