洛阳房价下降已成定局(洛阳房价走势*消息2020)
1、洛阳房价走势*消息2020,从过去的经验看,任何一个市场一旦有*者进入,推高房价是必然的结果。而上半年洛龙区某些楼盘外地人购房的比例曾一度超过50%。但是随...
洛阳房价走势*消息2020
1、洛阳房价走势*消息2020,从过去的经验看,任何一个市场一旦有*者进入,推高房价是必然的结果。
而上半年洛龙区某些楼盘外地人购房的比例曾一度超过50%。但是随着首付比例和利率的提高,炒房的成本的逐步,洛阳的炒房客已经撤退殆尽。
2、一个城市的房价是否会持续上涨,主要看人口的是否增长,而洛阳的人口、资源仍然受到郑州的虹吸效应。从小学生数量来看,洛阳从2010年63.95万人下降到58.28万人。
虽然总体上看,受中国计划生育制度影响,各城市小学生数量下降是常态,但河南人口极多,郑州、南阳等城市小学生数量还在上升,而唯独洛阳小学生数量是下降的,这说明洛阳是一个资源与人才流出的城市。
3、目前,洛阳地铁总规划4条线路,总长105公里,总*将近800亿元。其中地铁一期规划修建1号线与2号线两条地铁线路,总长42公里,*近310亿元人民币。
而地铁的建设对洛阳房价起了推波助澜的作用,小编认为,地铁的修通肯定会带动房价的上涨,但是洛阳的这波上涨,涨幅太大。
洛阳房价下降已成定局
1、洛阳房价下降已成定局?2020年初为配合疫情防控工作,全国各地售楼处关闭,开盘、促销等活动叫停。
春节期间,房企销售全面停止,更是“零回款”。为配合疫情防控工作,全国各地售楼处关闭,开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据:1月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。1月26日,中国房地产协会发出:“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动,待疫情过后再行恢复”倡议,全国各地陆续积极响应。
2、目前,超60个城市暂停开放售楼处。重启日期要等“疫情防控期过后”。同时,二手房市场也处于停滞状态。
同时,房企项目建设也停止了,大部分房企跟随着全国统一步伐,开工日期延期至2月10日,也有少部分2月3日即复工。房企中一枝独秀的要数恒大,10万员工延长春节假期至2月17日,全国项目2月20日前不得开工,售楼部不得开业。
3、不过,这也不影响洛阳房价,关于洛阳房价下降已成定局没有确切的依据,目前洛阳房价还处于稳定阶段,不会有明显的上涨,也不会有明显的下跌。
洛阳十大*小区
购买*小区需要多方面考察,如小区的价格、户型、装修,还有小区的环境、物业、周边配套等等。购房者在购房时会综合考量多种因素,根据自身需求来选择适合小区。那洛阳十大*小区有哪些呢?洛阳十大*小区分别是:
1、信达公园里
[滨湖新区-环湖CBD]杭州路2182号
竣工日期:2014
2、绿城翡翠湖玫瑰园
[经开-中环城]云外路199号
竣工日期:2016
3、世茂翡翠首府
[经开-大学城]紫云路8255号
竣工日期:2018
4、保利香槟国际
[高新-香樟大道]习友路1988号
竣工日期:2017
5、祥源城
[高新-蜀西湖]望江西路888号
竣工日期:2016
6、西园新村
[蜀山区-安徽大学]龙河路23号
竣工日期:1996
7、恒大华府
[政务-合肥八中]习友路1973号
竣工日期:2012
8、蓝光雍锦半岛
[高新-蜀西湖]长宁大道2038号
竣工日期:2016
9、滨湖欣园
[滨湖新区-高速时代广场]四川路1499号
竣工日期:2011
10、云谷名庭
[滨湖新区-高速时代广场]云谷路,近贵州路
竣工日期:2018
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洛阳房价走势*消息2020拓展阅读
洛阳楼市5,下滑3.2%,连续下滑半年,未来的楼市走向如何?
关键词:下滑3.2%,连跌,692万人口。
作为河南的经济强市,洛阳在河南的发展,GDP缥缈老二,仅次于郑州。洛阳自古是文化古城,境内遗迹很多,还产生很多成语典故,比如【洛阳纸贵】。
环境方面,洛阳处于豫西地区,处于郑州与西安两个大城市的中间,属于交通枢纽区。亚热带季风气候,一年四季分明。
先看一下当下的楼市概况;
根据安居客数据,目前在售的二手房均价是,8791元/平,下滑3.2%。
具体各区县房价如下:
孟津,5789元/平。新安,5303元/平。
洛龙,10763元/平。涧西,8833元/平。
西工,8278元/平。瀍河,7240元/平。
老城,7463元/平。栾川,5125元/平。
嵩县,6000元/平。伊川,5640元/平。
宜阳,5017元/平。偃师,5543元/平。
吉利,5247元/平。洛宁,6047元/平。
汝阳,7476元/平。伊滨,5477元/平。
洛阳的房价,从2月开始,连续下滑半年,可谓是跌跌不休,楼市低迷。在过去的一年,洛阳的楼市,出现横盘走向。而早在2019年,洛阳的房价达到最高峰,当时房价高达1.1万一平。自此之后,洛阳的房价再也没有突破过1.1万每平。相反,现在下滑到了8字头。
普跌两千一平,部分跌了3000每平,也就是说,一套百平米的房子,亏了20万到30万。这就是洛阳当下的楼市现状。
那么,未来洛阳的楼市走向如何?长期得看经济发展,以及人口变化。
短期看以下几点;
1,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年洛阳的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。
所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。洛阳也是受到这样的影响。
加上,洛阳是工业城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市下滑。
综上:短期内,受到房价调控的影响,以及疫情的影响,加上房企暴雷,烂尾楼多等等,都是影响洛阳楼市发展的因素。未来的楼市,大概率是横盘或者微跌。
那么,你们如何看待洛阳的楼市发展呢?这里是老北说房,欢迎大家交流。
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