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2020旧城改造*消息

2020旧城改造*消息，依据我国相关法律的规定，进行旧城改造时，不同的补偿项目补偿标准是不一样的，房屋价值补偿依据房屋评估价格确定，停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

相关法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十二条：

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条：

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

全国旧城改造*消息

1、全国旧城改造*消息，近年来，全市各级住建等部门和相关单位在全力建设新城区的同时，将棚户区（旧城）、老旧小区整治改造工作列为改善民生、提升城市品质的主要工作抓手，着力破解现实矛盾和制约因素，全市棚户区（旧城）、老旧小区改造工作有序推进。

2、按照计划，今年全市将开展棚户区改造15734套，2021年完成剩余9370套棚户区改造任务。年内将相应完成房屋征收235.4万㎡，其中市区计划完成房屋征收158.8万㎡，三县和赣榆区计划完成房屋征收76.6万㎡。

3、今年省定棚改任务为，新开工8000套，基本建成7500套；为进一步推动全市棚改工作，着力提升我市棚改覆盖率，我市住建等部门自加压力，确定市级棚户区改造任务为新开工15734套、基本建成13813套。

4、截止目前，全市新开工建设8029套，基本建成4113套。从目前进展情况来看，市开发区、连云区、东海县和灌南县等县区工作推进较快，其他县区和功能板块均在有序推进棚改工作。

5、按照江苏省高质量发展监测评价指标考核办法，我市还将制定关于县区棚改覆盖率指标及目标的具体考核办法，紧扣省住建厅考核数据，落实月报、季评、半年考核工作机制，确保棚改工作跨入全省先进行列。

同时，还将强化涉及棚改房安置管理工作，确保相关安置工作及时到位，真正实现由“人等房”向“房等人”的良好转变。

旧城改造补偿标准比例

旧城改造补偿标准比例是多少，旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下:

拆是指拆除土地上的建筑物或其他必要的拆迁物“迁”是指对原土地使用者的暂时或*性迁移房屋的拆迁，拆迁许可的单位，但城市计划的要求和政府的批准用地文件为基础，按照法律和用地范围内的房屋拆除附属品，其范围内的单位和居民，并重新部署损失补偿的法律行为。

拆迁补偿:

拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说，

1、房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算

2、周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助

3、激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。

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2020旧城改造*消息拓展阅读

旧城改造提升：让百姓拥有一座“品质之城”

修复破损道路、更新老化管网、提升园林绿化、改造老旧房屋……细心的市民不难发现，近年来，我市居民生活环境和城市面貌发生了翻天覆地的变化，一场“以群众所想、所盼、所需为导向”的旧城改造提升，深刻影响和改变着老城区居民的生活。

2016年以来，我市通过旧城改造提升，着力解决群众反映强烈的基础设施和居住环境问题，以文化意识为引领，全面提升城市品质，塑造城市形象。旧城改造提升让春城百姓感受到了实实在在的幸福。

关切民生 百姓感受温暖

“我们这儿旧城改造提升后，增建了凉亭和长廊，每天吃完晚饭来遛遛弯儿，十分惬意。”在长大小区住了24年的市民李德伟说，小区建于上世纪90年代，由于年久失修，原来小区内的各项基础设施老旧不堪，2017年，按照市里的统一部署，小区进行了旧城改造提升，在广泛听取居民意见后，不仅更换了下水管道，还增加了凉亭、长廊等设施。“原先破旧的小区如今变得像公园一样漂亮，大家打心眼儿里高兴。”李德伟说。

这是我市在旧城改造提升中倾听民意、尊重民意的一个缩影，诸如此类的实例不胜枚举。有居民反映楼前人行道设计有问题，不应使用小边石，充分论证后重新设计成大边石；有居民反映停车场油漆路面铺到了墙边，易造成安全隐患，后改用绿化带隔离停车场，消除了居民顾虑；居民反映楼前都是停车位，绿化少，便增设绿化带，既保证停车位数量，又增加了绿化面积……以百姓需求为导向的做法赢得了居民的满意和认可，旧城改造提升得到群众的广泛支持和拥护。

600条市政道路、1314公里地下公用管网、235座公厕得到改造，施划停车泊位60.8万个，拆除违法建筑431万平方米，在主要街路、重点区域安装雕塑作品380个，整饰楼体1929栋，亮化楼体1454栋……一组组数字，不断提升着市民的幸福感，更刷新着城市的“温暖指数”。

注重品质 保留城市记忆

从道路、商圈的提升到园林绿化的精品建设，再到历史文化街区的打造；从城市楼宇外立面设计到老旧小区的综合改造，再到交通疏导……旧城改造提升让我市旧貌换新颜，让我市百姓拥有一个天更蓝、地更绿、水更净、生活更舒适的“品质之城”。

说起上海路，老长春人对这条满是历史记忆的街路十分熟悉。上海路位于长春市中心城区，昔日繁华喧闹，如今依然店铺林立。作为站前老城商埠的历史文脉，上海路被列为旧城改造提升的重点，以长春传统建筑砖红色系为基调，打造老长春风情建筑特色，使怀旧风格与现代风格相融合，体现历史连续感。

“旧城改造提升期间，上海路进行了街路修缮，重新铺了地砖和马路边石，沿路楼体的风格也统一了，真挺好。”家住青岛路附近的69岁市民王建国说，他在上海路一带生活了许多年，这条老街融入了他太多的回忆，“以前街路破乱不堪，地砖损毁严重，改造之后，顺眼多了，也方便了周边居民生活。”

始建于1958年的长春拖拉机厂，曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地，它曾经的辉煌存在于许多人的记忆中。“原来这周边特别热闹，拖拉机厂俱乐部门口又是放电影，又是打篮球的，有时还会举办晚会。”市民于凤琴回忆起长春拖拉机厂的变迁，感慨颇多。

自从长拖文化产业园项目启动后，于凤琴和周边居民就天天盼着。很快，一个集文商旅会客厅、文化复兴文旅消费目的地、国际文创产业生态基地于一体的“新长拖”展现在公众面前。连锁快餐、咖啡厅、火锅、书店等知名品牌入驻，中国非遗数字博物馆、潮流时尚中心……这个在旧城改造提升中脱颖而出的长春文化新地标，不仅提升了周边居民生活幸福感，也让区域交通和人居环境得到极大提升。“我们这代人对这儿有特殊的情感，‘新长拖’如此精彩，大家更不愿意离开了。”于凤琴说。

旧城改造提升是一个综合的工程，我市不单改造外在，让“面子”好看，更改造“里子”，让城市品位提升，居民生活舒适。按照功能，我市将旧城各区域分为居住区、商业区、商务行政办公区、历史文化街区、城市其他公共空间五大类，对旧城中重点整治的街路及区域，从建筑、绿化景观、静态停车、广告牌匾、灯光照明、市政公用管线、街路等开展详细规划设计，显示城市的文化魅力，塑造简约、雅致、规范、宜人的城市形象。

长效推进 见证城市蝶变

旧城改造提升一头连着市民的获得感、幸福感、安全感，一头连着城市的发展。通过综合改造，我市老城区的人居环境和生态环境水平得到大幅提升，功能性基础设施更加完善，彰显了城市文化特色，提升了城市的承载力和竞争力，有力地促进了经济社会发展。

幸福家园三分建设，七分管理。在旧城改造提升中，长春坚持管理为要，积极创新管理模式，夯实基层阵地，加强业主自治，建设智慧安防。

“小区大力推进安防建设，安装了防盗门、楼道塑钢窗、楼道照明灯等，我们住着踏实多了。”说起小区的变化，群众的安全感油然而生。

值得一提的是，我市通过路网改造和交通设施的完善，让停车难的问题得到有效解决，实施的违法建筑拆除工程，使城市治理方面取得了突破性进展，并通过公用管网改造，让百姓反映强烈的地下管网老化影响日常生活问题得到了根本性解决。

充分发挥基层党建引领作用，构建共建共管机制，这是我市旧城改造提升工作长效推进的有力举措。充分发挥业主自治的主体作用，引导成立业主委员会，出台自治管理机制和监督办法，提供卫生保洁等基本服务，推动全体业主参与小区共建共享共治。

“在实施旧城改造提升的基础上，通过深入开展‘走遍长春’城市精细化管理专项行动，实现城市管理体制再造，进一步推进城市的长效化、精细化管理。”市城市管理局相关负责人表示，我市着力推进城市管理中心下移，实现一级规划、两级建设、三级管理、四级网络的城市建设管理新格局。

来源：长春日报

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