买房子肯定是要了解房子的相关信息的，一般都是需要问售楼处的工作人员，那买房子必问的问题有哪些呢？1、户型。问清楚户型有哪...更多买房子必问的问题的这个问题，以及大家所关心的*次看房要问些什么的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房子必问的问题

买房子肯定是要了解房子的相关信息的，一般都是需要问售楼处的工作人员，那买房子必问的问题有哪些呢？

1、户型。问清楚户型有哪些，户型的朝向怎么样等，购买房子即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

2、小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

3、周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

4、土地的使用年限。这个一定要问好，这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。

5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

6、规划图。看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

7、问公摊面积。要知道自己的钱都花在哪里，值不值，有所比较，这样才能买到自己心仪的房子。

8、问有哪些优惠政策。买房毕竟是一笔不小的开支，问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个房子值不值得购买。

*次看房要问些什么

很多人*次看法买房都不知道应该问哪些问题，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

1、价格

我们在购房时，看好的房子价格一定要跟销售问清楚，因为房子价格有均价、起价和*、*价之分，均价是*有参考意义的，但是不同的户型和楼层，价格也有所差异。

2、物业

问清物业服务项目有哪些，物业公司管理怎么样，物业怎么收费，一般物业收费在2块以下，*楼盘的物业收费在2块多至4块，日后入住的舒适性跟物业的好坏有着很大的关系。

3、交房时间

我们在购房之间要问清，具体交房时间，能不能按时入住，是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量保证书和商品房面积实测技术报告属等，是否五证二书都齐全。

4、销售*

楼房销售*有两种，一种是按建筑面积销售，另一种是按套内建筑面积销售，这两种销售*的区别在于是否需要公摊面积，如果按建筑面积销售的话是包含公摊面积的，而按套内建筑面积销售是不包含公摊面积的;目前，许多开发商都是按照建筑面积来销售的。

买房问什么问题更专业

为了能让自己看起来更专业，很多人在买房的时候会问一些专业的问题，那买房问什么问题更专业呢？

1、板楼，塔楼，板塔结合。

这几个名词是对不同建筑结构的称呼，板楼从外形看是平板式，整栋楼长要大于宽度很多，一般十多层以下的都是板楼，通常一梯两户两梯三户，都一般是板楼，几个单元连起来一字排开。板楼能做到南北通透，采光好，公摊少，成本更高，售价更高。

而塔楼现在一般也只叫做高层建筑，外形看就像一座塔，一梯多户，住户更密集，通风采光要更差，公摊面积较多，成本更低，售价更低。而板塔结合就是两种结构的结合，舒适与成本的平衡，简单说就是高层住起来更舒适了，接近板楼了。

2、容积率。

容积率就是地上建筑面积与规划用地面积的比率。对了，地下的建筑是不算的，一般来讲，容积率越低，居住起来越舒适。通常高层不超过5，多层不超过3。通常在看房时，只要问一句容积率多少，售楼员听到你能问到这个名词，就开始排除你是小白了。

3、楼间距。

楼间距就是前后左右楼房之间的直线距离，通常指前后，很多时候看着沙盘，你就顺便问一问楼间距是多少，做到心里有数。

4、车位比。

这个虽然大家都知道，也很容易理解，但也要跟售楼员咨询一下，可以问问她自己的加长五菱宏光好不好停车，然后问问停车场是整个小区，还是只在高层下面，有几层之类的。那么她又更加认可你的专业性了。

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买房子必问的问题拓展阅读

新手小白买房前注意5大标准，买房不容易吃亏，入住还很省心

一套好房，不仅能保障我们的居住生活品质，提升幸福感和归属感，同时还能很好地保值增值，有效增加家庭财富，好处颇多。然而在高房价影响下，入手一套好房子并不容易，而新手小白一点购房经验都没有，如果不注意这5点，入手有你后悔的。

第一，房产五证缺一不可

在国家政策的调控下，楼市发展越来越规范，就连房价也逐渐趋于稳定，基本不会出现大涨大跌的情况，对于刚需来说无疑是个好消息。然而要想有效避免购房风险，首先要做的就是查验房产五证，因为这是开发商合法建房、售房的重要凭证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，不然后期很可能会出现违规建房、楼房烂尾、无法办理房产证等麻烦，吃亏的是自己。

第二，公摊占比越小越好

房子的建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分组成，其中套内面积是人们买房后居住生活的实用空间，而公摊面积则是整栋楼的业主共用的空间，如果同样大小的房子，公摊面积过大，实际得房率就会降低，购房成本将无形中增加，非常不划算，所以看房选房的时候，最好先问清楚房子的公摊占比，多房对比之后再决定不迟。

第三，配套齐全

现如今，人们对自己的居住品质要求越来越高，那么要想保障生活的舒适度和便利性，周边配套肯定越齐全越好。

比如银行、菜市场、便利店、餐饮店、综合超市等，都是人们日常生活中经常光顾的地方，不可或缺；比如从家步行5、6分钟，就能到达公交站点或者地铁站口，就算得上是交通便利的好房子，不但出行成本低，上班上学或者休闲娱乐也十分方便；再比如周边有名校、公园、商圈等优质资源，那么入住后不仅生活品质高，房子的升值潜力也很大，可以说买到就是赚到。不过要是手里资金紧张，那么最好根据自己以及家人的实际生活需求选择合适的配套，既省钱又省心。

第四，户型方正

方正户型墙壁占地面积少，拐角少，不仅能最大限度的提升房间的采光通风效果，更好的保障人们的居住体验，同时还能很好的提升空间利用率。即便你入手的是一套小户型房，只要户型足够方正，也不会给人拥挤压抑的感觉，尤其小三居是当前较为流行的一类户型，不仅居住有保障，日后如果有转手或者出租的想法，也是非常抢手的。

第五，优质物业

现在各个小区的业主基本每天都要和物业打交道，除了维修公共设施，像生活缴费、进出门禁、小区安保、环境卫生、绿化等都是由物业负责的，只有碰到认真负责的物业，才能拥有更舒适的居住生活。而且优质物业平时还非常注重公共设施的保养，将能有效延缓房子老化速度，让房子更保值。所以买房前建议先了解清楚物业所属公司，确认好它的服务口碑和质量。

以上就是关于*次看房要问些什么(买房子必问的问题)的所有内容，希望对你有所帮助。