2020年下半年的房价是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来说一说2020年下半年房价的问题。在短期来说，目前还有...更多2020年下半年房价的这个问题，以及大家所关心的中央对房价*消息的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年下半年房价

2020年下半年的房价是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来说一说2020年下半年房价的问题。

在短期来说，目前还有部分城市的楼市处于供不应求的阶段；中期的话，地价仍在上涨在各城市；而长期，M2从19年的8.7%增长到10.1%于分析人士指出。由此得出，房价以稳定为主短期内，6月房价暴跌可能性极低。

2020年楼市走势，在政府提出要引导利率下行，这并不对于房地产市场，而利率在金融市场降低时，间接的楼市也迎来了利好；房地产市场在疫情期间，交易方面受到很大的影响，然而房价却相对稳定，加上没有变动的调控政策、住房需求，因此价格比较稳定，起伏波动不会很大。

需注意，刚需族一般无需过于考虑楼市行情，条件、喜好等各方面合适即可出手，若是申请房贷，记得准时还款。

中央对房价*消息

国家对于现如今的房价是如何看的呢，下面我们就来了解一下中央对房价*消息。

?中央不断的对房产调控，打击炒房行为，不让房价高涨，同时，保障困难的群众有房住。根据2020年楼市*消息，现在中央定调2020楼市方向了，让明年楼市政策仍然以“稳”字当头。同时，中央还重申了“房住不炒”。

近几年，对房地产严厉调控，坚持“房住不让炒”，房地产市场得到了平衡发展，房价也理性很多了。然而，现在中央定调2020楼市了，方向定下来了，将将延续“因城施策”。坚持房子是用来住，并且，要根据情况进行边际性调整。

其实，今年以来，中央多次提到了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时，要求各城落实因城施策，稳地价、稳房价，促进房地产市场平稳健康发展。2020年也会延续“房住不炒”的定位，也就是说明年房地产调控政策依然不会放松。

加上中央遏制房价上涨的决心一直未变，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势，从目前政策预期来看，2020年将会加快住房供应、土地供应、发展*住房等方面。

疫情结束房价肯定上涨

2020年的疫情对每个人的生活都或多或少的造成了一定的影响，有人说疫情结束房价肯定上涨，那这是真的吗？

2018、2019年，国家已经定调了，不要期待房地产业占用更多的资源，这一点不会因为一次疫情而改变。

“因城施策”和“因时施策”的原则下，适度微调楼市调控政策，仅限于针对企业的便利，并不具备推涨房价的因素。

从各地的政策来看，目前，地方政府主要是针对受疫情影响的开发企业给予一定的扶持，主要针对供给侧，对于需求侧，还没有政策出来。

而且如果长期观察楼市，会看到一个非常有规律的现象，市场预感房价会因为现阶段的调控放松而上涨的时候，各级政府和各个管理部门都会出面，重申楼市“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

这些都说明，大规模的房地产刺激或者救市是不会出现的，房价上涨过快的地方大概率是会被约谈的。

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2020年下半年房价拓展阅读

超70城调控房地产政策，未来房价怎么走？

来源：中国经济网

一段时间以来，房地产市场出现下行态势。当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显。数据显示，2021年，房地产业增加值7.76万亿元，建筑业增加值8万亿元，合计占GDP的14%左右。2021年房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。房地产业是支柱产业，规模大、链条长、牵涉面广，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。

资料图 中国经济网 彭金美 摄

房地产市场下行趋势客观存在。国家统计局4月18日公布的数据显示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，商品房销售面积同比下降13.8%，商品房销售额同比下降22.7%。尽管房地产开发投资表现同比正增长，却依然创下了近20个月以来的增速新低。分地区看，东部地区和东北地区销售额和销售面积下降更为明显。1月份至3月份，东部地区和东北地区销售面积分别同比下降20.9%和28.8%，销售额分别同比下降27.7%和33.9%。

房地产市场循环遇到一定阻力。众多城市房地产市场较为低迷，购房者观望情绪浓厚。受到疫情影响，一些群体可能面临收入下降。他们或是将购房计划搁置，即便选择购房也会在“加杠杆”使用房贷时更加谨慎，避免将来还款困难。住房销售处于低位自然影响房企回款，回款不畅、资金欠缺则可能影响企业在施工和土地市场上的投入。房地产从销售到融资再到拿地的整体链条受阻，循环不畅，是行业面临的突出问题。

当前，有必要采取积极措施畅通房地产市场循环，让房地产市场尽快恢复，重回平稳运行轨道。房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要。只有对未来市场有平稳的预期，刚需和改善性需求的购房者才敢入市，只有销售上去了，房地产市场的循环方能畅通。

稳定的市场预期从何而来？出台利好市场恢复的政策必不可少。今年以来，已经有超过70个城市因城施策调整房地产调控举措，为市场企稳回升创造了宽松的政策环境。同时，金融环境的优化正在为供需两端提供支撑。央行降准尽管不是针对房地产行业，但合理资金需求有望得到更好支持，对于化解企业资金压力，稳定购房者对房地产和整个宏观经济预期都将有积极作用。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，幅度在20个到60个基点不等，这有利于缓解购房者资金压力。4月18日，央行、外汇管理局出台23条金融服务举措，其中提出将因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求；同时将支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求。

房地产市场已经呈现出一些积极因素。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均有所减少，特别是二手住宅价格环比下降的城市减少了12个。随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。

政策持续发力，市场企稳的大势不会改变。但多重因素叠加，市场修复过程可能会有所延长，政策效果或逐步显现。不过，随着积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

需要强调的是，促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。房地产市场已经告别过快上涨阶段进入平稳健康发展通道，“房住不炒”的底线不会突破。

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