农村拆迁农民*为关注的就是拆迁的赔偿问题，今天小编就给大家来说一说2020年农村拆房补偿政策。农房拆迁补偿的标准：1、草...更多2020年农村拆房补偿政策的这个问题，以及大家所关心的宅基地1平方补偿多少的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年农村拆房补偿政策

农村拆迁农民*为关注的就是拆迁的赔偿问题，今天小编就给大家来说一说2020年农村拆房补偿政策。

农房拆迁补偿的标准：

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成

1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

宅基地1平方补偿多少

农村宅基地被国家征收会得到相应的赔偿，很多人都不知道赔偿的标准是什么，那下面我们就来了解一下宅基地1平方补偿多少？

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

所以说，农村宅基地1平方补偿多少钱，这个要看当地的普通住宅的价格来定，主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区，补偿标准肯定就高一些。

值得注意的是宅基地属于集体，非个人的，对于宅基地征收后的安置补偿费用的分配，系村民自治的范围，由村民大会或村民代表会议来决议分配。

农村为啥补偿几百一平方

很多人都比较疑问为什么农村超前赔偿的时候就赔偿几百一平方，而城市赔偿几千甚至更多，下面我们就来了解一下农村为啥补偿几百一平方的相关问题。

现在的拆迁补偿，全国各地的标准都不一样，甚至同一个城市的不同地段其补偿价格也不相同，但是补偿的原则是相同的，那就是不得降低拆迁户现有的生活水平。

一般农村像这种补偿的都属于搬迁，也就是你家拆多少平方，到时候新房会给你多少平方的，然后再给每平米500元的安置补偿，主要是用来给新房装修的，按照农村现在装修的行情，一套普通的民宅的装修费用大概就是几万元左右。

城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁的补偿还是有所差异的，由于城市和农村人口、区位等诸多不同，所以城市和农村的生活*以及消费水平不同，房价也不同，那么，因此所产生的拆迁补偿标准也会有所不同。

2020年农村拆房补偿政策拓展阅读

遇拆迁如何获得更多补偿，拆迁律师告诉您，这样谈这才是关键！

引言

每一位拆迁户在面临拆迁的时候都想得到合理合法的拆迁补偿，所以拆迁户为了这个目标不断努力着和拆迁方不断的斗争希望得到自己想要的结果，然而事实上并非如此双方利益产生冲突形成对立面。

拆迁方为了减少拆迁成本想方设法的压低补偿并且还根据拆迁户制定了各种套路应对不同情况那么在这种情况下拆迁户应该如何应对。

万典律师要提醒大家，

在政策方面房屋拆迁补偿是按照房屋面积进行补偿的，尤其是城市房屋，老城区改造，房屋补偿也一定是按照房屋面积进行补偿，但是还要注意，如果是集体土地，那就要对房屋内人口进行安置补偿了，这部分补偿就和房屋面积没有关系。也就是说，在国有土地上拆迁的房屋，就是被拆迁房屋所登记的人口再多，也不能按照人口进行补偿，但是我们可以和拆迁方进行协商。

一、 尽可能了解多方面的拆迁信息和政策，以便知晓谈判的重点和关键，以及掌控谈判进度。

被征收人一定要知道整个征收的相关信息。比如征收补偿方案具体是什么内容，合理与否；什么时候出征收公告，公告内容是什么；对自己的补偿大概是多少利益以及如何维护自己的利益等等一方面，要了解关于拆迁的法律法规，政策文件，了解当前拆迁补偿的标准和水平，再结合自身情况确定自己的目标和底线。

这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周边类似房地产的市场价格等行动来实现。另一方面，我们不仅要知己还要知彼，这样才能在之后的谈判时做到心中有数，游刃有余。

二、 少说多听，不要轻易亮底牌。

一般来说，关于补偿协议的谈判时要经过好几个回合的。并不是征收方一登门就要落定这个事情。而征收方第一二次上门谈判，其实主要是来摸你的底的，试探你的实际情况和你的心理预期，甚至会判断你个人是个什么性格特点的人，这样才能采取针对性的措施“对付你”。

对此，这里万典律师凭借多年的诉讼经验叮嘱被征收人，当征收方第一二次来谈判时，首先不要明确表示对征收方提出的补偿条件接受与否，要为日后的谈判留有余地；另一方面不要直接说出自己的心理价位，这样可能会没有了争取更高补偿的空间。其次，一定要善于倾听，而且尽量不露痕迹的启发对方多说，在他发表意见的过程中分析和判断对方的底线，捕捉有用信息，及时做好录音记录，从而调整自己的应对策略，掌握谈判的主动权。

三、 不要漫天要价，要和有决定权的人谈判

漫天要价，是征收谈判的大忌。给自己定一个心理预期价是谈判前必须要做的一件事情，这个预期价要符合现实情况，主要以周遭同类房屋的同期市场价为参考。如果要求过高，脱离了实际，可能会导致直接谈崩；要求过低，又担心吃亏。所以报价不宜过高，也不宜过低，可以稍微高于自己的心理预期，但是也不要高到让征收方觉得太离谱。如果征收方觉得你的报价已经高过征收方核算的违法成本，那么征收方很可能就会直接强拆你的房屋了。

所以，在谈判之前，被征收人就要确认一下，跟自己谈判的人是不是有决定权和执行权，以免对方在关键时刻以没有权限为借口来推脱，浪费您宝贵的维权时间。或者在后期纠纷中，你根本找不到人来负责。一般而言，能有决定权和执行权的人是市县级政府及其相关单位的行政人员。如果是受委托的，被征收人要看到明确的授权委托书才能相信。

最后万典律师提醒大家

征收谈判是需要经验的，此外也需要极强的专业能力。如果被征收人在谈判过程中把控不好，一定要及时咨询专业律师，让专业律师为您提出专业意见。万典律师事务所多年从事拆迁方面诉讼和维权，期待您的咨询，用我们的专业为您的权益保驾护航。

以上就是关于宅基地1平方补偿多少(2020年农村拆房补偿政策)的所有内容，希望对你有所帮助。