无证宅基地如何确权(乡镇无证宅基地转让合法吗)

宅基地转让，在我们的生活中并不少见，但如果是无证宅基地呢。可以进行转让吗？下面我们就来说一说乡镇无证宅基地转让合法吗？１...更多乡镇无证宅基地转让合法吗的这个问题，以及大家所关心的无证宅基地如何确权的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

乡镇无证宅基地转让合法吗

宅基地转让，在我们的生活中并不少见，但如果是无证宅基地呢。可以进行转让吗？下面我们就来说一说乡镇无证宅基地转让合法吗？

１、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

２、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。

３、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。

４、对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体土地上建成的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。

５、集体土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。

无证宅基地如何确权

无证宅基地由于没有证书来证明所有权在很多时候都会遇到如何确权的问题，很多人对这个问题都比较困恼，那下面我们就来说一说无证宅基地如何确权？

土地法第六十二条知农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总道体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖版、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

土地法第六十二条*款规定指明了群众使用宅基地需要符合的条件，另外宅基地应该符合村里的宅基地规划，确权不调查处理权违规违法行为，只要政府觉得不是依法使用，就可以不确权。

无证宅基地赔偿标准

拆迁的时候宅基地是无证宅基地，这种情况在我们生活中并不少见，很多人都比较关心无证宅基地的赔偿问题，下面我们就来说一说无证宅基地赔偿标准。

没有宅基地证能否获得拆迁补偿，还得依据当地政策来看，不同地区有不同的规定。一般情况下，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，*不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地征收补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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乡镇无证宅基地转让合法吗拓展阅读

无证宅基地如何确权(乡镇无证宅基地转让合法吗)

农村无证宅基地怎么办农村无证宅基地如何确权？

这几年来，国家开始对农村展开了宅基地确权工作，只有拿到确权证书的宅基地才能算是合法的，那么农村无证宅基地怎么办，有什么方法可以获得确权。很多人都会询问，现在农村无证宅基地会被政府回收吗？

农村土地改革让农民有证可依，特别是现在对宅基地进行了确权后，农民更加的放心。其实还有很多农村宅基地没有确权，或许很有可能会被政府没收回去，所以拿几种类型的宅基地会被没收呢？

在农村进行宅基地确权时，就算是无证的宅基地，只要使用权人是本村集体组织成员，符合申请宅基地的条件，只有一处宅基地，或是有多处宅基地，但是达到分户的条件，也是可以进行确权的。农村无证宅基地怎么办，无非是两种，要么符合要求可以进行土地确权，要么不符合要求，由村集体进行回收。

农村无宅基地证明

关于农村无证宅基地收回问题，国家这些年也一直在提升整治问题，对于农村出现的空心房、闲置宅基地整治等都做出相关的说明，比如空心房要拆除，通过整治复垦等手段，来提高农村宅基地的使用效率，保障农村耕地红线，农村无证宅基地会不会收回。

第一种，农村空心房、闲置宅基地整治的范围就包括无证宅基地，如果说你家属于无证宅基地并且已经多年无人居住，属于空心房，而且已经没有相关证明，就会被村集体收回，所以说在进行宅基地确权工作的时候你有必须对你家无证宅基地进行相关确权工作来保障。第二种，如果是你现在还居住在农村，而你居住的这块宅基地无证的，但这又是你唯一的宅基地和居住地，在宅基地进行整治的时候，国家是不会收回你的宅基地的，你大可以放心，但后期还是把证件补齐吧！

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