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洛阳房价走势*消息2020

1、洛阳房价走势*消息2020，从过去的经验看，任何一个市场一旦有*者进入，推高房价是必然的结果。

而上半年洛龙区某些楼盘外地人购房的比例曾一度超过50%。但是随着首付比例和利率的提高，炒房的成本的逐步，洛阳的炒房客已经撤退殆尽。

2、一个城市的房价是否会持续上涨，主要看人口的是否增长，而洛阳的人口、资源仍然受到郑州的虹吸效应。从小学生数量来看，洛阳从2010年63.95万人下降到58.28万人。

虽然总体上看，受中国计划生育制度影响，各城市小学生数量下降是常态，但河南人口极多，郑州、南阳等城市小学生数量还在上升，而唯独洛阳小学生数量是下降的，这说明洛阳是一个资源与人才流出的城市。

3、目前，洛阳地铁总规划4条线路，总长105公里，总*将近800亿元。其中地铁一期规划修建1号线与2号线两条地铁线路，总长42公里，*近310亿元人民币。

而地铁的建设对洛阳房价起了推波助澜的作用，小编认为，地铁的修通肯定会带动房价的上涨，但是洛阳的这波上涨，涨幅太大。

洛阳房价下降已成定局

1、洛阳房价下降已成定局？2020年初为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。

春节期间，房企销售全面停止，更是“零回款”。为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95％。1月26日，中国房地产协会发出：“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复”倡议，全国各地陆续积极响应。

2、目前，超60个城市暂停开放售楼处。重启日期要等“疫情防控期过后”。同时，二手房市场也处于停滞状态。

同时，房企项目建设也停止了，大部分房企跟随着全国统一步伐，开工日期延期至2月10日，也有少部分2月3日即复工。房企中一枝独秀的要数恒大，10万员工延长春节假期至2月17日，全国项目2月20日前不得开工，售楼部不得开业。

3、不过，这也不影响洛阳房价，关于洛阳房价下降已成定局没有确切的依据，目前洛阳房价还处于稳定阶段，不会有明显的上涨，也不会有明显的下跌。

洛阳十大*小区

购买*小区需要多方面考察，如小区的价格、户型、装修，还有小区的环境、物业、周边配套等等。购房者在购房时会综合考量多种因素，根据自身需求来选择适合小区。那洛阳十大*小区有哪些呢？洛阳十大*小区分别是：

1、信达公园里

［滨湖新区-环湖CBD］杭州路2182号

竣工日期：2014

2、绿城翡翠湖玫瑰园

［经开-中环城］云外路199号

竣工日期：2016

3、世茂翡翠首府

［经开-大学城］紫云路8255号

竣工日期：2018

4、保利香槟国际

［高新-香樟大道］习友路1988号

竣工日期：2017

5、祥源城

［高新-蜀西湖］望江西路888号

竣工日期：2016

6、西园新村

［蜀山区-安徽大学］龙河路23号

竣工日期：1996

7、恒大华府

［政务-合肥八中］习友路1973号

竣工日期：2012

8、蓝光雍锦半岛

［高新-蜀西湖］长宁大道2038号

竣工日期：2016

9、滨湖欣园

［滨湖新区-高速时代广场］四川路1499号

竣工日期：2011

10、云谷名庭

［滨湖新区-高速时代广场］云谷路,近贵州路

竣工日期：2018

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洛阳房价走势*消息2020拓展阅读

洛阳楼市5，下滑3.2%，连续下滑半年，未来的楼市走向如何？

关键词：下滑3.2%，连跌，692万人口。

作为河南的经济强市，洛阳在河南的发展，GDP缥缈老二，仅次于郑州。洛阳自古是文化古城，境内遗迹很多，还产生很多成语典故，比如【洛阳纸贵】。

环境方面，洛阳处于豫西地区，处于郑州与西安两个大城市的中间，属于交通枢纽区。亚热带季风气候，一年四季分明。

先看一下当下的楼市概况；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，8791元/平，下滑3.2%。

具体各区县房价如下：

孟津，5789元/平。新安，5303元/平。

洛龙，10763元/平。涧西，8833元/平。

西工，8278元/平。瀍河，7240元/平。

老城，7463元/平。栾川，5125元/平。

嵩县，6000元/平。伊川，5640元/平。

宜阳，5017元/平。偃师，5543元/平。

吉利，5247元/平。洛宁，6047元/平。

汝阳，7476元/平。伊滨，5477元/平。

洛阳的房价，从2月开始，连续下滑半年，可谓是跌跌不休，楼市低迷。在过去的一年，洛阳的楼市，出现横盘走向。而早在2019年，洛阳的房价达到最高峰，当时房价高达1.1万一平。自此之后，洛阳的房价再也没有突破过1.1万每平。相反，现在下滑到了8字头。

普跌两千一平，部分跌了3000每平，也就是说，一套百平米的房子，亏了20万到30万。这就是洛阳当下的楼市现状。

那么，未来洛阳的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。

短期看以下几点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年洛阳的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。洛阳也是受到这样的影响。

加上，洛阳是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

综上：短期内，受到房价调控的影响，以及疫情的影响，加上房企暴雷，烂尾楼多等等，都是影响洛阳楼市发展的因素。未来的楼市，大概率是横盘或者微跌。

那么，你们如何看待洛阳的楼市发展呢？这里是老北说房，欢迎大家交流。

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