农村的一户一宅政策，很多农民朋友都不是非常了解，今天我们就来说一说2020年农村一户一宅新政策。1.土地管理法相关条例规...更多2020年农村一户一宅新政策的这个问题，以及大家所关心的一户一宅是多少平方米的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年农村一户一宅新政策

农村的一户一宅政策，很多农民朋友都不是非常了解，今天我们就来说一说2020年农村一户一宅新政策。

1.土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

2.农村实施“一户一宅”政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定，根据《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。

3.根据土地管理法第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，将不予批准，因为宅基地一户只能申请一处。

一户一宅是多少平方米

一户一宅是多少平方米是很多农民朋友都比较关心的问题，那下面我们就来说一说这个问题。

农村一户一宅中的宅基地面积是根据一户的人数多少来分配的，如果一户当中人比较少，那么你申请到宅基地面积就小，如果一户当中人比较多的话，那么申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平房米，中户不超过120平房米，而大户不超过150平房米。根据《农村宅基地管理办法》的*规定如下：

1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内；

2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内；

3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内；

4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

也就是说，现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

一户一宅面积怎么计算

一户一宅面积的计算相信每个人都非常关心，那一户一宅面积怎么计算的呢？

一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考，地区不同可能有所差别。

有人说既然一个人也能算一户，那我分户不就可以了吗？我自己一户，我母亲一户，我儿子一户。这样当然是不行的，分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了，才可以分户再去申请宅基地，这才是农村申请宅基地的一个理念。

再说一句，一户多宅是不被允许的 ，有些地方已经明确规定了！征地补偿时，多余的宅基地不会给土地补偿款。

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2020年农村一户一宅新政策拓展阅读

一户一宅，一户一田，多少人是一户？多大面积是一宅和一田？

近年来，国家对农村的支持力度持续加大，比如说完善基础设施，村村通、水电网改造、危房改造等，这些都让农民的生活质量提升。而随着村容村貌的变化，农村人的生活幸福感迎来了提升。

不过如今的农村乱象也多了起来，宅基地方面，有人在农田里建房，有人建造多处住宅，还有人将其卖给城里人；耕地方面，有人在农田里进行非农业设施建造，有人直接荒着不种地。

为了管理宅基地和耕地，近年来国家也加大了监管力度，对违规行为进行重点处理和批评。同时，官方也强化了“一户一宅”、“一户一田”政策，很多人不明白，这两个各代表什么含义？多大面积算一宅？多大面积算一田？

一、“一户一宅”知多少

早在2013年时，官方就开始对宅基地和耕地进行确权，2018年时耕地确权工作结束，紧接着官方又提出在2020年底前对宅基地进行确权，只要是符合“一户一宅”，且面积不超过当地规定的都可合法确权，其他违规情况是没有资格确权的。

在确权时，不少地方发现“一户多宅”现象比较严重，多出来的部分自然是无法参与确权工作的。其实1987年时国家就以法规形式确定了“一户一宅”，且面积也不能超过各省市规定的标准。不过当时各地管理比较宽松，并没有重视起来，农民建房依旧比较随意，没人提前申请宅基地，以至于乱象层出不穷。

而盲目建房的背后，却是自建房或宅基地的闲置，农村规划也不是太好，空间上比较凌乱。因此，2008年时官方又提出有建房资格证才可建房。

这几年里，“一户一宅”的政策再次得到了强化，那么如何理解它呢？

那么“多少算一户”呢？

“一户”是指户口在村集体内，且享有村集体资产分配的一户人家，也就是村集体内的常住户口，可享受集体资产红利，只有这样才有资格申请宅基地。

“一户”内有多少人呢？其实人口并没有上限，一般1-3人是小户，4-5人是中户，6人及以上是大户。可能部分户口，家族内一直没分户，小辈成家立业依旧没分户，此时人口就会偏多，但还是算一户。反而，如果儿子婚后和父母分户，那就是“两户”。

那么，“多少算一宅”呢？

对于一宅面积多少，其实不同省市的要求各不同，每个地区都会因地制宜的作出规定，且因人口不同，所能申请的面积也不尽相同，但不管面积多大都算是一宅，50平方米、150平方米都是一宅。

通常而言，1-3人的家庭可申请的面积为75㎡，4-5人的家庭可申请100㎡，6人或以上的家庭可申请120㎡。像广东梅州市，最大只能申请80㎡；安徽宅基地最大申请面积为160㎡；江苏为135㎡；河南为134㎡；江西为180㎡。

因此各地都需要遵守相关规定，如果家里两兄弟分开居住，户口还在一起，此时也会出现“一户多宅”现象，此时就要及时去当地派出所申请办理分户手续，这样才能确保两套房均能确权。

二、“一户一田”

随着农民陆续来到城市里生活定居，部分地区的农田也出现了一定的闲置，有人则是将其流转出去，但也有人嫌麻烦直接任由其荒废，为此，官方也明确强调，闲置2年以上的可回收。

不过对农民而言，困扰大家的还要数土地利用率低、生产效率低、成本高。毕竟农村耕地多是“小地块”、“分散”模式，就连流转出去都比较困难。

在“二轮承包”时，因不同地块土地的性质不同，通常水田肥力足，产量高，旱田相对要次一些。为了确保相对公平，这才小块、分散分配土地。

但在农业现代化的今天，这种经营方式已被淘汰了。为此，近年来不少地方鼓励“一户一田”，将农民分散的土地集中起来，比如说家里有8亩地，原本是分散在6个不同地块，如今将其合并到一起，形成了一块“大农田”。可见，“一田”是没有上限的，家里分到的农田多，面积就越大，反之亦然。

一户一田的优点是让土地更好的利用，生产效率提升，减少了奔波时间，提高了土地利用程度。农民流转给大户更容易一些，也可将其入股到村集体内，从而多出一笔收入。

早在2015年时，蚌埠市就试点了“一户一田”，而2019年时，官方也鼓励有条件的地区可以在村民意愿的基础上进行“一户一田”调整。也就是说，一户一田是农民自愿的，并非强制性的，不过笔者的村庄2018年时就已完成了一户一田分配，几年下来农民满意度颇高。

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