房子可以申请二次抵押贷款吗(房子二次抵押利率是多少)

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房子可以申请二次抵押贷款吗

房子是可以申请二次抵押的，现在二次抵押是有申请条件的，并不是人人都适合。那么，房子二次抵押利率是多少呢？让我们一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

房子可以申请二次抵押贷款吗

房子可以申请二次抵押贷款，目前大部分银行都有二次抵押贷款业务，满足条件的情况下贷款人可以申请二次抵押贷款。另外需要注意，办理二次抵押贷款前需要先咨询银行能否申请，优先找首次抵押贷款的银行申请，不能办理的话再找其他银行。

房子二次抵押利率是多少

银行二次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。具体利率还需要以具体贷款银行的规定为准。

二次抵押的房子能过户吗

二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房屋可以进行二次抵押吗？

最近有粉丝在后台问心心姐：“我的房子贷款还没还清，能再次抵押办理贷款吗？”

答案是：可以的

那么，办理二抵有什么条件？又存在什么风险呢？下面心心姐给大家好好解答一下。

01办理二抵的条件要求是什么？

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

02存在什么风险？

1、贷款利率高

房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理房屋二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高。

而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，房屋二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商

房屋二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高

房屋二次抵押贷款虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。

根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

最后，要提醒各位借款人，二抵不管是额度还是贷款的利率，肯定没有一抵的优势，所以各位在办理的时候要了解清楚，做好考虑，要不要去办理。

以上就是关于房子可以申请二次抵押贷款吗(房子二次抵押利率是多少)的所有内容，希望对你有所帮助。

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