2020年房子契税取消房子维修基金(2020首套房契税减免政策)

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2020首套房契税减免政策

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

2、根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化*。当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行。

户型面积在90平方米-144平方米的，*折半征收，即实践*为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税*依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的*纳税。

2020首套房契税减免政策，享用契税下调应满足以下3个条件：

1、住所小区修建容积率在1.0以上。

2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

2020年房子契税取消房子维修基金

2020年房子契税取消房子维修基金？目前我国执行的《住宅专项维修*管理办法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理办法》出台，但是很多城市都有自己的《物业管理条例》以及《住宅专项维修*管理办法》，其中对于维修基金都有明确的规定，并且会根据实际情况进行更新。

房屋维修基金怎么算：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修*交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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2020首套房契税减免政策拓展阅读

2020年房子契税取消房子维修基金(2020首套房契税减免政策)

契税法今起正式实施！买房还有优惠税率吗？

9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式施行。契税税率是涨了还是降了？买房还有契税优惠吗？

图为不动产权证书。缪超摄

契税税率没有涨！

2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法，自2021年9月1日起施行。

契税法规定，省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

记者梳理发现，对于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南3个省确定了3%和4%两档税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。

“总体来看，与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示，各地确定税率与现行税率保持一致，体现了税负水平总体不变的立法原则，而降低现行税率，是为了落实减税降费要求，切实减轻纳税人负担，进一步激发市场主体活力。

记者了解到，据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，此举预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。