按揭是什么意思，“按揭是购买人通过分期还款来获得所购物所有权的一种贷款形式，通常在买车或买房的时候比较常见，*长贷款期限...更多按揭是什么意思的这个问题，以及大家所关心的按揭和分期付款的区别的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

按揭是什么意思

按揭是什么意思，“按揭是购买人通过分期还款来获得所购物所有权的一种贷款形式，通常在买车或买房的时候比较常见，*长贷款期限为30年，具体的贷款期限由银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。”

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

如果想要办理按揭，需要根据以下流程进行：

1、和房产商签订买房屋买卖的合同，包括到有关部门登记等，以防一房卖二主。

2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同，房屋保险，公司开的收入证明等。

3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，但越到后面还款就会越还越少。

4、如果贷款人要购买的房子是一百万，银行把贷款人的三十万和借给贷款人的七十万会一起开一张本票给贷款人，其中七十万就是按揭，贷款人拿给房地产商，就能得到房屋钥匙。

按揭和分期付款的区别

按揭和分期付款的区别主要是：分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。

1、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款*。

利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

2、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款*，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的*有效手段。

利：可以筹集到所需*，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。

弊：目前手续繁琐、限制较多。

按揭和贷款哪个合算

购房贷款的形式无非两种：按揭贷款和抵押贷款，那按揭和贷款哪个合算呢？，通常情况下，按揭贷款更加合算。按揭和贷款还是有很多不同之处的，其不同点在于：

1、法律主体不同

在房子按揭借款中，主体一般是购房者、银行等。房子按揭的主体享有房子的权，而房子抵押就不会导致房子权的改变，房子抵押人照旧持有房子的权，房子抵押权人是只拥有该房子的抵押权。

2、借款用处不同

房子按揭人是为了取得该按揭物的产权，即房子的权，从而去处理的房子借款，也就是说房子按揭所贷的金钱是用于付出房子的余款的。但是，房子抵押人往往是对此抵押物现已拥有权，他们将其抵押出去之后所贷的金钱可能会用于住宅，也可能用于其他项目的借款。

3、运作形式不同

房子抵押借款一般要求是说所抵押的房子有必要是两证完全缺一不可，且能够上市流转。房子按揭借款通常是在尚未取得房子权证还有土地运用权证的情况下处理的，购房者前期是以房子买卖合同作为凭证处理借款的相关手续的。

按揭是什么意思拓展阅读

“全款买房”和“按揭买房”，到底有多大差别？现在有了答案

春节过后，很多刚需都想要去买房，主要是这段时间大家手里都有一笔闲散资金。于是，就有网友提出，究竟是全款买房好？还是按揭买房好？实际上，由于现在高房价的原因，95%的家庭都不具备全款买房的经济实力，都是需要按揭买房才能圆上住房梦。所以，要让大多数家庭全款买房并不现实。

那么，如果手里面正巧有一笔购房款，可以全款买房，你究竟会怎么选择呢？对此，专家们认为，现在如果全款买房真的很傻！按揭买房才是最正确的选择，主要原因有以下几个：第一，对于个人来说，这辈子能从银行那里获得巨额贷款也只有房贷了，所以有这个贷款的机会，如果不加以利用真的是很可惜。

第二，全款买房之后，这套房子就是属于你的了，这样的人生没有任何压力了，也不会有进取之心，而如果是按揭买房，欠下银行巨额的房贷，那购房者就要拼命工作，努力赚钱，在还贷的压力之下，事业反而会蒸蒸日上，赚钱能力也会越来越强，于是很快就会还清房贷。所以，按揭买房是自加压力，负重前进。

第三，现在每年物价都在涨，而贷款买房，欠下巨额房贷可以慢慢还，可以轻松抵御通胀。虽然眼下会有还房贷的压力，但最后，随着房价和工资的上涨，将来这一切经济压力都不算什么。

第四，如果你有全款买房的经济实力，仍可以向银行贷款，然后再拿这笔全款买房的钱，对外进行投资，比如股票、公募基金、黄金等，等获得高额的投资收益之后，再拿投资收益来还房贷，这样投资和买房都能获得成功。

与此同时，主张全款买房的人，也表达了他们的看法：首先，人这一辈子是充满变数的，按揭买房20-30年，期间难保就不发生变故，比如疾病、失业等，这就无法按时偿还房贷了，最终房子还会被银行交法院拍卖，自己还要被列为失信人名单。倒不如一次性付清购房款，这样即使出现任何人生变故，这套房子还是一直属于自己的。

再者，人生在世，很短暂，何必要为买上一套房而背负巨额债务，如果你有这个经济实力，就应该全款买房，这样每月就没有偿还房贷的压力，生活就会变得很轻松。

最后，按揭买房是要支付利息的，现在房贷的利息处于历史较低位置，将来很可能是会上涨的。与此同时，就算你按揭买房，等20-30年还清房贷之后，你会发现这些年房贷的利息支出，还可以再买一套商品房了，这意味着这么多年买房人一直在为银行打工，贷款买房并不划算。

而我们的观点是，如果你是刚需，有这个经济实力全款买房，还是一次性付清购房款为好。因为，如果选择一次性全款买房，开发商也会给出最优惠的价格，买房的成本也会大幅降低。此外，不要听那些用购房款去投资，可以跑赢银行贷款利率的鬼话，普通人在没有投资技巧和专业知识的情况之下，投资出现亏损的概率是非常大的，倒还不如一次性全款购房。更关键的是，欠银行的房贷是要支付利息的，几十年里仅是还房贷利息就是很大一笔支出了，如果全款买房这笔钱就可以省下来了。

以上就是关于按揭和分期付款的区别(按揭是什么意思)的所有内容，希望对你有所帮助。