贵阳市2020年首套房贷款利率(贵阳2020年房屋贷款首付比例)

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贵阳2020年房屋贷款首付比例

贵阳是贵州省省会，因境内贵山之南而得名，同时也是为数不多的不限购省会之一。那么贵阳2020年房屋贷款首付比例是怎样的呢？接下来小编将详细为大家介绍。

1、商业贷款首付比例

（1）*购房商业贷款首付比例*可降至20%；

（2）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例调整为不低于30%。

2、公积金贷款首付比例

（1）缴存职工家庭*次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；

（2）符合二套房贷款政策的，申请住房公积金贷款购买期房、现房、二手房，首付款比例不得低于30%。

贵阳市2020年首套房贷款利率

1、公积金贷款利率

贵阳市住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年（含）以下的为2.75%。贷款期限内如遇利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。

2、商业贷款利率

贵阳市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，LPR每个周期都是不断变化的。

新的LPR由各报价行于每月20日（遇节假日顺延）9时前，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉*和*报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，较此前未作调整。

2020贵阳市首套房的认定标准

2020贵阳市首套房的认定标准认定标准以家庭(含未成年子女)为单位，根据“住房公积金中心交易系统”、“人民银行个人信息系统”及“房屋产权交易系统”的相关信息来确定实际拥有的成套住房数量，进行认定首套房，注意已出售的房屋不再计入住房公积金个人贷款的房屋套数。

以公积金贷款首套房认定为例：

1、职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，*申请住房公积金贷款购买商品房新房，可享受首套住房公积金贷款政策；

2、职工家庭未办理过商业性住房贷款，*次办理的住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购买商品房新房，认定为二套房贷款；

3、职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。

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贵阳2020年房屋贷款首付比例拓展阅读

贵阳市2020年首套房贷款利率(贵阳2020年房屋贷款首付比例)

贵阳：鼓励实行首套房贷款首付20％政策

时间：2022/04/30
来源：贵阳市政府网站

　　4月28日，贵阳市人民政府发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

　　《通知》在减轻企业开发成本方面，宣布调整土地使用权竞买保证金缴纳比例。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例(挂牌起始价20%)执行，允许按挂牌起始价成交。新出让土地房地产项目周边教育配套、保障性住房、基础设施配套等，由属地区(市、县)政府结合规划设计条件和贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定，统筹组织实施区域配建。地下车位土地出让金专项用于项目公建配套建设。

　　在信贷需求方面，《通知》提出，要加大住房公积金支持力度，利用住房公积金增值收益，采取个人补息贷款方式撬动商业银行资金，扩大住房公积金制度受益面。新增个人补息贷款规模20亿元，贷款发放时间控制在3个月内。

　　争取金融机构信贷支持。引导金融机构落实好相关信贷政策，针对优质房地产企业，在风险可控基础上，适度加大流动性贷款、并购业务等支持力度，满足建筑企业合理融资需求；引导商业银行及金融机构不随意停贷、抽贷，最大限度支持在建工程项目建设如期竣工交付。

　　《通知》还要求提升商品房存量流通性。加快盘活非住宅商品房用地存量，对已出让尚未建设的非住宅商品房项目，在完善公建配套设施的前提下，允许按程序申请调整性质用于住宅或新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等用途开发建设，促进非住宅去库存；对于调整为住宅的，原则上用于安置房和保障性租赁住房建设。鼓励实物安置，按照自愿参与、择优选房、自主选择原则，由属地区(市、县)政府组织存量房作为安置房、调剂存量安置房等方式，拓宽安置房源筹集渠道，充实健全安置房源库。

　　在完善住房供应体系方面，要加强保障性租赁住房补贴政策支持。对符合《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》租房人员，按标准连续发放两年租金补贴；对新落户并在贵阳贵安工作的新市民、青年人租住保障性租赁住房人员，原则上按同地段同品质房屋租金80%收取房屋租金。另外，要放宽共有产权住房购买条件。满足大学专科及以上学历、连续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上中任意一条，均可申请购买销售型共有产权住房。

来源：贵阳市政府网站

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