买安置房可以贷款吗(房子被拆了安置房没钱补差价)

根据《物权法》中的相关规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅...更多房子被拆了安置房没钱补差价的这个问题，以及大家所关心的买安置房可以贷款吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房子被拆了安置房没钱补差价

根据《物权法》中的相关规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

并且《国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知》中也规定，各地可依照法律规定，从本地区实际出发，以保持被征地农民原有生活水平为原则，制定有关征地补偿安置具体办法，报政府批准后颁布实施。

但是房子被拆了，拆迁补偿款与安置房之间还存在一定的差价问题，从某种程度上来看，违背了征收“不得降低被征收人原有生活水平”的基本原则，所以是不合理的。

面对没钱补差价问题，*的*就是走法律途径维权，通过行政复议、行政诉讼来争取公平合理的补偿，但是周期比较长。比较简单解决方法就是找亲戚朋友借钱暂时周转，也可以进行贷款解决。

买安置房可以贷款吗

安置房是可以进行贷款的，只要符合相关的贷款条件即可，具体条件如下：

1、有合法的身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹*，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

不同的银行对于贷款人贷款要求不同，具体可以咨询银行。如果符合相关条件，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，可以准备相关的材料，向银行申请贷款。

安置房可以买卖过户吗

拆迁安置房是可以进行买卖过户的，但是前提条件是需要先办理房产证才可以受到法律的保护。一般情况下，安置房办理房产证的条件是房产住满5年，之后就可以按照正常的流程进行过户。

需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

安置房过户流程如下：

1、已经有产权的安置房：

交易流程与市面上普通房源无异。

2、未取得产权的安置房：

安置房从摸文到获得产权，存在一定风险。买卖过户流程为：房屋拆迁→安置房建设→房东摸文→买家看房→买卖双方签订交易合同→买家付款→卖家获得安置房产权→买卖方产权过户→交易完成

（1）摸文，指的是拆迁户通过类似抓阄的*获得安置房的楼层、门牌等确切位置信息。此时拆迁户们若准备出手房源的，可以将这些信息挂到市场上。

（2）因为买卖的是无产权证的安置房，双方无法去房管局签订网签合同和*监管协议。所以只能在私下签订定金协议和房屋买卖契约。

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房子被拆了安置房没钱补差价拓展阅读

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安置房可以贷款购买吗？

现在很多被拆迁户在房子拆迁后政府会让拆迁户搬到安置房中，这帮助很多拆迁户解决了房子的问题。但是由于很多人不了解安置房的具体事项和购买方式。

什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

安置房可以按揭贷款吗

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。

主要优势是什么

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

以上，就是小编为大家介绍的安置房贷款方面的内容。（来源：搜狐焦点）

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