大家都知道只有农村户口才会有土地，但很多人在转了城镇户口之后都不知道如何继承土地，下面我们就来说一说非农户口如何继承土地...更多非农户口如何继承土地的这个问题，以及大家所关心的非农业户口宅基地确权的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

非农户口如何继承土地

大家都知道只有农村户口才会有土地，但很多人在转了城镇户口之后都不知道如何继承土地，下面我们就来说一说非农户口如何继承土地。

土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。你父母的房屋还是你们一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能*用了。所以说楼上说的土地能继承是不对的，土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。

宅基地使用权，是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它具有人身依附性和无偿性，由集体经济组织成员无偿取得。

《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”也就是说，农村宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产，而并非被继承人的个人财产，因此宅基地使用权不能继承。

非农业户口宅基地确权

宅基地一般都是农村户口才有的，非农业户口的宅基地应该如何确权呢，下面我们就来说一说非农业户口宅基地确权的相关问题。

非农业户口住民原在乡村正当取得的宅基地及衡宇，衡宇产权没有变化的，经该农人个人出具证实并通告无异议的，可依法操持地盘注销，在《个人地盘运用证》记事栏应注记“该权益报酬非本农人个人成员”。

宅基地具有福利性子，是村个人对个人成员的一种生活保障。非农业户口天然不属村个人成员，不该该享有宅基地运用权。可是关于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的承继人异样具有承继权。

该权益是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可持续运用，非农业户口职员异样能够承继后持续运用，因地随房走，故能够对建筑物所占地盘实行运用。但该宅基地不该确权给非农业户口承继人。

农村的非农户口归谁管

在农村有很多人并非是农村户口而是非农户口，那农村的非农户口归谁管呢？下面我们就来详细说一说这个问题。

现在根据社会现实情况农村居民基本上只是特指那些在农村有土地权益的村集体成员，住在农村的非农户口从来都是城镇居民。

由于我国现有法律、法规及司法解释对“城镇居民”和“农村居民”没有统一的界定标准。实践中，各地对城镇居民与农村居民的划分通常有两种方法：

1、以户籍为依据，农业户口划为农村居民，非农户划为城镇居民；

2、以居住地为依据，居住在镇及县级以上城市区域以内的划为城镇居民，其余的划为农村居民。

两种界定方法中，*种方法较好把握，具有可操作性，也符合我国公民长期在封闭的计划经济体制下形成的思维定势，被普遍采用。第二种方法由于区域范围不好界定，居民流动性较大不易把握，被采用的少。

以户籍标准界定，虽然比较简便，但不公平。根据我国目前的情况，农村户籍人员在城镇就业或者安家、定居的情况极其普遍，这部分农村户籍人员的收入、生活支出与城镇户籍的人并没有什么不同。

以上就是关于非农户口办宅基地的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。

非农户口如何继承土地拓展阅读

非农户口能在老宅基地建房吗？要哪些条件？2022年农村宅基地政策

上世纪八十年代以前非农户口很吃香，农村户口转非农户口很难；而现在是农村户口身价倍增，非农户口转农村户口难。如果想要在农村建房就需要农村户口，而且近几年来，我国对于农村宅基地的监管越来越严，不像过去在农村可以随意盖房子了。如果建房没有经过批准，那么违建的房子则需要被拆除，因此现在的农村宅基地越来越珍贵。那么非农户口能在老宅基地建房吗？要哪些条件？接下来就一起来了解一下2022年农村宅基地最新政策。

非农户口能在老宅基地建房吗？

非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的，一般只能对老房子进行局部修缮，也不允许翻建。一般出现这种情况是父母是农村户口，子女是城镇户口，而农村户口的父母过世后，非农户口的子女对农村宅基地上的房屋只有继承权，并不享有宅基地的使用权。

想要在农村建房，就需要拥有农村户口，必须成为当地农村集体经济组织成员，这样才有资格申请属于自己的宅基地。当然非农户口并不是不可以在农村建房，在一定的条件下也是可以的。

首先，建房者的家庭中必须要有农村户口，比如建房者的父母属于农村户口，并且符合一户一宅的制度原则，这样建房者才拥有在老宅基地建房的权利。另外，建房者还需要向宅基地所在的村委会提出申请，经过当地村民许可后，才可以在当地建房。值得注意的是，在农村建造好房屋，可能无法办理房产证，所以大家可以根据自身实际情况慎重考虑。

非农户口在农村建房要哪些条件？

1、迁出户口的人可把户口迁回

想要在农村建房就必须是集体经济组织成员，如果户口不在村集体，那么可以考虑把户口迁回农村。虽然现在非农户口要迁回农村原籍很困难，但并不是纯粹不可能。只要是这几种情况，满足这些条件，就可以回到自己“农村人的身份”：

①夫妻两人有一方是农业户口，并且在城镇没有固定工作，可以向原籍村集体申请，将户口迁回农村。

②在农村有承包地和宅基地，但是把户口迁入城市后，在城市没有固定的房产和工作，在这种情况下可以重新申请农村户口，通过审核后才算真正拥有农村户口。

③农村大学生。很多农村的孩子上大学会把自己的户口迁出来，毕业后如果不想把自己的户口留在城市，可以把户口迁回原籍。

④退伍军人。有些军人为了服兵役会迁走户口，现在退伍后没有得到妥善安置前，可凭退役证落户原籍。

2、非农村户口的子女可帮父母建房

现在是很多年轻人的户口迁往城市，但是父母的户口还在农村，所以父母在农村还是享有住房和宅基地的。如果父母的户口还在，但是子女的户口已经迁走并且不能迁回，那么可以帮助父母在农村重建房屋，只要房子不倒塌，子女可长期居住。但是父母百年后，子女可以继承父母的房屋，但是继承的房屋不能重建。如果房屋倒塌了，宅基地会由集体经济组织收回。

3、外地人可跟当地村民合作建房

目前我国部分地区出台了政策支持合作建房，外地人没有宅基地的，可以和当地农民合作建房，外地人出钱，农民出地，这也让一些城里人在农村地区和一些城郊地区收旧房子。

2022年农村宅基地最新政策

1、非农户口不能建房

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。已经在城市居住的，不享有在农村建房的权利，在村集体经济组织申请也不能。

如果父母是农村户口，子女是城镇户口，在城市居住，父母去世后，只能继承宅基地上的房屋，房子不能继承，对于继承的房屋不能翻建、重建，房屋倒塌后，宅基地将由农村集体经济组织收回。

2、不得违反一户一宅

我国对于宅基地出台了严格的控制政策，任何人不得多占或者擅自占用宅基地建房，必须严格执行一户一宅的政策，任何人都不得违反。这也是避免更多的人为了圈地而圈地，从而节约土地资源，但这也让宅基地的审批变得非常严格。

3、非本村村民不能购买宅基地

只有村集体成员才能享有宅基地使用权，非本村村民没有这种福利措施。买卖宅基地是违法的，想要在非法购买的宅基地上盖房子，也是不可能的。我国土地法明确规定，任何个人和单位都不可以买卖、侵占或者以其他方式非法转让土地。私自买卖宅基地一旦被发现将会受到处罚，而且还会收回集体所有。

4、宅基地不能确权条件

在证明自己拥有宅基地使用权的同时，还可以证明自己有宅基地使用权，确权后的宅基地拆迁补偿、使用权纠纷等问题都可以避免，还能有效防止一户多宅。但是四种类型的宅基地不能进行确权，分别是城镇居民非法购买宅基地、乱占耕地建房、违反生态保护红线的小产权房和宅基地。

5、宅基地超出面积要征税

超过宅基地面积的征税已经在部分地区进行，很多地方已经有类似规定，在2018年以前，我国对于农村宅基地面积并没有相关规定，所以很多人对宅基地周围的房屋进行了扩建，造成宅基地面积的超限，目前很多省份已对宅基地面积做出了相关规定，超限面积需要征税。

6、宅基地有偿退出

为了使农村土地资源得到有效利用，国家对于出现的空心房、空心村、一户多宅等问题进行了整治，政府会给予一定的补偿，具体补偿标准需要根据当地的平均年收入水平确定，大多数地区补偿年限为30年，一般是8000-12000元不等，一次性补偿完毕。

7、不得超出两条“红线”

两条红线是指不得以买卖宅基地为出发点，不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，农村的宅基地政策重在保护广大农民们的利益，让农村土地使用更为规范化。

在农村建房有什么注意事项？

1、在农村建房，一定要经过有关部门的审批，否则房子将面临拆除的风险。

2、在农村建房，要符合有关规定，不能在规划区域外进行建房，否则将会被判定为违章建筑。

3、如果是非农户口的房子面临拆迁，非农户口可获得的拆迁补偿会更少，只会获得房屋拆除的补偿，不可以获得其他补偿。

4、在农村建房需要注意房屋风水，不可影响其他村民的房屋风水，以免引起当地村民的不满，给自己带来不必要的麻烦。

总的来说，非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的，即便是因拥有农村住房而获得了农村宅基地的使用资格，也是无权推倒老房再重新建房的，想要重建房屋必须把户口迁回原籍。另外，非农户口在农村房子拆迁时是有补偿的，但是宅基地无补偿，且拆迁获得补偿后，再也无法回农村申请宅基地，所以大家转为非农户口时一定要慎重考虑。

以上就是关于非农业户口宅基地确权(非农户口如何继承土地)的所有内容，希望对你有所帮助。