国家统一六楼加装电梯，根据《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)，《意见》规定：1、不得通...更多国家统一六楼加装电梯的这个问题，以及大家所关心的2020政府扶持加装电梯政策的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

国家统一六楼加装电梯

国家统一六楼加装电梯，根据《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)，《意见》规定：

1、不得通过加装电梯增加或变相增加住宅使用空间，加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率。在满足消防安全、结构安全条件，保障各项功能正常使用的前提下，加装电梯所涉及的体量不纳入建筑间距计算。

2、加装电梯后新增加面积为业主共有，但不予办理不动产登记，不再调整各业主的分户产权面积。

3、另外，容积率增加部分不再补缴地价款、市政基础设施配套费等其他费用。电网企业应免收(临时)接电费和居民电力增容费。业主可以提取房屋所有权人名下的住宅专项维修*作为个人出资部分，提取额度不超过首期交存额的50%。

4、加装电梯应以实用性为原则，尽量减少占用现状绿化和对周边相邻建筑的不利影响，加装的电梯应与周边的建筑风格相协调，不得影响市容环境，不得超越既有建筑用地红线，不得占用城市道路等公共空间，不得影响城市规划实施，不得占用消防通道，不得破坏既有建筑结构，不得压占地下管线，不得危及公共安全。

2020政府扶持加装电梯政策

1、上海市住建委、市房管局等10部门联合印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，并将于2019年12月25日起实施。《若干意见》明确，业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二；政府*补贴的*限额由24万元提高到28万元；业主可申请提取使用住房公积金用于业主个人所需支付的建设*。

2、2020政府扶持加装电梯政策《若干意见》加大了政府政策的扶持力度。包括：适当降低加装电梯启动门槛。加装电梯幢的业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二，业主之间通过协商等*解决加装电梯中的利益平衡等事宜。

3、要求居委会等基层组织积极搭建社区协商平台，组织业主民主协商，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的*公约数，促成共识达成。在政府补贴*比例40%不变的情况下，将*补贴的*限额由24万元提高到28万元。业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设*。

4、《若干意见》要求各区结合实际，按照行政审批制度改革和优化营商环境的要求，优化工作流程，积极推进"一门式"集中受理审批、实施"一网通办"和"只跑一次"审改措施，努力使加装电梯项目审批更简、监管更强、服务更优。

长沙老旧小区加装电梯政策

长沙老旧小区加装电梯申请条件：

1、楼体为四层及以上，且房屋具备安全增设和使用电梯条件。

2、书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准方案）、电梯运行维护保养委托方案。同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用。分摊比例由出资的全体业主协商确定。

长沙老旧小区加装电梯申请程序：

1、书面申请

符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地住房城乡建设主管部门提出书面申请。对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。

2、专项设计

既有多层住宅加装电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。专项设计方案应当符合正常使用、结构安全、消防安全、环保和电梯等相关标准规范的要求。工程设计方案应征得因加装电梯后受到通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。沿街建筑加装电梯应当符合退红线及城市景观要求。

3、联合审查

实施主体将加装电梯的设计方案（含总平面、立面、效果图）、估算造价、管线迁改费用协议、电力增容协议、加装电梯协议等相关书面材料报当地住房城乡建设主管部门。住房城乡建设主管部门会同自然资源、应急管理、城管执法、市场监管等相关部门对规划、消防等方案内容进行联合审查。联合审查通过后，应将审查意见及设计方案（含总平面、立面、效果图）进行公示，公示日期不少于7个工作日。

经公示无异议的由自然资源部门出具规划审查意见；公示期内有异议的，业主需重新进行协商。已预留电梯井的既有多层住宅，加装电梯无需办理规划和建设审批手续，可直接办理电梯安装手续。

长沙老旧小区加装电梯建设程序：

1、开工建设

有多层住宅加装电梯，依据规划审查意见、审查合格的施工图、施工及监理方案、质量监督及安全备案等可直接开工建设，不再办理施工许可。电梯施工单位应按规定办理安装告知，申请电梯安装监督检验。

2、竣工验收

电梯正式投入使用前，应由具有电梯检验资质的特种设备检验机构检验合格，并取得《特种设备使用标志》，实施主体应当依法组织竣工验收。

3、使用登记

实施主体应当落实电梯使用管理者，由电梯使用管理者与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维保合同，并在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。

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国家统一六楼加装电梯拓展阅读

收藏！老小区申请加装电梯详细指南来了，最高补贴15万元

给老房子加装电梯，听起来操作难度不小，于是很多人还没有了解详情就决定放弃，实际上这事儿并不复杂。11月10日，大河报记者从郑州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到，截至10月底，全市共加装电梯273部，其中已建成电梯214部，提前超额完成年初市重点民生实事2021年度既定的目标任务200部。

既有住宅加梯该如何申请？都有哪些流程？费用谁来出？这些问题都可以从以下详细指南里找到答案。

所有业主都可以作为申请人，九个流程后可加装电梯

既有住宅加装电梯，主要是解决老年人和身体不便人员“上楼难”等问题。早在2018年底，郑州就出台相关实施意见，起初只有市内五区既有住宅可申请加装电梯，随后巩义市、新郑市等地相继出台辖区相关政策，明确辖区居民也可以申请加装电梯，享受政府加梯财政补贴。

那么，如果自家小区有加装电梯的需要，该如何申请？

“符合规定的楼栋或单元所有业主都可以作为申请人，委托原产权单位、原建设单位、电梯安装企业、物业服务企业或代建单位作为实施主体。”郑州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室相关工作人员介绍称，经过九个流程，就能拥有电梯了。

首先需要制订方案，由业主委托设计单位对建筑设计、安全、环保等方面进行整体规划。

接着签订协议，明确一下资金来源、预算、产权归属和运行维护费用等事项。

之后把上述方案和协议公示10天以上，如无问题，就可进入下一环节。

第四步，施工图审查。委托设计单位设计施工图，报送有关审查机构进行审查。

第五步，联合审查。图审通过以后，由区县（市）住房保障部门召集辖区有关部门进行联合审查，出具联合审查意见书。电梯企业办理“两表一书”，就可以施工了。

第六步，工程施工。联合审查通过后，由施工单位和工程监理单位进行施工和监理，全程接受相关部门的质量安全监督。

第七步，联合验收。工程竣工后，由设计、施工、监理单位和电梯企业共同验收，同时由区县（市）规划、住建、消防、市场监管、社区等单位签署联合验收意见。

第八步，登记使用。在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，前往负责特种设备安全监督管理的部门，办理使用登记，并将证书公示于电梯内。

第九步，资料归档。将工程竣工资料整理归档，移交市城建档案馆单独建档留存。

“需要强调的是，上述所有设计单位、审查单位、施工单位、监理单位均要有相应资质。”上述工作人员表示，郑州市除航空港区之外的所有区县(市)，符合加装电梯条件的小区和楼栋，均可自愿申请加装电梯，没有房龄限制。

不过，单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不在既有住宅加装电梯的范围内。

财政最高补贴15万元，资金也可由业主自筹，既有住宅加装电梯的门槛之一就是资金。

记者了解到，目前郑州市金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新区、荥阳市、上街区、新郑市、巩义市、新密市、中牟县每部电梯最高补贴15万元，登封市、经开区每部电梯最高补贴10万元。

其余所需资金大部分由业主自筹、个人分摊费用，还可以使用住房公积金。

具体该如何申领财政补贴？对此，上述工作人员解释称，办理完使用登记，并取得使用登记证书后，向所在区县（市）住房保障部门提出财政补贴申请，“具体申领程序及要求按照《郑州市既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》和各区县（市）《既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》执行。”

记者了解到，为了推进既有住宅加装电梯工作，郑州市和各区县（市）都成立了加梯办，具体办公地址及咨询电话如下，如果有需要，可以尽快行动起来。

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来源：大河报记者 冯子雍

来源： 大河报

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