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旧楼电梯加装后悔

很多旧楼加装电梯之后后悔了，这是为什么呢？加装电梯不是应该更加方便日常的生活吗？因为加装电梯可能会带来一些不良后果，具体如下：

1、加装电梯，可能会影响共公消防通道。除了进出搬运东西不方便之外，*终要的是对于消防安全造成影响，主要是消防疏散宽度会缩减。所以加装电梯一定要消防部门的审核才可以实施。

2、维护问题，因为很多老旧小区没有物业，所以电梯过了保修期之后的保养、维护、检修就会成为问题。

3、转让问题，因为房子一旦改装电梯，转让的时候，新业主不愿交纳维修费用，那么有可能造成电梯不能运营或带病运营。

4、房子贬值，老楼加装电梯对于一楼来说影响*，例如噪音、遮光等问题，所以不仅不会让一楼得到实惠，而且还有可能造成一楼房子贬值，对于一楼业主难免有些不公平。

我二楼不同意加装电梯

老旧楼房加装电梯对于高层业主来说是极好的，但是对于底层业主并不美好，因为会受到一定的影响，使得房子有一定程度的贬值。

1、作为二楼住户，采光本来就不是很好，而安装了电梯之后，本来采光就不好的一楼就更加灰暗了，会大大影响生活质量的整改。

2、住高层的老人住户在安装了电梯之后可以方便上下楼，因此他们迫切的希望家装电梯确实无可厚非，但是对于二楼住户等低层住户来说，电梯的使用率不高，因此没有必要承担安装电梯后的风险。

3、那么二楼不同意加装电梯，可以阻止电梯安装吗？现在很多城市都出台了新的政策，只要通过“双三分之二”业主同意时候即可开工，所以如果之后一个二楼不同意加装电梯的话，是不能阻止的。

4、其次。如果业主委员会已经经过法定程序作出决议，决定加装电梯的情况下，有不同意见的业主也应该遵守业主大会的决定。若是对业主大会决定有异议，可以起诉撤销业主大会的决议，具体由法院进行审查。而在业主大会决议未被法院撤销的情况下，任何人都应该遵守业主大会的决议。

老小区装电梯房价暴跌

加装电梯是利民之计，对于很多多层旧式住宅来说，加装电梯对完善住宅功能、改善居住条件，优化住宅结构、缓解供需矛盾，提高生活质量、解决住户特别是年老体弱住户上下楼的不便。那么为什么说老小区装电梯房价暴跌呢？

这种情况主要影响低层业主，因为如果老旧小区没有电梯的话，一般低层的房价较贵，高层便宜，主要原因还是高层出现不便。但是如果加装了电梯，高层房屋本来就有采光，视野好的优势，加上电梯的话，高层必然将更受欢迎。

所以综合以上情况，所以老小区装电梯，高层、低层房价会出现两种截然相反的趋势，高层房屋可能会出现升值，而低层则可能出现贬值。

但是影响房价的因素有很多中，高低层并不是主要影响因素，所以低层房价可能会有所下降，但是暴跌出现的可能性比较低。

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旧楼电梯加装后悔拓展阅读

高层业主吐槽：旧楼加装电梯后悔了，花钱买来“新烦恼”

众所周知，建筑也有保质期，过了一定年限的房子基本上都有严重的老化、损坏问题、居住环境也非常差，随着旧改全面推进，很多老社区都获得了新生机会，将针对基础、完善、提升三方面进行改造升级，以求改善老化折损的居住体验，以及脏乱差的形象。可以看出，随着措施持续深入，老旧社区自然会迎来新生。

在改造过程中，讨论度最高的可能就是加装电梯了，因为这是从步梯房升级到电梯房的关键，可以给业主带来极大的出行便利，尤其是高层住户来说，过去上下楼都需要爬楼梯，不仅浪费时间，对老人小孩的安全也有影响。有了电梯后就完全解决了这类烦恼。

不过，虽然老房子加装电梯是好事，也是方便市民的，但争议却非常大，而且并不是所有人都愿意加装，持反对意见最大的就是一二楼的住户。总结起来原因也就几个：

1.低层住户对电梯的依赖性不高

因为电梯通常都是利好于高层的住户，有了电梯后他们就不用再爬楼梯出入，但低层的需求可以说几乎为零，一楼根本不用电梯，二楼的话，也可以用但使用意义不大。

2.电梯会影响低楼层的通风和采光

不同于新房在建筑内部已经配备了电梯，老房需要加装的话，一方面住户要忍受施工过程中产生的噪音困扰，另一方面在加装后，因为电梯是外置式，凸出于建筑外面，这样会挡住一些楼层的光线和空气流动，影响最大的可能就是一二楼了，因为老房子大多都建得比较近，本身就欠缺光线和通风，如果再有电梯遮挡，居住体验会更差。

3.楼层之间的价值会发生逆转

按照过去的逻辑，步梯房都是一二楼相对吃香，因为不用爬楼梯，占据了出入方便的优势，售价也更高，但加装电梯后楼层之间的价值就逆转过来，高楼层一改往日的低价，屡屡向上升值，而且位置更高，空气流通和光线也非常充足。因此加装电梯后，会让不同楼层的心态发生改变。

正是基于这些因素，让低层住户不同意加装电梯，所以为了减轻电梯带来的不好居住体验，很多小区已经执行或是计划中给低层住户给予一些补偿，比较常见的是物业费减免、高层业主统一给低层的资金补偿等。不过，在一些装了电梯的老旧社区中，实际体验却没有想象中的好，很多业主后悔了，主要是因为老房装电梯后存在3个后遗症，业主倾诉，答案很现实。

高层业主吐槽：8层旧楼加装电梯，花双倍价钱换来新麻烦

老张是住在老旧社区7楼的业主，因为年纪大了，上下楼都比较辛苦，子女平时经常叮嘱他要注意安全，自从小区贴出公告要装电梯后，老张和子女都很高兴，带头附和了“共享电梯”方案，并交了给低层住户的补偿金，然而，心心念念的电梯装好了，谁知道却带来很多麻烦，老张不禁吐槽：花双倍价钱换来新麻烦。

首先，电梯加装增加生活成本

为了减轻安装电梯给住户带来的压力，很多小区都采用“共享电梯”，指的是由厂家免费安装，业主在使用过程中按次收费的电梯收费模式，一来不用业主分摊电梯安装费，再者电梯厂家能获得长期受益用于电梯运维。

虽然这样的收费模式能减轻装电梯初期的费用，但长期来看，会增加住户的居住成本。比如在实际生活中，免费安装刷卡乘坐，有些人会特意挤在一楼门口等着蹭别人刷卡的电梯，再比如，居住在老旧社区的多为老人，本来收入就不高，如今每次出门都要付费，一个月下来都要几百块，很多人都选择走楼梯省钱，但老人腿脚本来就不方便，爬楼梯很容易磕磕碰碰。

其次，影响老房子的结构，缩短房屋寿命

几十年的老楼了，本来就存在墙体老化问题，如今加装电梯又要在外墙体上作业，很多都需要钻孔来固定设备。所以，装电梯可能会破坏原来的墙体结构，虽然短时间内并不会出现问题，但是从长期来看，肯定会影响房屋的牢固程度，甚至会更加缩短老房子的使用期限。

最后，加装电梯给住户生活质量产生影响

很多住户在装电梯之前都会期待电梯给生活带来的种种便利，却没有考虑是否会带来影响，很多人在实际使用后，才会意识到它带来的麻烦。第一是基本的通风采光视野问题，不只是低楼层，因为电梯是外凸设备，难免会遮挡高楼层的居住体验；

第二是噪音，大家都知道，老楼的隔音几乎为零，门里门外打个喷嚏都能听得清清楚楚，电梯隔得远的就嗡嗡响，近的可能感觉到电梯运作的震动感，产生的噪音会对室内产生很大的影响。

房说君有话说，显然，加装电梯出现的3个后遗症，不能说不存在，但的的确确会发生在你我身边，这也难怪高层住户会吐槽自己后悔了，毕竟使用电梯要付费，又要补偿给低层住户，等于花了双倍价钱换来了新麻烦，只能说惠民措施是好事，但安装之前也要充分做好安装方案和心理准备。

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