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农村闲置危房可以强拆不

我国农村存在很多闲置房，因为长期无人居住，年久失修，所以达到了危房的状态。那么农村闲置危房可以强拆不？

农村闲置危房是否可以被拆除，需要视具体情况而定。

1、一般情况下，农村闲置房属于个人固有的资产，根据国家的土地管理法以及物权法规定，任何人都不得侵害农民房的宅基地和房屋的相关权益，所以闲置房子是不可能被强拆的。

2、我国对于农村闲置房屋的处理*，主要有三种，一种就是强制拆迁，其次就是鼓励农民腾退，第三就是闲置农房，进行多元化的利用。

3、我国对于危房的处理*，可以根据《城市危险房屋管理规定》中的相关规定。当房屋被认定为危房，可以根据认定的危险程度进行不同的处理，具体如下：

（1）对于采取适当安全措施后，尚能短期使用的房屋进行观察使用；

（2）对于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋直接进行使用；

（3）对于没有修缮价值，暂时不便进行拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，则停止使用；

（4）对于整幢无修缮价值的危险房屋，则立即进行整体拆除。

4、对于已经失去了权益的拥有人的无主危房，是在国家的强拆范围之内的。

农村闲置的危房拆除有补助吗

根据相关规定，宅基地长期闲置将会被农村集体组织收回。但是因为宅基地上面的房屋属于农民的个人财产，只要房屋还在，宅基地就不会被收回。所以目前我国对于空心房、闲置房屋进行整治的时候，都是鼓励农民自愿有偿退出闲置得到房屋，所以这种情况下，是有补助的。

对于危房，只有达到一定的危险等级的时候，政府才会给予一定的补贴进行重建、修整等等。

以江西省为例，是不同对象类型、不同改造*等不同情况，对于4类重点对象进行分类补助的，具有补助标准如下：

（1）新建房屋的，建档立卡贫困户和分散供养特困人员每户补助不低于2.2万元；低保户每户补助不低于2万元。

（2）对建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员三类对象具有残疾人身份的贫困残疾人家庭，每户可在上述补助标准的基础上按不低于2000元标准增加安排补助*。

（3）维修加固房屋的，每户补助不低于5000元。传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户，补助标准可根据当地实际酌情提高。

强拆农村危房去哪投诉

有些地区没有相关的规定执行，强拆农村农民危房，并且还没有给予一定的补偿，那么强拆农村危房去哪投诉呢？

1、在被强拆之前，首先需要清楚拆迁行为是否合法，只有在合法进行的项目中才可以启动强拆程序。强拆可以分为“行政强拆”与“司法强拆”两种，行政强拆主要针对违章建筑，而司法强拆则针对合法建筑。

2、如果危房是被合法强拆的话，那么投诉是没有用的，因为合规合法。但是可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并*终作出裁定。

3、但是如果是被违规违法强拆的话，那么被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。选择适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼，同时也可以寻求专业人士的帮忙。

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农村闲置危房可以强拆不拓展阅读

居住20多年房屋被认定危房要拆，房屋是不是危房，谁说了算？

生活居住了20多年的房屋，没有见到任何文件和手续，就被认定为危房。政府以“雨季先搬出居住”为由，给了董先生等人一笔钱租房资金。可没想到，雨季过去了，董先生等人却回不去了，最后他们等到的，是房屋被强拆的消息。

图片源自网络

没签订补偿协议，也没有领取补偿款，甚至连强拆都发生得很突然。董先生他们虽然不清楚具体的法律依据，但是也觉得，政府不给合理安置、随意拆除他们房屋的行为是违法的。抱着这样的态度，董先生等多位当事人联系上了盛廷律师。

我们与董先生的交谈中得知：董先生的父亲是邯郸某机械厂的职工，他们被认定为是危房并强拆的房子是1999年机械厂分配给员工的福利房。这其中一部分房子是有市住房委员会给发的住房租赁合同，另一部分则是厂里直接和员工签订协议，同意员工自行建房。机械厂在2000年出具了“职工住房情况说明”，确认了员工自建房也属于单位福利分房的范围。

不久后，机械厂因经营不善破产，工人们的福利房所使用的土地也被机械厂转让给了开发商并约定由开发商对厂里员工进行安置。

20多年过去了，原来的福利分房变成了如今政府口中的“D级危房”，了解危房改造的朋友一定知道，危房改造一共分为四个等级，D级是最高一级，被评为D级意味着房屋的主体结构发生变形，地基塌陷，必须要拆除重建。

根据《城市危险房屋管理规定》第十二条第二款规定，申请危房改造的鉴定主体一般也是房屋所有人或者使用人，而涉案房屋既没有出现地基塌陷，也没有向鉴定机构申请危房鉴定，就被草草认定为“危房”之后便予以强拆，对此，盛廷律师得出初步判断：这很可能是“以拆危代拆迁”。

图片源自网络

这种套路，在征收拆迁中并不罕见，实践中，征收方为了加速拆迁的进程，可能会认定“危房”然后进行强拆。这对被征收人来说显然是不合理的，且不说他们的房屋到底算不算“危房”，即便确系属于危房，对房屋采取强制措施也应当由市县一级政府依法作出补偿决定，之后申请法院进行司法强拆。

经过对董先生等人的情况进行全面了解，盛廷律师认为，他们所遇到的“拆迁”存在违法的情形。目前，盛廷拆迁律师团已承办该案。

律师说法

危房的认定是需要符合法定程序的，我们一起来看一下农村危房认定和危房等级：

农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》对房屋各组成部分危险性进行鉴定。

A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；

C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围，需要维修加固，政府会给予一定的费用补贴。

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