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武汉公积金异地买房可以贷款吗

武汉公积金异地买房可以贷款吗？具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向武汉市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

武汉公积金异地买房贷款条件：

1、借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

2、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。

3、已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。

4、借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、借款人在本市购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人。

6、符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。

武汉公积金异地买房贷款材料：

1、借款人及配偶缴存地中心出具的《湖北省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和*近6个月缴存明细(签章)。

2、未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3、借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)。

5、还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

武汉公积金异地买房提取公积金

武汉公积金异地买房提取公积金怎么提取，有哪些流程，以下就为你介绍武汉公积金异地购房提取公积金流程：

1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金。

3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

武汉公积金异地买房新政

武汉公积金异地买房新政：12月1日，我市正式施行住房公积金异地贷款新政——《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。

据介绍，此前我市异地贷款的受理范围明显偏窄。现行异地贷款的范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市（含长沙、合肥、南昌、武汉）之间的异地使用合作，在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理。

此次，武汉公积金异地买房新政内容修改了有以下几点：

1、明确了公积金异地贷款受理范围

凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。

2、明确了异地贷款的对象和条件

一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

3、明确了公积金异地贷款城市间的职责分工

缴存城市住房公积金管理中心负责审核职工住房公积金缴存和贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息；贷款城市公积金中心负责异地贷款业务的咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。

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武汉公积金异地买房可以贷款吗拓展阅读

放贷时效、异地转移、商转公……官方回复了这些事关公积金的问题

长江网讯（记者刘远航 通讯员吴冬晖）商业贷款转公积金贷款不成功？武汉城市圈内能异地提取公积金？据统计，2021年武汉城市留言板上涉及公积金相关的留言共有2463条，其中，放贷时效等问题最受到市民的关注。

4月13日，武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长刘香接受长江网记者专访，就热点问题及武汉公积金有关政策进行了详细解答。

武汉城市圈内公积金异地转移、互认互贷已实现常态化

想在武汉买房，但是公积金不是在武汉缴的，要两地来回跑会不会很麻烦？武汉城市圈同城化发展按下加速键后，九市住房公积金在异地互认互贷、转移接续、互为业务办理窗口等方面已实现常态化，圈内居民不用再担心地域距离造成办事上的麻烦。

图为武汉市民之家的公积金办理窗口。记者刘远航 摄

“这意味着在武汉城市圈内，职工在转入地公积金中心开户后，申请转移原来缴存的公积金，取消了正常缴存6个月的转移限制，可以即时办结。另外，职工在武汉城市圈任一地缴存公积金后，再到城市圈其他城市购买首套房时都可申请异地贷款，与本地职工享受同等待遇。”刘香告诉长江网记者，2021年至2022年3月，武汉向武汉城市圈其他八市共发放异地贷款836笔，金额达4.54亿元。

办理商转公，必须满足这些基本条件

“有市民由于没缴公积金，或是贷款数额不够，之前购房时选择了商业贷款。而且这部分市民比例不小，接近武汉购房者总数的30%。相比于公积金贷款，商业贷款利率较高，市民每月的还款数额要更大，经济压力也会增加。”刘香介绍，鉴于这种情况，为了更好地保障市民住房需求，武汉是全国为数不多开展商业贷款转公积金贷款业务的城市之一。

刘香表示，市民办理商业贷款转公积金贷款有几个基本条件：原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。

“同时，市民的原商贷要正常还款12个月及以上，并提前结清原商贷余额，用原商贷住房进行抵押担保。除此之外，市民要符合规定的信用审核标准。”刘香说。

还需注意的是，根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》（武公中规〔2020〕2号）规定，当住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率（以下简称个贷率）超过85%时，住房公积金存在流动性不足的风险，二套房商转公暂停办理。

刘香告诉记者：“目前我市的住房公积金个贷率已超过85%，处于高位运行，为了缓解流动性不足带来的风险，我们优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求。可以预计的是，短时间内不会恢复二套房办理商转公。”

贷款投放周期已缩短，放贷慢等问题有所缓解

此前，有市民反映，办理商转公业务时，放款时间较长。

“我们的业务办理时效很短，但受我市住房公积金流动性风险管理影响，个人贷款是依次排队投放的，所以需要市民耐心等待一段时间。”刘香表示，为了缓解流动性风险带来的影响，武汉住房公积金管理中心已经采取了扩大归集面等措施“开源节流”，尽可能地压缩贷款投放周期，让市民更快拿到贷款。

“今年以来，市民反映的放贷慢等问题已经有所缓解。”刘香说，下一步，武汉住房公积金管理中心将坚持稳中求进工作总基调，继续以群众住房需求为导向，做到既尽力而为，又量力而行，统筹推进保障职工贷款需求和资金流动性风险管理工作，以“强管理、优服务、创一流”为目标，全力推动武汉住房公积金事业“再续精彩”。

【编辑：熊展平】

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