公寓首付*多少，公寓首付比例并不是一成不变的，且不同地区，不同的贷款*首付比例也不同，严格说来，新房商业贷款首付比例是三...更多公寓首付*多少的这个问题，以及大家所关心的公寓如何做到3成首付的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

公寓首付*多少

公寓首付*多少，公寓首付比例并不是一成不变的，且不同地区，不同的贷款*首付比例也不同，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

贷款买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为二成。

2、在第二次置业的情况下，购买房产的*首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，*贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

公寓如何做到3成首付

1、公寓如何做到3成首付，“公寓可以首付三成，但必须是70年产权的公寓，且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其执行利率是基准利率的1.1倍，但每个地区的首付都会有一定的差异。 ”

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

*公寓的20个好处

这里有*公寓的20个好处当中*突出的8个好处，相信网友们看完之后都能明白。

1、低总价降低了购买门槛公寓虽然单价较高，但总价比大户型便宜很多，对于积蓄不多的年轻人而言，负担会小很多，更容易实现在市中心有套房子的梦想。

2、兼具自用和*双重功能既可以用来居住或办公，也可以用来出租，满足不同购买者的不同需求，基本上拿来出租的话每个月的月供就是租客帮忙还。

3、交通便捷，生活便利位于市中心，交通发达，出行方便，生活配套设施较为齐全。一般公寓都会在学校或者医院旁边，十分的便利。住宅公寓落户*消息住宅公寓落户*消息

4、小而温馨，适合小家庭。面积较小，具有都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界氛围，很适合新婚的夫妻或外地务工者居住。

5、装修时尚有档次突出个性，门厅和大堂的装修一般都很上档次，富丽堂皇，让业主很有面子，适合家庭聚会和请客宴客。

6、拥有独立产权*者通过一次性付款或按揭贷款的*，获得所购买公寓的独立产权，如新华联广场丽景公寓和李畋中路公寓，就是70年的住宅产权。

7、市场需求大，有升值空间随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，公寓类物业已成为很多年轻人居住、*者办公的重要选择，市场需求催生了公寓的升值潜力，具备较高的*价值。

8、优质的物管服务物业管理服务一般都很专业，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务，因此，公寓的物管费通常都比住宅高。

以上就是关于公寓首付的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

公寓首付*多少拓展阅读

首付预算30万左右，刚毕业的“独居”女生在南京怎么挑公寓？

大多数大学毕业、初入社会的年轻人都会选择租房过渡。

尤其对于女生来说，群租生活缺乏私密性和安全感。如果碰上“夹生”的房东，生活更是一地“鸡毛”。这让远在他乡的父母怎么能够放心？

对于父母们来说，与其等到女儿结婚时买辆轿车作为陪嫁，不如将同样的钱作为首付，提前为她置办一套小户型公寓。

既能解决女儿在大城市的落脚问题，也能等到女儿出嫁后，用公寓收租，每个月增加固定“零花钱”。

示意图

总价60万左右

轨道交通、商业配套要齐全

对于一般的工薪家庭来说，南小寓并不建议给女儿买高总价公寓。

因为公寓首付5成、贷款期限最长10年。如果买一套总价100万的公寓，首付达到50万，每月月供5500元左右。对于刚参加工作的年轻人来说，压力非常大。

如果把置业总价压缩到60万左右，无论对于父母付首付，还是后期女儿还月供，压力都会降低不少。

示意图

30万的贷款，分10年还清，每个月月供3300元左右，只比合租房每月房租多1000多元，也在很多初入社会的年轻人承受范围之内。

虽然压低总价，但是公寓的品质、位置、周边配套必须要严格把关。考虑到年轻人每日通勤及逛街购物需求，公寓楼下最好就得有地铁站和商场。

此外，也考虑到降低生活成本，大家尽量选择精装修的公寓。

江北、江宁、城东、城北

南京5家适合独居女生的公寓

基于以上两点挑选因素，南小寓为大家挑选南京总价60万左右，轨道交通和商业配套都很齐全的精装公寓项目。

江北核心区-江畔都会上城SE公寓

项目目前在售户型约35㎡，按揭买房总价60-68万，全款买房总价58万起，单价约1.7万/㎡左右。

江畔都会上城SE公寓效果图

交付时间：2023年12月

轨道交通：地铁10号线临江站

江畔都会上城SE公寓靠近雅居乐滨江国际，距离地铁10号线临江站约1.3公里（步行导航距离），乘坐地铁5站可到元通站与地铁2号线换乘，8站到安德门站与地铁1号线换乘。

对于在河西和城南软件谷附近工作的年轻人来说较为适合。

商业配套：自带约3.4万㎡商业综合体、江北虹悦城、砂之船超级奥莱

项目楼下就是3.4万方商业综合体，后期将引入南京第二家山姆会员店，预计2023年下半年开业。

示意图

除此之外，从项目开车到江北虹悦城大约3公里，到江北砂之船超级奥莱约3.8公里（预计2022年9月开业）。

城东-绿地云都会

项目在售户型建面约27-55㎡，总价45万起。

绿地云都会效果图

交付时间：最快2022年8月

轨道交通：地铁2号线、4号线金马路站

项目距离地铁2号线、4号线金马路站约430米（步行导航距离），乘坐地铁1站到徐庄苏宁总部、8站可到达大行宫站，与地铁2号线换乘，9站到新街口站与地铁1号线换乘。

适合在徐庄、仙林大学城以及主城新街口附近工作的年轻人。

商业配套：自带约2.3万㎡缤纷天地商业、招商花园城

项目楼下自带的缤纷天地商业预计最快今年年中就能开业，意向引入的商家包括中润华购超市、汉堡王、老乡鸡、华为等。

此外，项目还配有约4000㎡高端智慧农贸市场。

缤纷天地效果图

外部生活配套方便，距离最近的马群的招商花园城，步行导航距离在3.5公里左右。

青龙地铁小镇-望东国际巧寓

项目在售精装7号楼，户型建筑面积约26、35、41㎡，成交均价约为1.7万/㎡，总价约50万起。

望东国际巧寓效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁4号线东流站

项目距离地铁4号线东流站约1.5公里，乘坐地铁3站可到金马路站与地铁2号线换乘，4站可到徐庄苏宁总部站，适合在仙林大学城和徐庄工作的年轻人选购。

商业配套：自带约1500㎡商业、旁边3000㎡菜场

除了项目自带约1500㎡商业和旁边的3000㎡菜场之外，项目距离金鹰奥特莱斯约4公里左右（导航距离）。

城北新尧新城-峯汇中心

项目在售助力户型建面约30-45㎡，总价56万起。

峯汇中心效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁7号线尧化门站

项目为地铁7号线上盖物业，距离尧化门站约300米，该线路目前还在建设中，北段预计2022年11月正式通车试运营。

未来乘坐地铁7站到五塘广场，与地铁3号线换乘，12站到草场门站与地铁4号线换乘。适合于在燕子矶、南京车站附近或者鼓楼滨江工作的年轻人选购。

商业配套：金地广场、Mall前地铁金街

项目打造了10万㎡金地广场，是新尧新城唯一已开业的商业Mall，已经于2020年年底对外营业。

除此之外，项目打造的Mall前地铁金街，为开放式的商业空间，涵盖餐饮、体验、零售、配套、休闲五大业态。

金地广场实景图

江宁大学城-中粮悦见里

项目在售的1号楼建面约35㎡，6号楼建面约28-41㎡，4.8米挑高户型，总价58-71万。

中粮悦见里效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁1号线南京交院站

项目距离地铁1号线南京交院站约800米左右，乘坐地铁，6站可到达百家湖站，10站可到达南京南站。

对于在江宁大学城、百家湖或者南京南站附近工作的年轻人来说，较为适合 。

商业配套：自带1.2万㎡商业体、文鼎广场

项目约1.2万㎡商业体入驻的商家包括SQ酒吧、汉堡王、优米屋进口超市等，此外马路对面就是文鼎广场，美食店、咖啡店、华润苏果、影院都有。

项目自带商业的效果图

对于独居的女生来说，建面约30-40㎡的单室套面积大小适中。

住自己的小屋，更加自由惬意，也避免了每年搬家的烦恼。考虑到通勤时间，大家一定要在工作单位的地铁沿线上挑选公寓。

以上就是关于公寓如何做到3成首付(公寓首付*多少)的所有内容，希望对你有所帮助。